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金色年华吹风2.2万/平起!中山博爱七路补货,首推逾100套,4月开卖

来源:原创    2021-03-19    编辑:管理员   浏览:15

三月小阳春,博爱七路上新盘轮番登场。

就在上个周末,金色年华三期产品(悦府)正式开放售楼部,户型图同步曝光。

销售告诉肥猫哥哥,项目计划4月开盘,首推89-119㎡带装修三四房,吹风价2.2-2.3万/㎡

01.首推约100套

吹风2.2-2.3万/㎡,4月开卖

据悉,金色年华三期占地共187亩,共15栋高层住宅,总货量约2000套。
项目首批将推35/37/38栋高层住宅均为板楼,26-30层高,近博爱七路,两梯四户,带装修交付,价格吹风2.2-2.3万/㎡。


值得一提的是,项目三期首层架空,地面相比博爱路要高近9米,视野会更好,不过临近博爱路也意味着噪音问题无法避免。

据销售介绍,项目认筹5000元即可参与开盘优惠。项目首开只推其中一栋,约100套房源,现已有40组客户认筹

“有个从北京来的业主因为女儿买了项目一期,所以自己自己想买个离女儿近的三期产品。”
据销售称,认筹的客户中不少是老业主的朋友、亲戚;其中不乏来自深圳、香港的客户。

02.产品升级

首推89-119㎡,户型全部朝南

相比前两期产品,三期价格更高,打造也会相应升级。

据项目公众号上介绍,金色年华·悦府在一二期的基础上全面升级,加之园林、会所、新营销中心等各项配套设施逐步完善。


比如说在园林上展示了一道、三区、四景观、多节点的规划模式。即有氧跑道仪式景观、泳池景观、绿道等多节点。



再回到户型上,相比项目前两期产品,三期的89/119㎡两个户型更加实用。
约89㎡三房两卫户型,入门处带玄关柜,客餐厅开间3.35米,厨房带生活阳台,主卧为套间设计,两个卫浴干湿分离。

在挑剔的购房者眼里,89平做到三房两卫才能算合格。该户型不仅做到这点,还带生活阳台和主卧套间。
约119㎡四房两卫户型,竖厅设计,南北双阳台,客厅开间3.9米,主卧带步入式衣帽间,整体格局十分方正。

值得一提的是,首推的3栋产品南向都无遮挡,这意味着两个户型的通风和采光比较优秀,不过博爱路的噪音问题还看开发商如何避免。

03.项目现场

最高建至9层,旁边花园路动工

来看看工地现场。
在金色年华二期右侧的工地,正是项目所在。

目前项目进度最快的是35栋,目测已经建至9层高。37/38栋进度较慢,主体建筑还未“露头”。

此外,项目东侧的花园路也已经施工,从现场来看,有部分路段已经铺上了沥青,进展颇为迅速。
在开年之际,花园路项目就放置了施工告知牌,提醒市民项目分时段进行半封闭作业。

目前,项目已经围蔽作业,有多台挖掘机进场,现场一片“铛!铛!铛!”的施工噪音。

花园路连通博爱路和中山路,若该道路能尽快打通,对金色年华、德宝怡高等周边楼盘而言,将会大大获益。

04.周边楼盘

片区6盘在售,4盘站上2万+

目前,项目周边主要有以下一手楼盘在售:

项目
产品
均价(万/㎡)
尚东新天地 87-1717㎡三至四房
带装1.9-2.5
金色年华
89-119㎡三至四房
吹风2.2-2.3
合强熹时代
95-120㎡N+1房
带装1.65-1.7
德宝怡高
95-143㎡二至四房
毛坯1.7
万科金域中央(东区)
87-116㎡三至四房
带装2.2
华鸿璟悦轩
98-162㎡三至四房
带装2.8
傲峰天御
待定
4月亮相
数据来源:贝壳 统计时间:2021.3.18

肥猫哥哥也曾对金色年华所在的片区做过分析,详情可见:多盘刺破2万/平!中山火炬这个板块,凭什么半年涨1500元/平?
现在的博爱七路版块,作为东区向火炬延伸的“第一环”,项目林立,城市氛围逐渐形成。

同时,随着金色年华三期、傲峰天御、颐安等项目的加入,这里也成为了房企密度最高的板块之一。

对于这个盘,你怎么看?欢迎在评论区留言讨论。

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