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刚揭晓!中山200+个新盘,近一年涨跌曝光!(五一买房,必看!)

来源:原创    2021-04-27    编辑:管理员   浏览:17

楼市就好比3、4月的天气,说变就变。

最近,房贷利率上涨、严查首付来源等等消息频出,一定程度上影响到房价的走势。

于是,房叔整理了中山24个镇区,200+个楼盘的房价具体情况。是涨是跌,走势如何,大家一起来看看!

据安居客的房价走势图显示,中山今年4月新房均价为14180元/㎡,而去年1月均价13733元/㎡,房价同比上涨了3%,从去年6月开始,呈微微上扬趋势。

▲数据来源:安居客
在中山24个镇区中,同比去年1月房价,有12个镇区呈现上涨状态,比较明显的是东区、南朗、大涌,而出现下跌的则是沙溪、东凤、黄圃

此外,还有小榄同比去年1月房价持平。

行政区域

2021年4

(元/㎡)

2020年1

(元/㎡)

涨跌幅
东区 23750
19571 21%
西区 15078
14123 7%
石岐区 17250
16311 6%
火炬区 17947
15878 13%
南区 14662
14812 -1%
沙溪镇 10433
11750 -11%
三角镇 11725
12600 -7%
五桂山镇 12750
12000 6%
港口镇 14666
15583 -6%
古镇镇 13750
13500 2%
东凤镇 10250
11500 -11%
东升镇 10660
10033 6%
南朗镇 16210
13466 20%
横栏镇 11475
10550 9%
小榄镇 15666
15666 0%
阜沙镇 9100
9366 -3%
板芙镇 8833
9000 -2%
坦洲镇 16500
15633 6%
三乡镇 11707
12315 -5%
神湾镇 10466
10500 -0.3%
民众镇 10625
11333 -6%
黄圃镇 9225
10600 -13%
南头镇 10650
10150 5%
大涌镇 12507
10978 14%
全市 14180
13733 3%

数据来源:贝壳、房天下、安居客

 东 区 

据安居客数据显示,东区4月均价为23750元/㎡,环比上月有所上升。近一年来,东区的房价不平稳,从今年2月开始有所上涨。

▲数据来源:安居客

东区在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)

敏捷

紫岭国际

2.2-2.4

带装修

1.8-2.1
带装修
↑3000-4000

华鸿

珑悦轩

2.8-3.3

带装修

2.7-3.1
带装修
↑1000-2000
奕翠园 2.2起毛坯 2.1
毛坯
↑1000

万科

金域中央

2.4-2.5

带装修

2.0-2.2
带装修
↑3000-4000
御峰臻品

2.5

带装修

1.9
带装修

↑6000

利和

文华里

1.9-2.3

毛坯

/ /

天丰

御品园

1.8毛坯 / /
展盈天钻

2.3-2.5平层

复式1200万/套起

/ /
紫马天赋

2.5

带装修公寓;

2.6毛坯平层

/ /

敏捷

紫岭天玺

2.3-2.6

带装修

/
/

佳兆业樾伴山

/
/
/

 石 岐 区 

石岐区4月均价为17250元/㎡,近1年来,石岐区房价走势稳中有升,在今年2月份达到最低谷。


▲数据来源:安居客

石岐区在售项目一览:


楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
完美金鹰广场 2.1-2.2带装修

2.1

带装修

↑500
顺景·
壹号院

2

毛坯

2.0-2.3

毛坯

↓3000
正德
天水湖

2

带装修

1.52

带装修

↑4800
骏珑盛景

1.6

毛坯

1.25-1.55 ↑500-3500
完美金鹰
半山花园

1.9

毛坯

2

毛坯

↓1000
岐江壹号

1.75-2.4

带装修

1.8-2.2

装修

持平
华发广场

1.55-1.65

毛坯

1.45-1.55

毛坯

↑1000
华发首府

2.2

带装修

/ /
香滨水岸

1.65-1.75

带装修

1.5-1.9

装修

↑1500
永成
御景轩

1.25

毛坯

1.2

毛坯

↑500

欢乐海岸

天鹅堡

/
/ /
天明东华阁

备案2-2.5

毛坯

/
/
国深大信·君澜湾 备案价1.8-2.5
/ /
国深大信·君誉湾 备案价2-2.1
/
/

西 区 

西区4月份均价为15078元/㎡,在去年6月份开始,该区房价趋势开始上扬。

▲数据来源:安居客


西区在售项目一览:


楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
天明·海怡湾

1.5毛坯

江景单位1.8-2.1

1.45毛坯
江景单位1.95-2.15

住宅↑500

江景↓500-1500

雅居乐剑桥郡

1.65-1.8

带装修

1.55

带装修

↑1500-2500
华盈四季蓝天

1.32

带装修

1.35-1.4

带装修

↓300-800
美林假日

1.25

带装修

/ /
中泰上境

1.4

毛坯

1.25

毛坯

↑1500
花海湾

1.7-1.72

带装修

1.5-1.6

带装修

↑800-2000
駿瓏汇景湾

1.58-1.63

毛坯

1.17

毛坯

↑3300
合景招商映月台

1.8

带装修

1.68

带装修

↑1200
顺心居

1.1

毛坯

1.1

带装修

持平
棕榈彩虹

1.68-2

带装修

1.45

毛坯

↑2300
佳诚领英卡仕

1.45

毛坯

/
/
时代美宸

1.4-1.45

带装修

1.4

带装修

持平
方直彩虹公馆

1.35-1.4

带装修

1.29-1.39

带装修

↑100-600
博达外滩

2

带装修

1.8

带装修

↑2000
华润仁恒公园四季

1.68-1.7

带装修

/ /
颐安熙园

1.5

带装修

/ /
越秀天樾湾

1.7-2.3

带装修

/ /
华立富华荟

1.2

毛坯

/ /
时代小满

1.5

带装修

/ /
天誉虹悦1925

1.4-1.55

毛坯

1.8-1.85

毛坯

↓3000-4000
领尚阳光花园
/
/ /
中庄翠庭

1.32

带装修

1.15

带装修

↑1700

 火 炬 区 

近一年里,火炬区的房价呈现出缓步上升趋势,4月均价为17947元/㎡。

▲数据来源:安居客

火炬区在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
金色年华

2.1-2.3带装修

1.9-2.1带装修 ↑2000
德宝怡高 1.9毛坯 1.55-1.6毛坯 ↑3000-3500
广联博爵 2毛坯 1.8-1.9毛坯 ↑1000-2000
浩昌·悦景湾 2.1带装修 1.4-1.5带装修 ↑6000-7000

世茂福晟

钱隆华府

1.65带装修 1.55带装修 ↑1000
招商禹州·云鼎府

2.2

带装修

/ /
聚豪园 1.65毛坯 1.6毛坯 ↑500
海伦堡
千江阅

1.9-2

带装修洋房

500万/套别墅

1.4带装修洋房
3.5毛坯别墅
↑5000-6000

碧桂园

黄金时代

1.6带装修 / /
澜溪泮岛 1.75-1.95带装修 1.55带装修 ↑2000-4000
富逸城臻誉

2.3装修

1.85毛坯 /
裕龙君悦 1.8毛坯 1.45-1.48毛坯 ↑3200-3500
美的·悦府 2.2-2.5叠墅 1.45-1.48带装修洋房
2.0叠墅

↑2000-5000

星耀广场 1.45毛坯 1.21毛坯 2400
中铭新达城

1.85毛坯

1.3-1.33带装修 /
东方名都 1.75毛坯 1.9-2毛坯 ↓1500-2500
远洋
新天地

2.4-2.5

带装修

2-2.3带装修 ↑2000-4000
合强熹时代

2.2

带装修

1.6-1.7带装修 5000-6000
华鸿璟悦轩

2.85

带装修

/ /
鸿瑞壹品

2.3-2.5

带装修

/ /
岐江东岸 1.3-1.4毛坯 / /
雅居乐世光赢家

平层1.5带装修

1.1毛坯;

