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大信君誉湾-9成本地客狂冲!3成老带新!2021中山最HOT盘,被它预定?

来源:原创    2021-03-19    编辑:管理员   浏览:17

值得买的大盘越来越少了。

纵观湾区,随着珠江边上的凯旋新世界收官,广州珠江新城就再无顶级大盘可售。彼时凯旋的价格从2.2万/平,飙升至18万/平,也照样被扫空。

| 与小蛮腰隔江对望的凯旋新世界

无独有偶,对岸的深圳南山,也许久不见超级大盘的踪影了。像巨无霸纯水岸一套别墅破4亿的神话,终究只属于二手。

大家仔细观察会发现,湾区中越是瞩目的CBD,土地开发越趋饱和,可售大盘就越少,同时享有稀缺资源,在产品力上有所作为的,早已是凤毛麟角。

这一说法放回中山,也适用。在风头正盛的岐江新城CBD,相信在座各位都很久没见过超级大盘、顶级物业了吧?

中山主城江畔大盘,最后组团登陆

不过,市场总是温情的,在千呼万唤中,市中心竟真的“挖”出了一个航母大盘。

据悉,体量达到百万平的大信海岸家园社区,将压轴推出最后两大组团——国深大信君誉湾和君澜湾。

| 国深大信君誉湾实景图

肥猫哥哥第一时间赶往开放现场,不禁震惊,什么是航母大盘?什么是人气中心?眼前便是。

光销售中心门外,车龙便绵延而去,场面相当墟憾。

场内,更是引爆了现象级热度,沙盘被围得水泄不通,洽谈区已座无虚席,部分客户不得不站在过道上了解项目。

| 君誉湾现场人气

更夸张的是,参观板房还要乖乖排队。电梯一趟又一趟,而客流仍源源不断,宛如望不见尽头的长龙。

据项目消息,仅开放首日到访量就高达1000人次,几近9成是本地客,当中“老带新”亦占到了3成。

杀手锏一:城区唯一百万方海岸大城 后无来者

可能大家好奇,为何国深大信君誉湾、君澜湾一开放,就引爆了本地客热度?

要知道,本地客一向比外地客挑剔,他们见证板块成长,熟悉每一寸肌理,更能敏锐感知项目的优劣。能征服本地客,能撬动3成老带新,项目的底牌可不简单。

经过一番探讨,房叔认为,关键就落在“唯一性”三个字上。

大信海岸家园,是目前城区唯一在售的百万方海岸大城。稀缺程度,就如同皇冠上的明珠。

| 大信海岸家园社区群,繁华大城的模样

一来,岐江新城很难再释放出如此惊人的大宗宅地,百万平体量的大信社区群,可以说是后无来者。

二来,经过16年沉淀,这座百万平大城更已脱胎换骨,被定调为宜居生活的代名词,幸福感远高于其他项目。

试想一下,若家有二胎,大宝在楼下石岐中心小学大信学校上学,小宝在吉的堡幼儿园健康成长,爷爷奶奶们接送,几乎毫不费功夫。

| 在学校操场能看见自家房子

家庭主力们,走东明路只需一脚油门就能速达新都汇商圈工作,同时,通过北环路和港口大道,一横一纵接驳全市路网,去往各地的时间也十分均衡。

所谓条条大道通罗马,这里就是中山不折不扣的“罗马”。

而且,出差也不要紧,出门几百米就是中山北站,由此45分钟即可通达广佛江珠,一天来回也不累。

| 高铁出行,仅供参考,图源南阳新闻网

至于爷爷奶奶们,更不用担心,约上几位老朋友,去信轩酒家坐一坐,再或者悠然前往体育公园打一番太极,或契阔人生,何等惬意?

差不多了,再去一趟楼下的商业街、生鲜信和超市,成功斩获两袋战利品,满足。

夜晚更有习习凉风,岐江两岸的无边风月,最是纳凉散步好去处。

| 图片由大信控股品牌部提供

住在这座百万平海岸大城,生活将是意想不到的便捷,但却又远远不止于此。

一位住在大信社区的老业主,还跟房叔算了一笔账:

项目/成本
(元)

(住大信商圈)

亲戚

(住外围区)

去中山北站 步行-0 滴滴≈50+
带孩子打疫苗 步行-0 油费≈10
每天去石岐大信新都汇商圈上班 油费≈4 油费≈15+
去超市、菜市场 步行-0 油费≈2
去三甲医院 油费≈4+ 油费≈10+
接送孩子放学 步行-0 油费≈2
逛公园、河堤 步行-0 不近公园、河岸
上酒楼 步行-0 油费≈2

