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王炸!双总部+南向望江!中山客:这是下一个珠江新城?-天水观澜湖

来源:原创    2021-03-21    编辑:管理员   浏览:56

千年中山,有太多故事,沉淀在这悠长的岐江河中,不过,要说最珍贵的一段,无疑藏在了石岐靠岐江河一带。

从南宋时期,石岐已是中山城心,后来,它见证了石岐海万商云集、孙文路上车水马龙、中山先生的开国功绩……再到如今,石岐总部经济区异军突起。

千年荣光,石岐始终是主角。

但是,即便是千年主角,也有遗憾。

今日的石岐,纵有万花争艳,却缺乏一个封面级的江景大宅。

01.石岐总部经济区旁,距江仅50米唯一南向望江大宅,压轴登场
受益于石岐总部经济区的崛起,石岐几个新晋标杆盘,房价水涨船高,最高者接近2.3万/平
然而,他们无一为一线临江盘,更没有南向临江景观。

事实上,若想在石岐找南向一线江景盘,只能淘二手市场,货量少、价格最高者突破2.5万/平,即便如此,却并不愁卖。

道理很简单,不管在哪个城市,市中心的一线江景住宅都是稀缺资源,若为朝南向,通风和采光则能达到最佳,市场怎么不懂这份价值?

好比在广州,南向瞰江的侨鑫汇悦台、尚东柏悦府,就比北向看江的保利天悦至少贵上好几万/平。

| 广州市中心江景豪宅分布图

另一方面,由于政策管控,在石岐,最亲江的距离为50米,这意味着,千年城心石岐,也许将彻底告别一线江景时代。

| 通知截图

所以,在这样的背景下,如果还有一个项目,就在石岐总部经济区对面,距离岐江河仅约50米,还是南向望江是不是有如钻石般珍贵?

直接揭晓答案,它是天水湖·观澜

| 项目实景图

如上图所示,项目和岐江河的距离,亲密无间,下楼走几步就到江边,没有一丝视野阻挡,而且,它还是目前石岐唯一一个南向望江新盘。

这般亲江,这般享受,纵观中山市中心的豪宅,都是绝无仅有,甚至是可能是绝版!

02.三大高地,双TOD,5大名校以它为中心

不过,拥有绝版江景,并不是天水湖观澜的顶点,这座滨水大作,更用每一个转身诠释,什么叫超越者。

你能想象吗?一个楼盘,竟能一口气执掌三大高地、5大名校和双TOD,凭实力成为C位,让财富、人气、机遇都为它而来。

首先,它和石岐总部和东区总部经济区仅一桥之隔,一路之隔,又通达百亿级文旅IP华侨城欢乐海岸,中山的三大价值高地,咫尺在握。

值得一提的是,据中山日报消息,起湾道过江隧道将在5-6月动工,过江桥梁将在4月份动工最快到明年,项目和对岸的双总部经济区,将真正做到“无缝衔接”。

| 项目实景图

这意味着什么机遇呢?就拿石岐总部经济区来说,许多人把它称为中山版的珠江新城

| 岐江新城示意图,来源宣传片

珠江新城是什么?广州宇宙中心,华南地区最大CBD、广州地区世界500强和企业总部最密集的区域、中国300米以上摩天建筑最密集之地,由此成为广州对话世界的中心。

而石岐总部经济区,坐拥石岐大道+纵横2快速路+城轨+地铁+过江隧道,高度立体的路网,造就中山外联内通的十字路口,天生主角不过如此。

| 石岐总部经济区交通示意图

其规划面积1.1平方公里,投资金额高达500亿,规划建设超高层楼宇12栋,未来,它将汇聚高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务企业各大总部,打造超级总部基地。

你看,从区位,到定位,再到高度,是不是像极了珠江新城?

| 石岐总部经济区效果图

更关键的是,今年是其3年打基础的最后一年,45亿投资,7大公建配套,大部分都将完工。

石岐总部经济区,从空前宏伟的蓝图,迈入兑现元年,这个历史性转点,必然触发新一轮井喷式爆发。

当然,别忘了,项目所处也是中山的千年城芯,除了有光芒万丈的未来,还有一个词,叫万象繁华。

如下图所示,项目3公里内,已集齐了中山一流的商业、教育、医疗、休闲配套。

尤其是教育,项目自身配幼儿园,对面有一所九年制学校(规划中),对口初中为中山老牌名校石岐中学而且,在其周边,还有石岐总部经济区新省一级小学、华师附小、中山华侨中学3大省级学校环绕。