1.6复式

/

/
泰瑞居
1.4起带装修
1.2毛坯
/

汇景东方

雁鸣居

1.8-2.1毛坯

/
/

南 区 

去年7-9月,南区价格有所波动,但去年9月至今年2月价格稳定,4月均价为14662元/㎡。

▲数据来源:安居客

南区在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
世茂福晟
香山天地

1.1-1.3

带装修

1.1-1.2

带装修

1000
天基
叠彩领峰
1.2毛坯 1.18-1.23毛坯 持平
珠光
御景雅苑
1.3-1.4带装修 1.35带装修 持平
碧桂园
凤凰城

1.25-1.35

带装修

1.1-1.2

装修

↑1500
德商樾玺 2.4-2.8带装修 2.5带装修 1000
中澳滨河湾

复式公寓

1.55带装修

复式公寓

2带装修

↓4500

碧桂园

柏坦尼雅

loft公寓0.85-0.95

带装修

loft公寓1.65

带装修

↓7000-8000

 南 朗 镇 

据安居客数据显示,从今年1月份开始,南朗镇房价开始急剧上涨,4月均价为16210元/㎡。

▲数据来源:安居客

南朗镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
锦盛恒富祥

1.32-1.65

带装修

/ /
锦绣海湾城

住宅1.75-1.8

公寓1.32-1.35

带装修

公寓1.22-1.32

装修

公寓

↑300-1000

保利碧桂园

领秀海

1.65-1.8

带装修

1.5

带装修

↑1500
广银海棠湾

1.4

毛坯

/ /
悦盈尚寓

1.2

带装修

1.25-1.4

带装修

↓500
卓越海畔山

1.55-1.6

带装修 

1.25-1.45

带装修

↑1500-3000

朗诗德洲·

尚郡

1.63-1.7

带装修

/ /
文信朗庭

1.25

毛坯

/
/

图片

 横 栏 镇 

近一年来,横栏镇房价波动不大,房价都比较稳定,4月均价为11475元/㎡。

▲数据来源:安居客

横栏镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
碧桂园·佳诚
 城央首府

1.05-1.15

带装修

1.15

带装修

↓500

泰禾
金尊府

1.25

带装修 

1.35-1.38

带装修

↓1500

泓基·泓博公馆

/

/ /
鹿茵华庭

1.35

带装修

1.2-1.3

带装修

↑500

小 榄 镇 

小榄镇4月均价为15666元/㎡,去年的8月,房价有微微上扬趋势,但在去年11月一直到今年4月都是趋于平缓。


▲数据来源:安居客

小榄镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)

(元/㎡)

龙光·玖誉湾

1.45-1.5

带装修

1.7毛坯

↓2000-2500

敏捷东樾府

1.2-1.3

毛坯

1.2毛坯 ↑500
华鸿榄悦轩

1.25-1.4

毛坯

1..2-1.3

毛坯

↑500-1000
龙湖舜山府

1.7-1.9

毛坯

/ /

港 口 镇 

港口镇房价去年7月开始大幅度下降,到10月才开始回升,但在今年1月之后,有微微下降趋势,目前均价为14666元/㎡。

▲数据来源:安居客

港口镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)

保利国际广场

0.85-1

带装修

/

/
如愿居

1.1-1.2

毛坯

1.2

毛坯

持平

海伦堡·

玖悦府

1.45带装修 / /
中海世纪荟花园

住宅1.7-1.9

公寓1.7-1.9

带装修

/ /

富元·

港景峰

1.5-1.6

带装修

1.45-1.55

带装修

↑500
敏捷领航公馆

1.4

带装修

1.55

带装修

↓1500
裕港理想城

1.4

毛坯

1.2-1.6

毛坯

持平
碧桂园卓越协信·天际
/
/
/
枫逸国际

2.2

带装修

2.25

带装修

↓500
远南曦湾邸

1.3

带装修

/
/

图片

 三 角 镇 

三角镇在售项目仅有3个,房价一整年都比较平稳,4月有所上涨,均价为11725元/㎡。

▲数据来源:安居客

三角镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
雅居乐
迪茵湖小镇

1.25

带装修

1.1-1.2

带装修

↑500
江南红合盈家园

0.95-1

毛坯

/
/
信业尚悦湾

0.95-1

毛坯

/ /

图片

 沙溪镇 

沙溪镇4月均价为10433元/㎡,据安居客数据显示,房价一直趋于稳定状态。

▲数据来源:安居客

沙溪镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
龙光
玖龙山

1.15

带装修

1.15

带装修

持平
名豪花园

1.1

毛坯

1.15毛坯
1.23带装修
↓500
华发四季

0.95-0.98

毛坯

0.95-1

毛坯

持平

新力

钰珑湾

0.95-1.05

毛坯

0.95

毛坯

持平

佳兆业·

大都汇

1.65

带装修

/ /

世茂福晟·钱隆御府

1-1.2

带装修

/ /
雅居乐华盈尚雅轩

1.1-1.2

带装修

/
/
汇豪万秀豪庭

1.1-1.2

毛坯

/
/

 阜 沙 镇 

阜沙镇近一年来房价走势相对平稳,4月均价为9100元/㎡。

▲数据来源:安居客

阜沙镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)

