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华侨城天鹅堡示范区曝光!交标能打!首批产品咋选?

来源:原创    2021-03-14    编辑:管理员   浏览:58

一直被问,这一次,华侨城天鹅堡终于迎来新动静。

就在今天,华侨城天鹅堡示范区正式开放。这个自拿地起就备受关注的项目,终于揭开了神秘面纱。

| 项目现场

据现场销售称,项目共有12栋住宅,仅有1169套房源,首推99-126㎡三至四房
首推99-126㎡户型小户型稀缺,仅在首开推出

今天是项目示范区开放第一天,除了本地客外,不少外地客从深圳、东莞过来参观。

| 项目现场

值得一提的是,占地面积近30万平体量的大文旅项目中山欢乐海岸,配套住宅产品仅有1169套,卖一套少一套。

| 项目沙盘

项目12栋住宅分4排分布,首推99-126㎡户型,1栋为2梯3户,2-4栋为2梯4户,全部楼栋均为朝南户型,楼王则是两梯两户,面积段200㎡以上,预计交房要两年后。

| 猜猜是哪几栋首推

值得一提的是,现场工作人员称稀缺的小户型产品仅在首开推出,后续都会是大户型的产品。
约99㎡/126㎡示范区曝光
相连两套可打通做大平层

再来看看户型和示范区。
项目今日开放了约99㎡三房和126㎡四房的示范区。

约126㎡四房户型餐厅带飘窗,可以南北对流,四开间朝南,户型比较方正。

| 126㎡户型图

入户一侧为书房,放下书桌、书柜后,还有不少空间盈余,也可以打通与客厅相连。

| 126㎡书房

另一侧是L型厨房,预留有冰箱位。生活阳台只有一面开放,其余三面靠墙,晒衣服也比较有“安全感”。

| 126㎡厨房

客厅开间3.8米,层高3米,厅出同宽的南向阳台,餐厅处还有一个3.2米开间的飘窗,未来采光通风不会差。

| 126㎡客餐厅

阳台方面,外围由玻璃组成,支柱在阳台内,从外面看上去,会是一个光滑的玻璃面。

| 126㎡阳台

卧室方面,主卧、书房和一个次卧朝南,另一个次卧朝北,主卧带步入式衣帽间和独卫。

| 126㎡卧室

值得一提的是,项目的外立面没有用瓷砖堆砌,而是用了偏自然的漆面,与水景比较搭。

| 外立面

约99㎡三房为竖厅设计,三开间朝南,动静分区,最小的房间报建为阳台。

| 99㎡户型图

入户处做了一个独立玄关和玄关柜,下面储物柜做鞋柜处理,比较实用。

| 99㎡玄关

餐客厅开间约3.7米,直出南向阳台。L型厨房预留有冰箱位,带生活阳台。

| 99㎡厨房

步入休息区,两间卧室朝南,一间卧室朝北。主卧开间3.5米,带衣帽间和独卫。


| 99㎡休息区

卫浴方面,两个卫生间都能做到干湿分离,还配备有一个触控灯。


| 99㎡卫浴

最后是项目的交付标准。


| 项目交标

99㎡户型的客厅与另一套房间相连。也就是说土豪买家可以买两套相连的单位,然后打通做大平层,主卧房间也可以与次卧打通,比较灵活。

科技乐园、湿地公园…十大配套要来

欢乐海岸预计2023年建成

 

除了天鹅堡外,欢乐海岸也同样备受关注。
中山欢乐海岸,总占地近30万㎡,计划投资约80亿为中山打造新一代“城市文化客厅”、新地标、新名片预计2023年建成。


欢乐海岸分3个区域,S1区域以娱乐休闲为主,包含科技乐园等;S2则以商业为主,包含酒店、商业街等;S3区域以居住为主,包含天鹅堡项目。

占地近30万㎡的欢乐海岸,就包含了科技乐园、湿地公园、酒店、写字楼、购物中心等。

|来源:中山华侨城欢乐海岸

其购物中心建面达到6万㎡,满足购物、娱乐、餐饮、休闲等需求。

规划上,已对板块内各个功能分区均做了具体的规划,交通、文体设施、生活设施方面也皆有周全考虑。

香山外滩

借鉴上海外滩概念,将欧美复古建筑的情怀、中山商贸文化之活力、岭南水乡的韵味及现代艺术与时尚,融入一线滨水风景,绘制成珠江西岸最具活力的“香山外滩”风情线,塑造中山城市新印象。

中山广场

一座屹立于伟人故里的文化地标,融汇文化、艺术、休闲、娱乐等丰富体验,传递中山精神并架起中山与世界文化交流的桥梁,成为中山面向世界开放的文化窗口。

主题科技乐园

湾区首个开放格式主题科技乐园,让大人与孩子一起,在探索中认识自然、发现自我、寻找勇气,感受科技与丛林探索的碰撞,体验时空转换的新奇乐趣,开启中山多元体验新“聚点”。

曲水湾商业街

目前项目已经与多家商家洽谈,据了解,商业街会尽量避免同质化问题,如粤菜、川菜、闽菜等菜系会相应出现一家头部的餐厅。

时尚综合体

商业综合体以年轻化的商业招商为本,会引进中山本地的美食、电影院等。

一河两岸休闲观光带

生态休闲湿地公园

度假酒店

酒店式公寓

欢乐海岸天鹅堡

外地客、本地客都看好
片区配套逐渐兑现

在项目的城市展厅可以看到,华侨城天鹅堡,定位为顶级的堡系产品,对标的都是上海苏河湾、深圳新天鹅堡等高端产品。

| 项目定位

从项目的“堡”系定位,再到产品的面积段、户型设计等,不难看出该盘主打的客户主要还是改善客。


在项目开放前,房叔就在群里看到,有不少看好华侨城的本地客,而身边接触到的外地客,几乎都在盯着华侨城天鹅堡何时亮相。


就目前而言,项目一期地处石岐岐港片区,周边配套还不算齐全。

| 项目区位

不过,买楼很多时候也是在买未来。


且不说欢乐海岸,不远处的中山北站已经争取到站房面积扩容,计划在年内启动升级,未来还会有深茂铁路设站。


| 中山北站

交通上,跨江隧道和跨江桥梁都计划在今年中旬动工,预计2022年年底完工

| 控规

待配套一一兑现后,项目会有不俗的想象空间,也就是印证那句“家在公园、公园在家”的时候了。

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