咨询热线:13823129624 龚经理(微信同号)
  • 惠州楼盘
  • 中山楼盘
  • 深圳楼盘

首页 > 中山楼盘资讯

傲峰天御-容积率1.5,叫板全中山!2021,中山东首个王炸新盘来了!

来源:原创    2021-04-22    编辑:管理员   浏览:14

无论何时,都不要忽视市场的重要信号。

就在近两周,两大标志性事件都指向同一板块,那就是博爱七路。

一个,是价值认可。

2021年4月,中山房价TOP10出炉,该片区已占据三席;整条主干道上,突破2万/平单价楼盘数,从去年的2个升至目前7个。

|博爱七路价值得到认可

可怕的是在二手市场上,多盘均价屡屡破2万/平,最高到2.4万/平,呈现一二手倒挂之势。

另一个,则是资源聚集。

除了博爱七路将升格为80时速外,日前两份“腾笼换鸟”的规划发布,博爱七路旁新增各一个三鑫国际综合医院、商业地和行政用地,配套升级。

|博爱七路的配套在完善

双线前进,2万+高端居住圈渐成。

今年,在中山6公里的城市中轴,一个属于博爱七路的2.0时代,终于开启。

01.
中山,终于迎来博爱七路2.0时代

可以说,往东第一环,一直是中山的宠儿。

2019年,“推动并加快城市发展重心向东延伸”;

2020年,“向东!向东!举全市之力推进建设”

2021年,“向东发展,打造国际化现代化创新型城市”

细数近三年官方工作报告,中山连续定调城市发展主基调。

|中山坚决向东发展

作为东区延伸向东发展的第一环,博爱七路成为直接交汇融合点。这样的迸发趋势,在近两年多个发展方面上,得到印证。

首先,被率先感知到的,当然是左右逢源的交通区位。

博爱七路,位处中山传统城市中轴上,从中山行政中心出发东延,一路将紫马岭公园、博览中心、远洋广场、东区各种行政机关串成一片。

|博爱七路,左右逢源

再往东至博爱七路尽头,则是中开高速城东出口,无缝接驳至深中通道。

一方面是规模经济,基建、交通、产业打通对接深圳后,上下游加起来就是百千亿产业;另一方面,则是大量高知、高智、高收入的高管和人才,在快速聚集。

这条中轴,从城市角度而言,区域价值不言而喻。

其次,多年沉淀,这里已形成媲美东区的“城市新贵居住圈”。

近两年,随着拼图不断补上,博爱七路段,已形成2万+高端价格居住圈。

|中山2万居住圈

这样的聚集度,在中山整个城市都相当少见,称之为中山城市新贵区,也一点不为过。

其实不难理解。当恢弘蓝图触手可及,涉及互联网、IT、新金融、IAB、公务员、事业单位等才智人群,自然蜂拥而至

其三,是在市场上叫好又叫座的反应。

数据,确实是最好的彰显。

博爱七路,实属是各路人群,在城市中轴线上弥足珍贵的机会

2018-2020年,博爱七路部分楼盘销量与排名
项目 销量 全市排名

2018年

J字楼盘 1335套 第7

2019年

B字楼盘

1295套 第6

J字楼盘

1242套 第8

2020年

W字楼盘

1150套 第6

J字楼盘

1039套 第9
数据来源:网签

一方面,近两年,博爱七路沿线仍然保持着热销的势头,多个项目屡次位居销售前十

另一方面,从项目首开至目前的售价上,区域内多个指标盘,都是扶摇直上

02.
2021年,谁来扛鼎深中人居新封面?

这也引申出一个问题。

博爱七路,到底需要一个怎样的项目,才能既吸引中山人,又留下对岸的深港澳客?

具有高成长性,紧跟核心区域的标杆楼盘,这个自不必多说,也是深中同城作为新区的长处。

目前,整个主干道上,不仅聚集了丰富的品牌开发商,而且都是大盘。

|博爱七路部分楼盘

另一方面,则是独特性和艺术性

这群城市新贵,不仅年轻,还拥有众多高知高智人群,他们年轻、收入高,素质高,审美水平高,有主见、有战略、有追求极致格调的品味。

他们所期待的,是匹配他们生活方式并与世界居住同步的居所。只有站在高处,以高端的产品形态,与这一城盛景共生,才能安放他们的志向和胸怀。

但不得不说,目前的博爱七路,能同时满足这两个要求的作品,还属于缺位状态。

03.
深中融城第一环想象力,将在这里刷新

我们又是幸运的,就在明天,一个划时代的作品,即将登场。

它是傲峰天御,一个真正的破局者,它将重塑居住之根本,也让博爱七路在人居上,拥有了和深圳匹配的底气。

|傲峰天御效果图

这个新盘,凭什么可以做到?