华炬

珑玥壹号

0.8毛坯

0.9-1带装修

0.9-0.95带

装修

持平

中山·

融创城

0.83-0.95

毛坯

0.82毛坯
0.9带装修
↑100
钱隆悦府

0.78

毛坯

/
/
大信新都公馆

1

带装修

1.1

带装修

/
盛迪嘉·光明1号

0.96

带装修

0.9-0.95

带装修

↑100

 黄 圃 镇 

黄圃镇目前均价为9225元/㎡,从今年2月开始,房价有微微上涨。

▲数据来源:安居客

黄圃镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
世茂凯隆城

1.08-1.2

带装修

/ /
荔园新天地

0.82毛

0.96带装修

1.03

带装修

↓700
华立凯旋新城

0.84-0.87

带装修

/ /
中盈壹英里

0.77-0.85

毛坯

/ /
樱雪蓝悦湾

1.15

毛坯

1.17

毛坯

↓200

 东 凤 镇 

东凤镇4月均价为10250元/㎡,近一年来,该镇房价浮动在100-800之间。

▲数据来源:安居客

东凤镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
御景香江

1.05-1.1

带装修

1-1.1

带装修

持平
蓝山半岛
(逸湖半岛)
0.92毛坯 0.93毛坯 ↓100
东尚
峰景

0.95-1.05

毛坯

0.93毛坯 ↑200-700

南洲

潮汇湾

0.98-1.3

毛坯

0.9毛坯 ↑800
泰禾
香山院子
/ / /
佛奥阳光花园

0.98-1.05

毛坯

/
/

东 升 镇 

  近1年来,东升镇房价较为平稳,4月均价为10660元/㎡。

▲数据来源:安居客

东升镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
枫璟美地 1.25毛坯 1.15毛坯 ↑1000
佳兆业·香山熙园 / / /

信业尚上

名筑花园

1.05带装修 1.0带装修 ↑500
敏捷贝斯小镇

0.9起

毛坯

0.9-0.92

100
阳光城·悦澜府 / / /
龙光·玖誉府 1.1-1.3带装修 / /
新力帝泊湾
1-1.1带装修
/
/
金乐上东城
/
/
/

板 芙 镇 

板芙镇4月均价为8833元/㎡,近一年来,房价走势较为平稳,一直处在10000元/㎡以下。

▲数据来源:安居客

板芙镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
纯水岸 0.96-1.1毛坯 0.95毛坯 100-1500

鸿基

山水印象

/
/ /
华立普罗旺斯

联排别墅

1.25-1.98毛坯

联排别墅

1.2-1.8毛坯

500-1800

图片

五 桂 山  

五桂山镇近一年来价格波动比较,且上升幅度大,目前均价为12750元/㎡。

▲数据来源:安居客

五桂山镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)

(元/㎡)

海伦堡
青云台
1.55毛坯;

1.8带装修

1.7毛坯

↓1500

和记
黄埔·泷珀

独栋别墅

2.8-3毛坯

独栋别墅

2.7-3.2毛坯

500
万科
四季花城
1.4带装修 / /
三合院

2.2-2.6别墅

2.2-2.6别墅
持平

半山

御景豪园

1.5-1.65带装修
/
/

民 众 镇 

近一年来,民众镇房价有所波动,从去年9月开始呈现出下跌趋势,但幅度较小,4月均价为10625元/㎡。

▲数据来源:安居客

民众镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)

涨跌

(元/㎡)

水韵名门 1.1毛坯 0.95毛坯 ↑1500
远洋山水

1.2毛坯

1.4带装修

1.1毛坯 毛坯↑1000
信业尚悦湾
1.05毛坯
/
/

 大 涌 镇

大涌镇在售项目仅有1个,近一年来房价涨幅较大,4月均价为12507元/㎡。

▲数据来源:安居客

大涌镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)

涨跌

(元/㎡)

碧桂园

世纪城

复式公寓

1.27带装修

/ /

图片

 南 头 镇 

南头镇4月均价为10650元/㎡,从2月以来,价格微微上涨。

▲数据来源:安居客

南头镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)

涨跌

(元/㎡)

御景
名都花园
1毛坯 0.98毛坯 ↑200
瀚康首府 1.3带装修 1.2带装修 ↑1000
时光樾 0.93毛坯 / /
长虹华悦府 / / /
海雅缤纷城

1.2-1.35带装修

1.35-1.4带装修 ↓500-1500
星河盛世
/
/
/
颐安陶然居
/
/
/
品江一号
1毛坯
1.2-1.3毛坯
2000-3000

 古 镇 镇 

近一年来,古镇镇房价起伏较大。去年7月房价下跌幅度大,但在近半年较为平稳,4月份均价13750元/㎡。

▲数据来源:安居客

古镇镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)

