咨询热线:13823129624 龚经理(微信同号)
  • 惠州楼盘
  • 中山楼盘
  • 深圳楼盘

首页 > 中山楼盘资讯

中山全涨!全市主流项目一年前后价格对比,有盘最多涨6000元/平!

来源:原创    2021-03-10    编辑:管理员   浏览:34

自去年3月初中山全面复工复产,后疫情时代的中山楼市,已走过了整整一年。

这一年,中山房地产发生了翻天覆地的变化,品质和户型设计成为了购房过程中更重要的指标,叠墅、小面积南北通、平层等产品,成了市场上的香饽饽。

从去年3月全市复工,到5月份,中山房价跌至近两年的低位,到七月份深莞限购政策之后,中山楼市才渐渐回暖。

而在今年3月初,中山涨价的势头愈发凶猛,不少项目的备案价,纷纷冲破板块内的房价天花板。

今日,肥猫哥哥就筛选了全市6大核心板块、共39个热门项目,来看看2020年三月第一周(03.02—03.08)和2021年三月第一周(03.01—03.07)的房价变化!

温馨提示

1、房价对比方面,肥猫哥哥只取同期三月第一周数据作为对比,期间的房价波动不在此次统计范围。

2、此次统计,只统计了去年3月就在售的项目,去年3月后新推的项目不在此次统计范围。

3、此次统计,价格参考了中山中原、贝壳及肥猫哥哥的踩盘所得,如有错误,请指正。

那么事不宜迟,直接看数据吧。

东区
作为中山城市配套、教育资源、金融发展的天花板区域,东区的涨价幅度,颇为惊人。
在肥猫哥哥统计的5个项目中,平均涨幅达到3800元/平
其中,涨幅最大的项目为敏捷紫岭,在新开组团之后,销售单价涨价近6000元/平。
涨价前就已是中山房价天花板的华鸿珑悦轩,同样也涨价5000元/平。

在岐江新城规划进一步落实之后,本身就手握全市最多最好资源的东区,再次成为销售热点,不仅一手房价高居不下,二手、租房价格也屡创新高。
南朗镇
再看临深板块之一的南朗镇。
作为深中通道下桥后,距离最近、配套相对成熟的区域,南朗镇各盘顺理成章地,分享了深莞限购对中山的第一波红利。
在头条君统计的五个项目中,有四个项目,近一年时间内出现了大幅涨价,平均涨幅达2300元/平

其中,涨幅最大的项目为敏捷锦绣海湾城,对比去年同期涨了近4000元/平,涨价32%。

其次,是保利碧桂园领秀海,均价从13500元/平跃升至17000元/平,涨了3500元/平。
火炬开发区
对比南朗镇,火炬开发区各盘的竞争则更为激烈。
头条君此次共统计了10个楼盘,11个业态(海伦堡千江阅别墅、洋房同时在售),平均涨幅达到2725元/平

当中,涨价最多的项目富逸城臻誉,今年房价对比去年3月,上涨了4500元/平,不过需要注意的是,去年项目卖的为毛坯单位,现在是带装修销售。

和南朗镇相同的是,火炬开发区在2020年也受到了深中同城利好的影响,价格持续上涨。

但不同的地方在于,火炬开发区内拥有不少品质过硬、自身就具备溢价属性的好盘,比如主打品质的尚东新天地、德宝怡高,均有2000元/平的上涨。
西区
再看看主打人居、老盘不少的西区板块。
与上述两大临深板块不同,西区的涨价主导因素,来源于中山在基建、文旅上的发力。

在华润万象城、欢乐海岸双辐射影响下,西区8盘平均涨幅达1762元/平

其中,配套最完善的棕榈彩虹涨幅最大,一年涨价3700元/平。
其次是中泰上境,涨价3500元/平,之后,是雅居乐剑桥郡,涨价2600元/平。
乍眼一看,全是卖了有一定年份的大盘。
南区
对比之下,利好不多的南区,涨价声音就要小得多。
据悉,南区6盘平均涨幅933元/平,涨幅最大的项目为豪宅盘德商樾玺,为2500元/平。
其次,是星光喜寓和碧桂园凤凰城,均涨价1000元/平。

值得一提的是,南区销冠项目合生帝景城,全年销售价都相对平均,对比去年,轻微降价。

石岐区
再看看石岐区。
该区域统计到的合要求的项目不多,平均涨幅达1325元/平
石岐区的在售盘涨价较为平均,均在1000-1500元/平之间。

对比其他区域,石岐区各盘的涨幅并不明显,更多是随市场大流的普涨。
写在最后
此次整合,源于肥猫哥哥一次数据整理,今年以来,中山不少主流项目的涨价幅度,超出了肥猫哥哥预期。
当然,在如此涨价潮面前,买了的人要淡定,没买的人,也别着急。
房地产市场,一旦利好重重叠加,就极容易产生泡沫。
作为房地产人,我们既希望中山楼市能够顺利复苏,更多大开发商能够进入,带来更好的业态、产品,深化城市。
同时,又希望房价能健康增长,各位都能买到好房。
此事古难全啊!

扫描二维码关注粤美居楼市资讯

爆料、聊房、建议随时可撩!