而据多方消息透露,预计9月开学的石岐总部经济区新省一级小学,项目大概率将分配为对口学区,这让许多人闻风而动,提前占位天水湖·观澜。(注:此信息供参考,最终学区分布,以教育局官方为准)


| 省一级标准小学实景

更令人兴奋的是,若把眼光再放远一点,你又会发现另一个新世界,那便是中山站和中山北站双TOD。

什么是TOD?它是公共交通为导向的开发模式,以火车站、机场、地铁等公共交通枢纽为中心,串联居住、工作、生活、教育等一系列需求。
在湾区时代,各个城市交流和合作的第一站,就是TOD,它突破了城市间的交通壁垒,虹吸多地发展资源于一体,高度集约化发展,使得经济产出比其他模式高出数倍。

| TOD示意图
好比聚集36条地铁线的纽约曼哈顿高线公园TOD,拉动超30个项目,奠定世界金融中心之位。
日本东京新宿,手握15条电车与地铁线,后来伸展出世界旅游圣地六本木新城TOD。

| 璀璨新宿(图源视觉中国,已授权)

所以,放眼世界,TOD所指,无一不是价值高地。

而项目向西是中山北站TOD,向东则是中山站TOD,都仅需5-10分钟车程,它不仅享有双TOD,还处于双TOD的中心点,左右逢源,得到两倍机遇。

现在,几条跨城城轨都传来了新进度,全新产业项目进驻,两个TOD都已有动工迹象,或者,不用多久,天水湖·观澜,也能近身参与这场TOD盛宴。

如何,这样逆天的区位,是不是超乎你的想象力?
04.独藏五重盛景中山最难以忘怀的一扇窗

一座豪宅的价值,50%取决于窗景,项目长在江边,拥有中山最难得的一道风景线,但这只不过是项目1/5的风采。

第一重,项目距离岐江河仅约50米,可以看出,其视野毫无遮挡,十里岐江一展眼前,更重要的是,从二层开始,便可直望一线江景。

| 实景图

光有千年岐江河还不够,第二重风景线,来自岐江河一河两岸景观带,它将打造开放式滨水复合空间,鎏金江水、交织着无边绿洲和摩登都市,又是何等梦幻?

至少,就在项目楼下,就有4.5公里长滨江漫行道,曼妙而写意,如同置身于一幅画卷中。

| 项目江景

而第三重,就是江对岸的石岐总部和东区总部经济区了,在视野更开阔的地方,把两大总部的“城”长,一览无余,亲自见证中山新中心的崛起。

| 项目对面能看到石岐总部经济区,地标云集(实拍图)

当然,其中,还少不了最瞩目的湾区最高双子塔,石岐总部经济区460-480米地标和东区490-498米地标。

直插云霄,一骑绝尘,当湾区之巅、中山要震慑世界的地标,也化作你家窗景的点缀,又能引来多少人羡慕?

| 湾区最高双子塔示意图

最后,第五重风景,来自项目自身园林。

正德天水湖是一个180亩超级江景大城,如今,一园盛景,大气已成,树林、水景、繁花等,相映成趣,活色生香。

| 实景图

05.再升级!5G智慧江景大府

终完成中山滨江人居的迭代

当所有美好都集于一身时,也不禁让人期待,产品,又会带来什么惊艳?

天水湖·观澜,是正德天水湖的第五期产品,也是压轴登场之作,历经多时候,终于,在今天,我们看到了一个全面升级的5G智慧江景大盘。

园林是进化的。

五期社区打造了双观景人工湖,湖边穿插者全龄段健身游玩设施,每栋楼均配双大堂(活动大堂+入户大堂),打造高品质滨湖休闲园林。

| 实景图

产品是进化的。

这次将主推11栋,是整个项目最珍贵的头排江景位置,距离江边最近,户型则为建面约108-137平3-4房。

| 实景图

5种户型,各有千秋,也有共通点,每户标配超6米观景阳台、超大开间客厅、霸气江景套房等,每一寸空间,都在放大江居的舒适感。

当然,若追求极致,项目还创造了一个王炸产品——建面约258平的江景大平层。

超14米的跑道式阳台,把江景化作一幅IMAX大片,引景入室,还有大到可以开party的超级会客厅,富有情调的中西厨,尊贵的三套房设计,尽显大家风范。

| 户型图

交标也是进化的。

据悉,五期为精装交付,交标品牌做了升级,而且,更以最新的5G智慧科技,融入生活的每一个角落。

要知道,在中山多数江景项目,只是毛坯交付,更何谈最新的黑科技,他们早已跟不上潮流。

到这里,天水湖·观澜,最终完成了中山江居方式的迭代,在千年江脉之上,在中山新中芯,邂逅一个绝版滨江奢宅,打开一番新视界,也打开更极致的生活!

也唯有如此,才是真正的城市级藏品难怪,项目几乎每天都人气爆棚,月月红卖,这批新品的认筹量目前已超200组!

看来,你若想收藏它,还得拼速度!

电话:138-2312-9624

地址:中山市石岐区民科东路·欢乐海岸旁

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