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中山雅居乐·华盈尚雅轩77平做三房-刚需住家好选择

来源:原创    2021-04-10    编辑:管理员   浏览:53

约77㎡做三房,中山的小户型要不要这么拼!

最近, 肥猫哥哥了解到,雅居乐和华盈在沙溪的项目——雅居乐·华盈尚雅轩即将面世,主推建面约77-88㎡三房,火爆开盘

|雅居乐·华盈尚雅轩门口

两大开发商在西区联合打造过雅居乐华盈四季蓝天,此次再度联手,产品有何不同?一起看看。

【现场】

推约77-88㎡三房

带装修1.1-1.2万/㎡

该盘位于中山市沙溪宝珠东路旁,占地面积约6818㎡,建筑面积约2.13万㎡,绿化率39.12%。

|雅居乐·华盈尚雅轩沙盘

项目由2栋小高层、1栋公寓和沿街底商组成。其中1栋楼高17层,两梯四户设计;2栋楼高10层,一梯四户设计;3栋为公寓,属于自持招商,暂不确定出售时间。

项目主打1栋和2栋的约77-88㎡三房现房销售,带装修。现场销售透露,价格会参照周边楼盘,吹风1.1-1.2万/㎡,预计本月10号开盘

【产品】

中山最小三房!

样板房首曝光


项目目前公开了约77㎡和约88㎡的样板房,位于1栋6楼。

约77㎡三房两厅一卫

约77㎡三房,是沙溪片区最小三房,也是现场销售一直强调的神户型。
该户型相当极致,约77㎡的空间做到双阳台、主卧套间,且户型布局方正,也是中山少有的小户型三房。

| 约77㎡户型图

进门一侧便是L型厨房,预留冰箱位,可容纳两人同时操作,连通生活阳台。

| 约77㎡厨房

餐客厅空间不算大,沙发、餐桌等家具尺寸要有所牺牲。客厅往北连通景观阳台。

|约 77㎡餐客厅

步入休息区,主卧带全景飘窗和南向的L型飘窗,赠送面积打通,可改造成卫生间;两次卧均带飘窗,适合摆放1.2米的儿童床。

| 约77㎡主卧

| 约77㎡次卧

|约 77㎡次卧2


两个卫生间干湿分离,足以应对一家三口的日常生活。
整体设计合理,功能齐全,但由于阳台朝北望制衣厂,低楼层的景观有所影响。
约88㎡三房两厅两卫

约88㎡户型是市面上常见的三房两厅两卫,布局与77㎡三房比较类似,不同的是主卧配备有独卫。

| 约88㎡户型图

客厅开间3.3米,连通朝南的阳台,采光充足,比约77㎡空间更宽裕。L型厨房连接生活阳台。

|约 88㎡餐客厅

| 约88㎡阳台

现场销售告诉房叔,1栋和2栋户型布局一样,唯一不同的是1栋88㎡三房,厨房除了L型之外,还有另一种,“一字型”厨房,没有预留冰箱位。

| 约88㎡厨房

约80㎡三房两厅一卫

约80㎡户型与前两个户型大同小异,这里不多赘述。

|80㎡户型图

从单价和户型来看,项目主打的都是片区的刚需客,在紧凑的小面积里做到三房两卫两阳台,确实有不小的惊喜。

【周边】

均价0.98-1.2万/㎡

还有待上线的时代芳华里


项目位于宝珠东路旁,属于沙溪中心区域。周边在售新盘不多,整体价格约9800-12000元/㎡,其中华发四季的毛坯不到1万/平。
二手方面,附近的时代倾城、星宝明珠花园、中信左岸花园等二手均价约1-1.1万/㎡,当然也有比较低的,例如“七字头”的中海翠林兰溪园,和“八字头”的明月花园。

项目 产品 均价

华发四季

约80-121㎡

二至三房

9800元/㎡
毛坯
名豪花园

84-137

二至四房

11000元/㎡

毛坯

汇豪万秀豪庭 82-140㎡
二至四房
12000元/㎡
毛坯
龙光玖龙山 97-126㎡
三至四房

10500元/㎡

带装修

新力钰珑湾

102-108㎡

三房

9500元/㎡

毛坯

时代倾城

二手房

11501元/㎡

中海翠林兰溪园 二手房 7883元/㎡
星宝明珠花园 二手房 10414元/㎡
明月花园 二手房 8334元/㎡
中信左岸花园 二手房 10797元/㎡
雅居乐·世纪新城 二手房 11805元/㎡
水岸花都 二手房 8984元/㎡
奥园金域 二手房 10309元/㎡
康桥花地 二手房 9887元/㎡
汇豪领逸 二手房 9437元/㎡
骏隆轩幸福里8号 二手房 10174元/㎡
数据来源:贝壳找房、房天下

再把目光移至项目周边。

交通方面,宝珠东路、沙溪大道、105国道等四通八达,15分钟就可以到达中山汽车总站。

教育方面,龙山中学就在项目正对面,2公里范围内就有元亨里幼儿园、沙溪中心小学、龙瑞小学、沙溪理工学校等教育资源。

周边还有菜丁龙瑞市场、沙溪豪吐市场、云汉市场满足日常生活;休闲娱乐就去沙溪公园、云汉凤岭公园和元亨里公园等。

值得关注的是,1公里外还有即将上线的大型购物中心——时代芳华里,弥补了周边商圈的缺失。
|时代芳华里效果图
总的来说,这种极致小户型,属于稀缺产品,对刚需一族比较友好,并且周边配套基本可以满足生活所需。
不过周边厂房林立,商业氛围和城市面貌都有待进一步的完善。
无论如何,新项目的到来,必定会为沙溪片区注入新鲜血液。那么该项目开盘表现如何?肥猫哥哥将持续关注。

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