比起外围区配套有限,要靠开车满足生活所需的楼盘,住在大信,光是油费就能省下不少,长年累月下来,总体成本反而能有效降低。

所以,这样万里挑一的大信,在市中心后无来者的大信,难怪会引发老业主直言,可以大信,何必其他。

二、杀手锏二:岐江CBD几何中心,前景辉煌

事实上,不只眼下的成熟,国深大信君誉湾、君澜湾的“唯一性”,还体现在其未来前景上。

先摊开地图,大家可以明显发现,两大组团所在,就是这座城市资源高度集结的几何中心。

步距约600米的中山北站,随着TOD模式加速落地,将成为中山首屈一指的枢纽人气中心,虹吸湾区人气。

| 君澜湾的窗外,将蝶变TOD新城模样
仅约400米之遥的超级IP,华侨城欢乐海岸预计2023年开放,届时业主仅需10分钟步程,就能玩转科技乐园。

| 欢乐海岸主题科技乐园效果图

在南部直线距离仅1公里处,石岐总部区正全速推进,东区总部区498米新地标也已取得备案。
很快,一批超甲级写字楼、国际五星级酒店、购物中心、科学艺术馆等顶级配套,将在对岸磅礴崛起,大批总部企业和人才有望进驻。
再加上一河两岸景观改造,这里将扛鼎中山全新城市客厅,居住环境与城市面貌大大提升。

| 被风口包围的国深大信双组团

而被北站TOD、欢乐海岸、石岐和东区总部区包围的国深大信新组团,随着一张张蓝图走向现实,无疑将全方位、近距离收割利好,引爆价值。

所以,这颗皇冠明珠,无异于久旱的沙漠终于迎来绿洲,等多久都是值得的。

杀手锏三:约143平王牌奢宅,产品大进阶

不过,如果大家看过项目的产品打造,就会明白,能征服挑剔的本地客,除了在满分地段、全优大城配套基础上拿出真材实料,没有其他捷径。

是的,国深大信两大全新组团,再一次进行了产品优化。

君誉湾实景图

国深、大信深入调研不同圈层需求,在君誉湾和君澜湾的定位上做出区隔,为不同群体实现同质而居

先看君誉湾,专为财富圈层定制,光看颜值就足够吸引眼球。

君誉湾实拍图

其主打约143平王牌单位,放在市中心就非常能打。

要知道,目前岐江新城普遍缺货,短期内加推新货也多在建面120平以下,这款户型可以说刚好填补了改善层面的空白,同时其本身亦挑不出瑕疵。

整个户型格局方正、动静分区,对通透性的追求,相当极致。

| 约143平户型

(蓝色方块为半赠送面积;褐色方块为全赠送面积)

南北竖厅双阳台,最大化采光和通风,你只需打开两边落地窗,就能享受清风穿堂的舒适感,即便夏天也不需开空调。

| 板房实景图

同时,四开间朝南,3个房间和客厅都能最大限度享受阳光,拒绝潮湿。

最豪横的是,每一个功能区,都享有霸气赠送。阳台、创意空间半赠送,飘窗、玄关收纳空间、厨卫部分空间全送,赠送面积超20平

且每一处空间的尺度,都令人叹服,三个房间全部采用巨幕飘窗,视野面完全无遮挡,尤其是主套房,装下女主人的衣帽间妥妥的。

| 全景飘窗,大气奢华,君誉湾实景图

通过高赠送,君誉湾将空间感、奢华感实打实地做出来了,更加契合改善家庭的生活高度,值得推崇。

再看君澜湾,主推约101平2+1房,户型与君誉湾约143平的结构相似,只是少了一个房间、餐客厅朝向对换,舒适度同样不低,而优势是更优惠,适合刚改、首置、投资型群体。

| 约101平户型

(蓝色方块为半赠送面积;褐色方块为全赠送面积)

杀手锏四:一线大牌交标,将尊贵感实体化

三张杀手锏加持,已基本可以预判大新双盘的热销。

但国深、大信的手笔,就像洋葱一般,一层一层剥开,更惊艳总在下一层。

是的,房叔看完户型图,一走进样板房就被交标吸引了。

超级阔绰的空间里,配置有美的中央空调、优雅吊顶、不锈钢踢脚线、罗格朗的开关插座、高品质品牌地砖、豪华主灯、LED灯带等,通过合理配色与高雅材质结合,一下子就将质感做出来了。

| 君誉湾交标,实际以交付为准

细节处更见匠心,走廊还专门配置小夜灯,方便家人起夜。

而走进主卧,几乎满满都是“心机”,实木地板,质感厚重;人造大理石窗台,品味高档;主卫科勒洁具、带灯光镜柜、防臭地漏……皆力所能及地给到最好。

| 君誉湾交标,实际以交付为准

还有老板三件套、欧派橱柜、摩恩可抽拉龙头,无一不是一线高端品牌。

更房叔意外的是,越是看不到的地方,开发商越一丝不苟,比如入户挂钩、厨卫特别采用的射灯,不一定是最高级,但一定是最适合使用的。

甚至连架空层,大信都贴心“包装”起来了,打造出知否书吧、莫催茶室、邻里空间、冥想空间等泛会所主题空间,为业主带来第二个会客厅。

君誉湾架空层实景左右滑动查看更多

你可以呼朋唤友,畅聊时事,这里就成了会所;你也可以闲暇时来翻翻书,遨游书香,洞见世界,这里也就成了优雅书吧。

| 君誉湾架空层实景

当架空层不再架空,每一个被忽视的细节都丰盈起来,这样的大信,怎么会让人舍得放下。

而这份难得的贴心和诚意,在高周转的当下,更是弥足珍贵。

【例行一话

许多粉丝来问肥猫哥哥,“国深大信新组团怎么样,值得等吗?”房叔没法给予肯定答案,但项目即将开盘,建议大家提前去看。

在石岐、东区货量日益断供的背景下,岐江河畔这样的封面门户,还有一个手笔如此恢弘的航母大盘,一缕沉淀16年的烟火气,一颗难能可贵的初心。

这样的项目不用说,要去品!

欢迎参与中山专团看房热线:138-2312-9624(可加微信)肥猫哥哥

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