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粤美居售楼中心教您中山买房 置业选火炬开发区 细看省数万元

来源:原创    2020-10-28    编辑:管理员   浏览:100

乘着政策东风,粤港澳大湾区发展越来越好,很多客户选择置业中山,中山作为珠江西岸重要交通枢纽及节点城市,扮演着越来越重要的角色,尤其深中通道修建后,城市各大发展势如破竹。根据客户需求,我们强烈建议客户首选深中通道出口的火炬和南朗及翠亨新区楼盘。针对这一建议,做出以下一些分析供大家参考:

1.火炬开发区和翠亨新区都位于中山东部。这是距离深圳最近的地方,也是深中通道到达中山的第一站。其中一个代表了中山产业现在的高度,另一个代表了未来。这两个地区绝对是深中通道的最大得益者!无论是承接深圳的产业转移,还是人口居住的外溢,毋庸置疑,这都绝对是最好的选择!这两个地区的价值很高,但是中山房产投资的话,翠亨新区和火炬开发区对比,哪个更优呢?

翠亨新区,由马鞍岛+南朗镇构成,凌驾于中山24个镇区之上。为什么这么说?因为马鞍岛属于火炬区,火炬区和南朗镇又是平行的两个行政区域,听起来有点矛盾,所以“翠亨新区”这个概念,是一个全新的概念。

a.翠亨新区包括深中通道落脚点,重点承接深圳发展利好,今年的3.28招商引资大会上,也吸引了不少深圳企业签约。这个片区主打高新技术产业,重点吸纳高精尖人才。产业要最优,人才也要最优,环境怎么也得跟上才好。

b.深中通道落脚点——马鞍岛就是翠亨新区的起步区,到深圳车程最近,只需要20分钟!作为最占地利的区域,翠亨新区不仅接轨深圳,区内还将加建两个城轨站,一个是南朗站,在区内中心区域。另一个是翠亨站,在翠亨新区的南部,这两个站点都将接轨广珠城轨,可以直接通往广州和珠海。但翠亨新区起步较晚,发展相对落后,目前除了起步区,其他区域的规划还没有具体方案。很明显,这个区域要发展起来需要的时间就要长一些,而对应的投资周期也会相应变长。不过也还好,毕竟深中通道通桥也还需要等到2024年。

2.火炬开发区相比翠亨,它也有两个高速入口可以直达深中通道,但相比翠亨要离深中通道要远一些些。实际上也不会差得非常远,翠亨新区只是马鞍岛这一片最靠近深中通道而已,其他区域整体都差不多。但是火炬开发区有一个很大的优势,它的GDP已经领跑全市多年,2017年比第二名的小榄还高了30%。作为中山的产业龙头区域,汇聚了很多高新产业企业。但作为开发区,唯一的缺陷就是大部分区域缺乏成熟生活配套。因此,投资这里必须买自身有完善配套的楼盘。

近几年来,火炬开发区已成长为中山楼市当之无愧的热门区域,很多业内外人士一致认为火炬区是中山发展前景被看好的区域之一,常性的网签夺冠也常常引来众多关注。

3.随着粤港澳大湾区迅速崛起,湾区地理中心的中山将凭借天时地利城市的整体实力将不断。火炬开发区作为深中通道首站,受益于深中通道和粤港澳大湾区双重利好,开发区东部划入对标深圳前海的翠亨新区,未来将承接更多利好,必将迎来区域的快速腾飞。

综合以上分析,无论是中山火炬,还是翠亨新区,亦或是南朗,均是受到政策大力扶持,无论以上任何一个区域,其实都有价值,如果您确定中山买房,这两个区域板块都是首选。当然,选择楼盘,更多的还是需要结合自身需求,看完楼盘后自己才知道自己要什么。同时,买房一定要注意如何省钱?小编建议有以下五点:1.找个实力雄厚的中介平台,找个诚信的置业顾问( 很多客户会质疑找中介买房会不会更贵,毕竟羊毛出在羊身上:其实这个担忧大可不必,现在中介不仅熟悉房源,节约您的时间,还能享受开发商一切客户同等优惠,甚至实力强的平台还有额外的团购优惠);2.货比三家,但是不要轻易留存自己的个人信息,包括自己不要轻易上门,很多楼盘有天眼,自己上门的客户开发商保护,并且价格及优势都不被接受。3.选择实力开发商,品牌开发商,选择中大楼盘和社区,相对成熟的社区,这样可以规避风险。4.查询楼盘的备案价,现在都是一房一价,只要不高于备案价销售,都是属于正常的销售价格-毕竟这属于政府的定价,当然一般会在备案价基础上少几个点优惠。5.要求中介赠送物业管理费,返点等,当然这个也是看客户自己的良心,本身中介赚钱不容易,建议客户“不要狮子大张口”。

现特针对以上,火炬和南朗及翠亨新区价值高楼盘总结如下,您只需要点击对应楼盘名称,即可进入了解详情:

中山火炬楼盘:

1.广联博爵            均价19000元/平

2.金色年华            均价18000元/平

3.合强熹时代         均价16500元/平

4.远洋新天地         均价20250元/平

5.海伦堡千江阅      均价15500元/平

6.碧桂园黄金时代   均价15500元/平

7.君华新城             均价13000元/平(公寓)

8.鸿瑞壹品             均价20000元/平

9.世茂福晟钱隆华府      均价15500元/平

10.招商禹洲云鼎府       均价19000元/平

11.融创东城首府           均价15000元/平

12.雅居乐澜溪泮岛        均价14000元/平

13.方直香山墅               均价21000元/平

14.永怡聚豪园

15.雅居乐世光创建赢家

16.华鸿璟悦

17.德宝怡高

18.东方名都

19.美的悦府


南朗楼盘:

1.锦绣海湾城                  均价:14500元/平

2.朗诗德洲尚郡              均价:15000元/平

3.卓越海畔山                  均价:14000元/平

4.文信朗庭                      均价:13500元/平

5.保利碧桂园领袖海        均价:15000元/平

6.佳兆业上品雅园            均价:13000元/平

7.广银海棠湾                    均价


马鞍岛楼盘:

万科西湾汇                      均价:30000元/平


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