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中山进入“现成”时代!凶猛西区,撕开一个人居大口

来源:原创    2021-05-09    编辑:管理员   浏览:22

没想到,短短一年,西区就在两大指标上,实现了惊人逆袭。


一个是楼市榜单。

据中山中原地产发布的4月成交数据,全市一手住宅网签5288套,同比上涨逾31%,当中西区以788套的网签量,一马当先,成为火力最猛板块。


而对比去年同期,其整整上涨了101%。

| 来源:中山中原地产,点击可放大

要知道,过去得益于深中通道的建设,以及珠中融城利好,中山成交王的名头,基本集中在火炬、马鞍岛、三乡、坦洲几个板块身上。

如今西区成功上位,打破近年纪录,着实令市场惊讶。

另一个,是城市经济榜单。西区连拿多张奖状,再次刷新人们印象。


如一季度gdp,同比增长34.4%;固定资产投资总量,同比增长37.7%,排名全市第二;税收收入,排名全市第四。

更令人刮目相看的是,社会消费品零售总额完成了33.5亿元,同比增长49%,增速全市第一

而社会消费品零售总额,是表现一个区域消费需求、经济景气程度最直观的数据。

换言之,此时的西区,实际消费需求正以肉眼可见的速度,激增!

若将两张榜单结合来看,一个结论已经浮上水面。直白点说,就是近一年来,正有越来越多人置业在西区,居住在西区!


西区的人气,发生着质变!

1.现成才是王道

置业在西区,生活在“C区

为什么短短一年间,置业西区和住在西区的人口意愿,上升到全市首位?

在回答这个问题前,不得不先说一个大前提。


目前中山多个板块异军突起,同台比美,置业者们的可选空间非常丰富,他们的手中,掌握着绝对主动权。

同时,市场理性度远超从前,开发商拿着图纸卖房的时代,已经过去,置业者们更看重现成的美好,而非夸夸其谈。



这种现成,要求配套即便不是全部兑现,也至少要在建,具备一定的确定性,用大家的话来说,叫有盼头。

而西区,在一年间发生人气质变,就在于掌握了“现成”的精髓。

你看,百亿马山旧改,已启动中山一路清拆,作为“中山市西区服务业综合改革试验区”,该项目将带来中山首座华润万象系列综合体,改写中山商业格局。


| 图源:《中山市西区马山片区城市设计》
连同周边的长洲、下闸片区旧改,也已经启动,并于上周召开推进会强调加速。
再加上上闸片区改造,西区城市更新正崛起燎原之势。

教育方面,西区高中在建,将于明年建成,将带来4500个学位。

医疗方面,三甲中山市中医院已投入使用多年;休闲娱乐方面,麦德龙、迪卡侬、大信天悦城,以及相邻的兴中广场、大信新都汇等大型商超,也已聚集了不少人气。


此外,板块更不乏彩虹绿洲湿地公园、狮山公园、岐江公园等悠闲胜地。

| 来源:掌上西区、西区街道发改局

可以说,吃喝玩乐购,样样全优,高度的确定性,为生活在西区,提供了高度的便捷性。


与其说这里是西区,不如说是“C区”,生活的C位之区

2.连番炸场

临江现房,独揽C区主场
一个西区,汇聚众多省市级重磅配套,并在官方强调中全速推进和兑现,无疑用实际行动,给予了置业者更多信心。
这让楼市对西区,有了独一份的偏爱。
而就在刚刚,这座C位之城还有一份“现成”的礼物首度曝光,为置业者锦上添花的同时,将为板块人居再度增添亮色。
先看一组动图:

| 现场人气图

摩肩接踵,座无虚席,人气热度炸裂了!
没错,这正是今天西区纯新盘——幸福汇四期,正式亮相的现场,暨样板房同步开放。

| 效果图

这个项目的到来,将基于西区的醇熟,在“最现成”的位置,为置业者带来一种难以想象的现成生活。
仅抓住几个关键词,望江、对望百亿马山旧改、现楼,就足以了解西区这份礼物的价值。

