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2分钟上深中通道!巨量的湾区财富,就藏在这个岛心神盘里-恒大悦珑湾

来源:原创    2021-03-18    编辑:管理员   浏览:55

| 恒大悦珑湾实景

2021年,谁都不可否认,前海西岸这座35平方公里的小岛,就是中山“重振虎威”的真正策源地。


春日明朗,我操纵着无人机,鸟瞰整个马鞍岛


脚下,企业学校医院公园等,数百座高楼,在不分昼夜地动工,深耕造城。

远处,是长达24公里的史诗级跨海大桥——深中通道


| 深中通道

它的出现,让深圳、中山,这两座隔着天堑的城市,互相有了引力。


前海,正离我们越来越近


生活在此20余载,我从未见过这座城市,有如此热血的一面。中山,正站在湾区风口上,迎接随时袭来的惊涛骇浪。


| 示意图

当然,还有风浪过后,赠予先鞭者们的巨额红利。


NO. 1| 进击的马鞍岛

马鞍岛,到底有多热?

从区位来看,马鞍岛所在的中山,被港深、珠澳、广佛六大城市组成的金三角包围,区位优势不言而喻。


| 湾区示意图

往北连接南沙、往南连接横琴、往东连接前海,国家钦点的三大新区,无一不是中山的囊中之物。

| 项目区位

而马鞍岛,就位于中山步入湾区经济的发展奇点上。

未来,马鞍岛将打造为拥有4高速、3高铁、3地铁、1码头、1快线的顶级TOD新城

| 示意图

拥有30分钟到达珠江新城、20分钟到达深圳前海、15分钟到达横琴、10分钟达到南沙、10分钟回到中山主城区的快速通达度。

除了交通,马鞍岛的另一个价值高点,源于配套

规划中的马鞍岛,有产业、有生态、有人居,布局科学,密度惊人。

| 示意图

产业上,马鞍岛重点引进总部经济、科技金融、生物医药、人工智能、数字经济等高端产业,据悉,目前引入的项目已有148个,超一半来自深圳。

这些项目中,已投产的有80个、在建45个、拟动工18个,总投资超过千亿元。

| 产业图

产业以外,岛上还规划了40所优质学校、6大商业娱乐组团、13大生态公园、7大医疗机构。

| 医疗规划

这样的密度,放在任何一个一线城市中心,都应付自如。

某种情况来看,马鞍岛上的种种规划,都在预示着一点:

深中,正在进行城市一体化的配套互补,马鞍岛,逐渐成为前海外扩的理想乌托邦


NO. 2|楼市,快人一步便是赢家


随着一个版块的价值逐渐成为全民共识,投资风险便会慢慢降低,而同时,其获取代价也在快速增长。

恒大悦珑湾开放时,我在现场采访了一位认筹客户,来自潮州的李先生。


“吹风两万六一平,买在一个荒芜小岛上,你会觉得害怕么?”


| 源源不断的看房客

结果,得到了一个很凡尔赛的回答:

“怕,比我10年买前海的时候还怕。”

“买前海那时,周边也是什么都没有,很多项目都只停留在规划阶段。”


| 未来的马鞍岛


即便这样,李先生还是以约200万的总价,买下了前海区一套110平的三室住宅,如今价值过千万。


有了前海的经验,在项目首开抢不到房的情况下,最近一次推货中,李先生终于如愿以偿,买到了恒大悦珑湾


| 实景图

单价高于板块,即卖即清盘,恒大悦珑湾的价值共识,是什么?

NO. 3| 抓机遇?还得看恒大

在长达数月的观察中,头条君发现,让如此庞大的深圳客群频频上岛的原因,是深中一体化推动的财富潜力。


| 深圳看房团

而让他们打消不确定因素,真正下定决心成为“岛主”的原因,是恒大。

作为全国拥有超870个项目的世界500强企业,万亿恒大对于新城崛起的敏锐度,有目共睹。


| 示意图

此次落位中山马鞍岛,是恒大对于潜力板块的又一次押宝。


| 实景图

从航拍图上看,恒大悦珑湾的位置,是妥妥的马鞍岛中心。


头条君特意演示了从项目去往马鞍岛的路程,若以时速60公里/小时计算,仅需要2分钟时间。

| 实景图


如此优质的地段,恒大悦珑湾却在产品线发力,打造了31万㎡的人居大城。


| 规划图

项目规划共23栋高层住宅,一栋约2600平多功能星级会所、一栋12班幼儿园,在加上周边约2万平的创意风情街,生活配套,休闲娱乐,一应俱全。


更让人诧异的是,项目还设计了近7万平的湖景园林,近5000平的中心人工湖,以确保“户户观湖,开窗见景”。


| 实景图

在马鞍岛,打造一个5000平的人工湖有多奢侈?


要知道,目前马鞍岛土拍楼面价已超15000元/㎡,而该项目地块楼面价也高达11600元/㎡。


这个湖景,光是占地,就花了5800万

| 实景图


拥有如此配套、景观加持的恒大悦珑湾,并没有打造让一般消费者望而却步的豪宅大户型。


而是贴近市场,推出65-120平二至四房,将置业门槛降到最低。


其中,约69平两房一卫,两个房间都配有飘窗,主阳台阔绰写意,面积不大,但舒适度一流。


| 户型图

| 实景图

L字型厨房,通过紧凑的布局将空间利用最大化。

| 实景图

浴室为干湿分离设计,大大增加了利用率,且从板房可以看到,浴室的采光通风,十分优秀。

| 实景图


而89平,则打造了三房一卫双阳台,动静分离,布局清晰,感官依然出色。


| 户型图

| 实景图


若购房者希望能够多一个卫生间,那么,94平的三房二卫,也将完美解决你的需求问题。


| 户型图

当然,对于改善型购房者,项目也有120平的四房可以选择,搭配超大景观阳台,在家就能欣赏极致湖景。


| 户型图

| 实景图


其他户型,肥猫哥哥也摆着下方,供各位参详。

01

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值得一提的是,这些户型均采用恒大集团9A精装标准打造,保障6000余条精品细节、41道标准工序,实现精细化豪装。


| 示意图

装修材质的选用,恒大也将健康住宅的理念引入项目,西门子、科勒、TOTO、松下等数十家国际一线品牌。


| 实景图

一套兼备生活气息、科技智能的家居系统,应运而生。

NO. 4| 湾区风口,谁是最大赢家?


20世纪初,二八定律被经济学家所发现,他认为,任何一组数据中,重要的部分仅占20%,其余的大多数,占80%

20%的基金客,赚了80%的盈利;20%的品牌,占有市场80%的份额。


| 示意图

放在楼市,同样受用。想要做那20%的红利者,必然要奋不顾身、当机立断。

作为马鞍岛上的先驱,恒大悦珑湾躬逢其盛,带来的不仅是双城生活,更是中山的轰然崛起,和属于少数人的财富增值机会。


| 实景图

近期,我多次到访恒大悦珑湾,喝着免费的恒大冰泉,观察一上午,短短几个小时,看房人数已然过千。


| 实景图

这些客户,有中山土著,经历过东区的强势崛起,想来岛上分一杯羹;


有深圳外来务工者,得知深中同城化,想在这里顺利安家;


| 实景图


有岛上企业的高管,生活、工作都在这里,对这个岛的顾盼,更深于他人。


但不管是谁,踏进恒大悦珑湾的人,仿佛都能隐约看到,这个项目中蕴涵的巨量财富

它轻易地唤醒人们对红利资产的追求和博弈。


更何况,它是那潜力爆棚,只有20%的人能够拥有核心资产。

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