涨跌

(元/㎡)

雅居乐花园 1.4带装修 / /
龙光天禧

1.4-1.45毛坯

1.35-1.45毛坯

1.5-1.6

装修

毛坯↑500

万科中央公园 / / /

图片

 坦 洲 镇 

坦洲镇4月均价16500元/㎡,近1年来,房价有上扬趋势。

▲数据来源:安居客

坦洲镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)

涨跌

(元/㎡)

锦绣

国际花城

1.3-1.5带装修 1.23带装修 ↑700-2700
中澳春城

1.75-1.95

带装修

1.26毛坯
1.5带装修

带装

↑2500-4500

金帝世纪城 1.8-1.9带装修 1.8带装修 ↑500
佳境康城 2.05带装修 1.8-2带装修 ↑500-2500
御城金湾 1.2毛坯 1.18毛坯 ↑200
蔚蓝四季 1.1-1.3毛坯 1.25带装修 /
誉峯名门
1.85-1.9带装修
1.98带装修
1050
祥圣富地
1.6带装修
1.65带装修
500
汇乔金色名都
1.35起毛坯
1.18-1.4毛坯
600
富璟公馆

酒店式公寓

1.7带装修

酒店式公寓

2.1带装修

4000

图片

 三 乡 镇 

三乡镇房价整体变化不大,且在售一手盘达24个,4月均价为11707元/㎡。

▲数据来源:安居客

三乡镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)
涨跌(元/㎡)
云山汇景豪园

1.1

毛坯

1.1

毛坯

持平
优越
温泉郡

1.3

毛坯

1.3

毛坯

持平
美好
雍景台

1.05

带装修

1.2

带装修

↓1500
大翼
御龙轩

0.86

毛坯

0.9-0.95

毛坯

↓400-900
奥园
香山美景

0.95

毛坯

1.05

毛坯

↓1000
凯柏峰景

1.3

毛坯

/

/
金凯乐花园

1.3

带装修

1.25

带装修

↑500
钰海绿洲

1.05

带装修

1.03毛坯
1.18带装修
↓1300
钰海佳园

0.94

毛坯

1.3

毛坯

↓3600
新城
金樾岚庭

1.2

带装修

1.19

带装修

↑100
碧桂园爵悦府·翰林世家

1.18

带装修

/

/
钰海美筑

1.1

带装修

1.1

带装修

持平
畔山
中心城

1.2

带装修

1.1-1.2

带装修

1-1.05毛坯

持平
华发
观山水

0.95

毛坯

0.93-1.02

毛坯

持平

雅居乐

锦城

1.3

带装修

1.1-1.2

毛坯

↑1000
雅居乐
国宾道

1.4

带装修

1.2-1.3

毛坯

↑1000
茵悦立方

1.4

带装修

1.4

带装修

持平
鸿建翡翠郡

1.2

带装修

1.2

带装修

持平
合和晓峰苑

1.05

带装修

/
/
鼎威花园

1.3

毛坯

1.3

毛坯

持平
金邑林居

0.98

毛坯

0.98

毛坯

持平
慧豊上品

0.96

毛坯

/
/
雅居乐万象郡

1.03-1.1

带装修

1.05-1.15

带装修

↓200-500
钰海山悦城

1.05

带装修

/
/

 神 湾 镇 

神湾镇近1年来房价几乎没有波动,4月均价为10466元/㎡。

▲数据来源:安居客

神湾镇在售项目一览:

楼盘名称 2021年4月
(万/㎡)
2020年1月
(万/㎡)

(元/㎡)

雅居乐星玥 0.95带装修 0.75-0.85毛坯 /
时代香海北岸 0.95带装修 0.95-1带装修 ↓250
远洋繁花里

0.99-1.05

带装修

0.83毛坯 /
怡景湾 / / /
龙光·玖誉山 1-1.05带装修 1带装修 ↑500
时代南湾北岸

0.85-0.96

带装修

1.175带装修
↓2700

通过以上数据,可以看到,中山近一年来房价整体成上升趋势,而各大镇区上涨与下跌分化较为明显。其中,东区、火炬等热门板块房价相对坚挺。 值得一提的是,有些公寓呈现出断崖式降价的现象。可能与公寓的投资性价比不高,回报率低有关。

最后,各大楼盘具体信息,以售楼部口径为准。由于工作量较大,整理不易,难免会有楼盘未统计在列,欢迎在下方留言补充。

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