01现成的西区C位

如果说彩虹板块是西区中的C位,那么幸福汇四期所在的位置,大约就是C位中的C位。

透过下面的航拍图,大家可以直观发现,该盘被无数顶级配套团团包围。


先说项目周边,仅是步行可达的距离里,就有西区中心小学、中医院、彩虹绿洲公园、麦德龙、在建的西区高中,一站式满足生活所需。

| 航拍图

而大名鼎鼎的马山旧改,就在项目对面,仅一江之隔。

周边4公里范围内,中山北站TOD、石岐总部区、兴中广场、逸仙湖公园、天悦城等天花板配套,皆可驱车速达。


特别是到超级文旅IP欢乐海岸,直线距离不到3公里,可谓一脚油门坐享双百亿项目。


| 项目区位配套图

而众所周知,西区曾是中山尖沙咀,石岐城心则更是中山商业的发源地,这两者在项目四周,圈出了一片水乳交融的衔接带,让项目有了坐享其成的优势

可以说,这里正加速成长为城心稀贵的纯人居高地。

02无敌之窗,私藏四重盛境

再者,在楼市,向来有窗景见证地位的说法。

你的窗外,是直入云端的小蛮腰,是光怪陆离的黄浦江,还是伸手可及的握手楼?一眼,就将圈层与眼界厘清。

而幸福汇四期,获益于得天独厚的选址,而拥有了西区极为梦幻的一扇窗,私藏四重盛景。

第一重,是一线狮滘河景。项目南向临江,加之自带商业裙楼,使得楼栋低层也坐享无边水景,视野毫无遮挡。

| 效果图
第二重,是狮滘河“一河两岸”风景带,作为连接城区西部的重要河流,官方正加速推进景观带改造,极力优化河两岸生态环境,提升中山城市品位。

| 效果图

第三重风景,毫无意外,自然是与百亿商业航母面对面,远眺繁华城景。


如果大家见识过深圳湾的万丈红尘,想必会被西区这一座同样由华润操刀的商业旗舰,充满期待。



| 深圳湾

幸福汇四期对面的华润万象系列,作为城市首屈一指的超级商业ip,待建成后,将为西区亮起一道璀璨的风景线。

| 马山旧改项目意向图

而现在,透过项目板房主卧270°的窗,你便可以亲眼见证这个百亿项目拔地生长,并将岐江公园与繁华城景,尽收眼底。


| 对望马山旧改

最后一重盛境,则是幸福汇四期精心雕琢的无敌园景。

据悉,项目在约3万平的占地中,足足拿出了约1.2万平打造园林,这一份手笔极为了得。

大家漫步其中,将如同置身于恢弘山水图中。


霸气中轴贯穿社区,繁华名树,浪漫水景,错落有致,排布出四季不落幕的动人风光。


| 实景图

如此奥妙景致,被尽数收纳在幸福汇四期的一扇窗子之中,身临其境,将是何等的震撼?

03现楼交付,用品质扛起挑剔

在这个项目,还有一个至关重要的关键词——【现楼】


是的,幸福汇四期是西区罕有的现楼项目。

| 实景图


而神奇的是,项目并非一直卖到现楼,而是开发商为给予置业者更大的确定性,经过千锤百炼后,才最终以现楼迈入市场。

这份所见即所得的美好,不仅考验开发商的资金链,更对品质有着极大的挑战,由此可见幸福汇强大的自信心。

话不多说,看看项目拿出怎样的产品力吧。

入目,整个社区采用现代主义风格建筑美学灵感,以简约俊朗的外观设计,及高端材质,扛起时间洗礼,缔造出历久而弥新的视觉效果。

| 实景图

同时,在寸土寸金的土地上,打造最宽达100米的开阔楼距

如此一来,不仅可最大化每户的通风采光性能,还能实现完美视野,并减少楼与楼之间的视线影响,保证业主生活的私密性不受干扰。

| 超宽楼距,实景图

而在这百米阔景当中,幸福汇还秉持精工品质,匠心打造步入式水景、中庭休闲健身区、儿童智趣乐园等设施,满足全龄段日常悠闲需求,为业主构建有温度的理想居所


更让人兴奋的是,幸福汇打破毛坯交付传统,首次进阶尝试带装修,在现楼基础上,进一步增加了品质把控的强度。


一来,户型打设计上,坚持“大开间、大格局、大阳台,大飘窗、大视野、大尺度”六合一高标兑现。

看图,房源尺度感似要跃出屏幕来了~

二来,自户内到户外,全方位配备人脸识别系统、入户指纹锁、远程红外监控等高科技智能防护系统,24小时为业主安全把关。


以上种种,大家在看房过程中,都能近距离看到。

此外,项目还延用幸福汇物业。

这家物业公司,服务的幸福汇名苑曾荣获“中山市物业管理示范小区”,至今已连续多年荣获辖区“平安小区、无刑案小区、优秀保安队伍”等美誉;并于去年获得全市物业管理行业协会颁发“抗疫防控先进单位”荣誉称号。


在过去的10年里,幸福汇物业公司一直以为业主生活护航为己任。


吹风约1.6-1.9万/平,带精修
有置业者,一年前就盯紧

在中山,幸福汇系列早已有口皆碑,前三期均收获了业主的高度认可。


在房叔公众号后台,甚至有置业者,在去年就开始询问四期的入市时间,可谓名副其实的忠实粉。

今天,项目正式面世,为西区再次掀开一场声势浩大的人气风暴,想必也在情理之中。


现场有客户这么评价它,“这应该是西区近几年来,少有的高素质尖子生。”


确实呀,淙淙江畔,一河两岸改造,对望城市未来的百亿都会综合体,私藏城心热门板块中至醇熟的一圈热土,甚至还有着“不惊艳不面世”的高标现楼品质。
还有什么,比这份由内至外的匠心与安心,来得更让人心动?

所以,项目即将首推1幢产品,吹风约1.6~1.9万/平带精装感兴趣的朋友,不妨现在就去看看啦。


电话:138-2312-9624

地址:中山市西区康健路39号(幸福汇四期营销中心)