01半山之上,真正的湾区藏品

首先,是自然资源。

有人说,如果没有半山,世界上80%的豪宅就将消失。

诚然,半山是豪宅生长的最佳生态环境。傲峰天御依造地势而建,南低北高,坐北朝南,颇有天造地设之意。

|傲峰天御效果
为了将舒适度最大化,开发商在打造时,将整体楼栋呈“一”字错落排布,全方位确保最佳的视野以及日照采光通风,以打造城央稀缺低密半山墅居。
这样的设计之下,前后无遮挡,独占“园、山、城、天”四大景观,变幻出无穷视觉,在俯仰皆景的半山,宛若天成。

|霸气天成

诚如《史记》所言,飘飘有凌云之气,似游天地之闲意。02低调实力澳企,专注打磨豪宅

是的,唯有城央核心最秀丽的山色,方才拥有构成了半山华宅的底气。

但要把稀缺的地段与景观变成收藏品,则少不了开发商对产品的精筑。开发商——贺田地产,则是这样慢工出细活的房企。

本着“主打中高端住宅,匠心造产品”的理念,贺田地产节奏不快,目前开发的项目有杭州“贺田尚城”、珠海“天一居”、“泉福豪亭”、广州“仁安花园”等。

|傲峰天御效果图

傲峰天御,为其在中山所打造的第一个项目。

“这外立面,很大气,真好看”;

“都已经建了几年,成现楼了,怎么还不卖,我都等了好久”。

这一年,不少人提到傲峰项目时,常说的这两句话,可以直观感受到大家的期待。

03容积率仅1.5,城央少见低密

面对如此稀缺土地,沉下心来打造,提升一座城的质感,便是傲峰天御的追求。

项目容积率低至1.5,这是何等舒适的低密度?

在中山目前在售的洋房项目中,甚至比大部分有别墅的项目还低。

|项目实拍图

不仅如此,近10年来,中山所有出让土地,容积率≤2.0宅地,几乎为零。而在中山中心区如此低密度宅地,无一不是“弥足珍贵”。

举两个在售的例子,东区华鸿珑悦轩与时代云来皆是容积率2.0的高层,但前者如今卖至3-3.5万/平,后者卖至2.6-2.8万/平。

04拥“限量版”区位,兼湾区与主城

所在区位,同样是“限量版”。
摊开地图可见,傲峰天御地处两条湾区中轴的黄金交汇路口。
项目正处于中山主轴博爱路和深中通道延线翠亨快线的黄金交汇点,率先占位深中同城的风口。

|周边区位图
往东直通深圳;往西约5分钟,是中山东区CBD,享受现成的城市顶配资源。
位于路两旁的,分别为中山最正统富人区凯茵片区远洋城片区,是old money聚集地,具有不可替代的圈层和底蕴。05TOP级产品力,造舒适墅质生活

当然,一个真豪宅,标准还有对产品的演绎。
项目占地约7.5万平,高层层高24-26层,两梯四户,共9栋779户此外有一定数量的别墅,同样稀缺。
超低密带来的墅质阔景生活,数量有限之余,在市区也是绝无仅有的配置。

|时尚的外立面
同时,产品力也足够硬核。
其一,以巧妙的”一”型布局,加之建筑外立面以白灰为主色调,非常时尚。视墅上,则构成了千米楼距,户户面前无遮挡,大道之境油然而生;
其二,大部分单位更实现南北对流,在潮湿闷热的南方,这是上佳之选;
其三,是无敌景观面,推窗就是辽阔天地、就是山与城。所谓墅质生活,大抵如此;

|傲峰天御实拍图

其四,是考究的园林。220米流水长轴,搭配起景观廊桥,加之度假式的泳池,相当惬意。当然,入户花园、全龄活动区也是必备。

值得一提的是,别墅的景观区打造,是静谧独享,高雅与情趣更加丰富。

|园林效果图
最后,交楼标准上,傲峰天御虽以毛坯出售,但全部送装修,且装标相当不错。科勒、三星、西门子…全屋物料均采用高端品牌,且紧跟时代潮流,加装全球先进的智能系统。

04.
博爱七路新封面,明天见!样板房与认筹同步开启!

这样打磨多年的作品,你是不是已迫不及待与它见面了?

就在明天(4月17日),傲峰天御正式对外亮相,现场样板间与认筹同步火热开启,深中双城的人居联结,正式有了新的人居封面。

|傲峰天御效果图

对中山人而言,在博爱七路,能预见一种深圳未来式生活;对深港人而言,在博爱七路,能找到一种更美好而轻盈的生活。

据肥猫哥哥独家了解到,项目将首推建筑面积约88-120平的三至四房,首开将有不少惊喜。

众所周知,博爱七路每一个盘都热得发烫,而这一次,傲峰天御会掀起什么样的花火?

我们拭目以待。

大湾区团购看房专业咨询,请加联系13823129624(可加微信)肥猫哥哥

扫描二维码关注粤美居楼市资讯

爆料、聊房、建议随时可撩!