咨询热线:13823129624 龚经理(微信同号)
  • 惠州楼盘
  • 中山楼盘
  • 深圳楼盘

首页 > 中山楼盘资讯

带装修2.5万/平!没想到,东区远洋城旁还有一手房!

来源:原创    2021-03-25    编辑:管理员   浏览:15

想不到,东区远洋城旁竟然还有新货卖!
日前,肥猫哥哥路过远洋城发现,御峰臻品悄悄推新,现场海报上写着在售92-134㎡精装修单位。

|项目海报

东区+远洋城旁+带装现楼,每个关键词单摆出来,都足以让东区客多看两眼。
那么这个项目是什么来头?跟房叔一起看看。
1
均价2.5万/平,仅剩13套
御峰臻品占地约8.4万平,总体量约27万平,容积率2.35,共869户,由18栋高层住宅组成。
|项目果图
本次加推的产品为6栋,仅剩13套,两梯三户,首层架空,面积约92-134㎡二至三房,带装修交付,均价2.5万/平

|项目沙盘

6栋正好处在兴文路和逸兴路的交界处,好在两条路不是主干道,非上下班时间,车流较少。

价格方面,以一套6楼的92平单位为例,单价24103元/平,总价约223万,三成首付约66万,30年月供8567元/月。

其他户型的价格可以参考项目的备案价。

|备案价

2
主推92-134㎡,户型自带槽点
虽说户型段是92-134㎡,实际上只有头跟尾两个户型,即92㎡两房和134㎡三房户型。
0192㎡两房一卫

92㎡两房户型优劣明显,劣势显然是单卫生间、无生活阳台、两房不够用等;优势就是客厅和主卧的开间较大,舒适性尚可。

|92㎡户型
进门一眼就能看完整个房子的布局,餐厅安排在次卧和厨房中间的走道,放稍大点的餐桌都可能显挤,左侧则是到顶的玄关柜。

|92㎡样板房
客厅开间4米,南向出等宽阳台,阳台形状比较特殊,左右两侧有遮挡,中间部分往外凸。

|92㎡阳台

厨房是典型的U型厨房,预留有冰箱位,面积约6.5㎡,工作台设计的比较合理,洗切炒都有各自的位置。

|92㎡厨房

回到休息区,主卧开间4.1米,但是飘窗太小,无法发挥大开间的优势。另外,主卧和次卧的飘窗是往外延伸的,飘窗不能打掉。

|92㎡卧室

第一眼看到这个户型的时候,让我想起网友的那句话:现在还有90多平两房一卫的户型?不是早就被淘汰了吗?

现在我想告诉他:不好意思,还真的有。

02134㎡三房两卫

134㎡三房就比较常规,竖厅设计,休息区归于一侧。但是这个扇形的入户花园真的挺让人在意的图片


|134㎡户型
入门右侧的入户花园设计为书房,因为房间形状和面积,不适合作为房间来使用。

|134㎡书房
这次的样板房带定制家具,客厅开间4.5米,南向出等宽的景观阳台,可望小区园林和对面的远洋城。

|134㎡客厅+景观

L型厨房预留有冰箱位,但是依然不带生活阳台。

|134㎡厨房

餐厅的设计就比较有意思了,前后分别是厨房和次卧的门,放个更宽的餐桌,还有堵住门的可能。

|134㎡餐厅

步入休息区,一间卧室朝南,两间卧室朝北。主卧开间3.6米,面积约22㎡,带卫生间。

|134㎡卧室

这个户型的槽点也不少,比如说次卧的床基本是定制的,实际上放1.5米的床就会显挤。
园林方面,由于是工作日的关系,园林基本都是老人和小孩,运动场所基本闲置。

|项目园林

另外项目首层架空,打造成乒乓球场、阅读室、健身区等。对于有老人和小孩的家庭来说,算是物有所用。


3
东区远洋城旁,地段是最大优势

虽然这个盘价格高、户型也不够亮眼,但并非一无是处。


据业内人士称,御峰臻品在以前就打着远洋城同款配套,吸引了不少客户,事实上项目的地段确实足够优秀。

项目地处东区长江路与兴文路交汇处,紧邻中山市博览中心,周边配套齐全。


|区位图

临近远洋大信、紫马奔腾、天奕星河COCO city等,驾车十分钟左右便可到达。

小区附近学校众多,两公里范围内,有中山职业技术学院、中山市实验中学、艳阳学校、远洋学校、香山小学(在建)等,教育配套丰富。

至于交通方面,项目北面是博爱路和长江路,连贯城区、西区及石岐区、开发区,南面是南外环路,连贯南部各镇。

从长江路与南外环路交汇处转个弯便能上到中开高速,继而转接深中通道。

4
周边1.7-2.65万/㎡,新盘全部2万+

房价方面,板块内新盘不多,二手房居多,价格区间在1.7-2.65万/平,新盘基本都是2万起步。


项目
产品 均价(万/㎡)
万科金域中央
88-116㎡
带装2.2
御峰臻品
92-134㎡
带装2.5
敏捷紫岭天玺
118-128㎡
带装2.3-2.7
佳兆业樾伴山 首推119-139㎡
待定
越秀星汇品峰
二手房
1.7
远洋城万象花园
二手房 2.2
远洋城天曜花园
二手房 2.0
时代云来
二手房 2.6
数据来源:贝壳找房 统计时间:2021.3.24


从周边楼盘来看,远洋城的各个组团才是御峰臻品的最大竞品,毕竟前者是市区备受关注的二手小区。


|片区最受关注的二手房TOP2

但项目作为远洋城板块最后的13套一手房源,只要没有硬伤,关注度也不会太低。


那么,如果有的选,你会买远洋城二手还是御峰臻品呢?

大湾区团购看房专业咨询,请加联系13823129624(可加微信)肥猫哥哥

扫描二维码关注粤美居楼市资讯

爆料、聊房、建议随时可撩!