乘着政策东风，粤港澳大湾区发展越来越好，很多客户选择置业中山，中山作为珠江西岸重要交通枢纽及节点城市，扮演着越来越重要的角色，尤其深中通道修建后，城市各大发展势如破竹。根据客户需求，我们强烈建议客户首选深中通道出口的火炬和南朗及翠亨新区楼盘。针对这一建议，做出以下一些分析供大家参考：
1.火炬开发区和翠亨新区都位于中山东部。这是距离深圳最近的地方，也是深中通道到达中山的第一站。其中一个代表了中山产业现在的高度，另一个代表了未来。这两个地区绝对是深中通道的最大得益者!无论是承接深圳的产业转移，还是人口居住的外溢，毋庸置疑，这都绝对是最好的选择!这两个地区的价值很高，但是中山房产投资的话，翠亨新区和火炬开发区对比，哪个更优呢?
翠亨新区，由马鞍岛+南朗镇构成，凌驾于中山24个镇区之上。为什么这么说？因为马鞍岛属于火炬区，火炬区和南朗镇又是平行的两个行政区域，听起来有点矛盾，所以“翠亨新区”这个概念，是一个全新的概念。
a.翠亨新区包括深中通道落脚点，重点承接深圳发展利好，今年的3.28招商引资大会上，也吸引了不少深圳企业签约。这个片区主打高新技术产业，重点吸纳高精尖人才。产业要最优，人才也要最优，环境怎么也得跟上才好。
b.深中通道落脚点——马鞍岛就是翠亨新区的起步区，到深圳车程最近，只需要20分钟!作为最占地利的区域，翠亨新区不仅接轨深圳，区内还将加建两个城轨站，一个是南朗站，在区内中心区域。另一个是翠亨站，在翠亨新区的南部，这两个站点都将接轨广珠城轨，可以直接通往广州和珠海。但翠亨新区起步较晚，发展相对落后，目前除了起步区，其他区域的规划还没有具体方案。很明显，这个区域要发展起来需要的时间就要长一些，而对应的投资周期也会相应变长。不过也还好，毕竟深中通道通桥也还需要等到2024年。
2.火炬开发区相比翠亨，它也有两个高速入口可以直达深中通道，但相比翠亨要离深中通道要远一些些。实际上也不会差得非常远，翠亨新区只是马鞍岛这一片最靠近深中通道而已，其他区域整体都差不多。但是火炬开发区有一个很大的优势，它的GDP已经领跑全市多年，2017年比第二名的小榄还高了30%。作为中山的产业龙头区域，汇聚了很多高新产业企业。但作为开发区，唯一的缺陷就是大部分区域缺乏成熟生活配套。因此，投资这里必须买自身有完善配套的楼盘。
近几年来，火炬开发区已成长为中山楼市当之无愧的热门区域，很多业内外人士一致认为火炬区是中山发展前景被看好的区域之一，常性的网签夺冠也常常引来众多关注。
3.随着粤港澳大湾区迅速崛起，湾区地理中心的中山将凭借天时地利城市的整体实力将不断。火炬开发区作为深中通道首站，受益于深中通道和粤港澳大湾区双重利好，开发区东部划入对标深圳前海的翠亨新区，未来将承接更多利好，必将迎来区域的快速腾飞。
综合以上分析，无论是中山火炬，还是翠亨新区，亦或是南朗，均是受到政策大力扶持，无论以上任何一个区域，其实都有价值，如果您确定中山买房，这两个区域板块都是首选。当然，选择楼盘，更多的还是需要结合自身需求，看完楼盘后自己才知道自己要什么。同时，买房一定要注意如何省钱？小编建议有以下五点：1.找个实力雄厚的中介平台，找个诚信的置业顾问（ 很多客户会质疑找中介买房会不会更贵，毕竟羊毛出在羊身上：其实这个担忧大可不必，现在中介不仅熟悉房源，节约您的时间，还能享受开发商一切客户同等优惠，甚至实力强的平台还有额外的团购优惠）；2.货比三家，但是不要轻易留存自己的个人信息，包括自己不要轻易上门，很多楼盘有天眼，自己上门的客户开发商保护，并且价格及优势都不被接受。3.选择实力开发商，品牌开发商，选择中大楼盘和社区，相对成熟的社区，这样可以规避风险。4.查询楼盘的备案价，现在都是一房一价，只要不高于备案价销售，都是属于正常的销售价格-毕竟这属于政府的定价，当然一般会在备案价基础上少几个点优惠。5.要求中介赠送物业管理费，返点等，当然这个也是看客户自己的良心，本身中介赚钱不容易，建议客户“不要狮子大张口”。
现特针对以上，火炬和南朗及翠亨新区价值高楼盘总结如下，您只需要点击对应楼盘名称，即可进入了解详情：
中山火炬楼盘：
1.广联博爵 均价19000元/平
2.金色年华 均价18000元/平
3.合强熹时代 均价16500元/平
4.远洋新天地 均价20250元/平
5.海伦堡千江阅 均价15500元/平
6.碧桂园黄金时代 均价15500元/平
7.君华新城 均价13000元/平（公寓）
8.鸿瑞壹品 均价20000元/平
9.世茂福晟钱隆华府 均价15500元/平
10.招商禹洲云鼎府 均价19000元/平
11.融创东城首府 均价15000元/平
12.雅居乐澜溪泮岛 均价14000元/平
13.方直香山墅 均价21000元/平
14.永怡聚豪园
15.雅居乐世光创建赢家
16.华鸿璟悦
17.德宝怡高
18.东方名都
南朗楼盘：
1.锦绣海湾城 均价：14500元/平
2.朗诗德洲尚郡 均价：15000元/平
3.卓越海畔山 均价：14000元/平
4.文信朗庭 均价：13500元/平
5.保利碧桂园领袖海 均价：15000元/平
6.佳兆业上品雅园 均价：13000元/平
7.广银海棠湾 均价
马鞍岛楼盘：
万科西湾汇 均价：30000元/平