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超级IP,未卖先火!中山城芯居住格局,5天后改写!

来源:原创    2021-03-09    编辑:管理员   浏览:21


世上原没有“城芯,是聚落的人多了,文明日益进步,才逐渐衍生出了字面概念。

城芯,承载着一座城市政治、经济、文化、生态等功能,本应不断转移,毕竟逐水而居是人类的最大习性,是生存赋予的使命。
但是,当这座城,从物理意义,上升到精神高度,成为这座城市连接过去、现在与未来的图腾,那么,即便斗转星移、沧海桑田,它亦很难被改变。
石岐,正是如此。千年岐江流不尽,古城悠悠,中山人的根就在这里。从一河两岸商圈,到现在岐江新城、总部经济区,石岐区一直在中心,一直在发展。
01.千年中山的根与骨
南宋1154年,香山寨官陈天觉,特别看好仁山一带,于是在选县址的时候,命人将铁砂混入了泥土,一秤,土更重、更有分量,于是将县址定在了这里。
看似滑稽的举动,却是石岐第一次作为政治中心,登上历史的舞台。

明嘉靖时期,在仁山顶上,知县邓迁兴建了香山最早的书院——仁山书院,经邦论道,并逐渐发展成了文化中心。

与此同时,石岐也日渐发展成为了中山的商业中心,“石岐海”上万商云集,两岸店肆林立、货物堆积如山,极尽繁华。

| 来源:中山日报
尤其在民国时期,一条500多米的孙文路上骑楼成排,汇丰百货、“十八间”、“思豪大酒店”、咀香园等商业集中爆发更是撑起了中山商业的半边天。

直到1949年,中山解放;1983年,孙中山纪念堂落地,仁山之上,中山完成了近现代的更替。


今天,时代早已轮转多回,建筑一茬又一茬老去,东区、翠亨、西区等板块相继登上舞台,但石岐的中心地位,却始终如一。


你看,仁山依旧苍翠,岐江河还是那般清澈,千年的繁华仿佛从未变化。石岐的水土,正滋养着一代代中山人。

02.逐鹿湾区,撬开破局的窗口

2019年,粤港澳大湾区横空出世,作为几何中心的中山,被赋予了全新的战略使命,而城石岐,又将如何突围,引领中山走向更广阔的舞台?

岐江新城一纸规划,再次将石岐送上了热搜。
在中山最心脏的地带,一座横跨石岐、东区、火炬、港口,占地达到约33.56k㎡的新城,强势崛起。
这里将发力中央商务总部经济、TOD商务、城市综合服务、高校科教园、创新产业园、文创产业园、文化休闲旅游区及乐享生态居住社区等主要功能,成为荟萃一城价值巅峰的黄金宝地。

| 岐江新城规划

如果再精准一点,我们还可以从中圈出一个直径1公里的圆圈,以此收藏着最好的中山。

| 华侨城欢乐海岸区位图

其一,这里有中山交通的未来!

中山北站TOD,是城区唯一的TOD项目,(即以公共交通为导向的开发,包含居民区或商业区等),已被纳入珠西地区“三主四辅”枢纽布局。


广珠城际、深茂铁路(规划)等高铁城轨,都将在此会师,无缝对接广深,湾区枢纽在此起搏

当中,深茂铁路目前已成功争取到北站站房面积扩容,北站改造将在年内一触即发。


扩容改造后,站点规模更升一级,届时,中山北站TOD将成为名副其实的湾区人气集结中心。


而且,中山第一外环——北环路,环圈而过,西接沙古公路,速达古镇、横栏等工业重镇,北接三角快线,一线直入古镇南沙,东接长江北路,更可快速辐射东区、港口甚至珠海等地。
还有城市中轴线起湾道,南北通达全城。
无论对外还是对内,仅一个北站TOD,即可虹吸万千客流,完成中山与湾区的人气互动,可以说,坐拥北站超级窗口,这个1公里范围圈的江湖地位,毋庸置疑。

其二,这里有中山发展的未来!

除了翠亨科学城,举全市之力打造的产业高地,非岐江新城莫属。

未来,在这个圈四周,一个集高校实验室、科技研发、产业聚集、创新企业总部、创新技术服务五大创新产业功能为一体的创新产业集群,将强势崛起;中央商务总部区的万丈高楼,将划破城市天际线。

就如同广州的珠江新城,深圳的华侨城板块,这里,将是中山的第一会客厅。

| 岐江新城规划图

而这份雄心,早已付诸行动。

去年,片区首个TOD项目——东崎智能科技中心正式落地,将打造成中国智能电网、传感器、智能仪表、人工智能产业的聚集地,乃至总部基地,剑指中山新型产业发展核为目标。目前,已有大批企业签约进驻。

无独有偶, 教育也在大步跨越,除了石岐中心小学大信学校,圈中还将新增6所幼儿园、1所小学和1所九年一贯制学校。

其三,这里还有中山的城市封面。其地处政府规划的一河两岸地带,岐江母亲河奔腾不息,沿岸风姿绝美。

几乎所有维度的巅峰配置,都指向了这个圈,毋庸置疑,这里就是名副其实的“中山未来中心”。

而更幸运的是,一个重量级文旅IP,也确定落户于此!

华侨城欢乐海岸,一般都是选址城市核心,所在之处都是繁华地段,且每个城市中心,只会有一座,这便注定了其选址的极度严苛。
而这一次,自这个1公里核心圈中,在北站TOD500米处,华侨城欢乐海岸落地,可以说是石岐与华侨城之间的双向认可。

| 中山欢乐海岸效果图 

03.不能低估的,王炸级人气引擎

华侨城欢乐海岸落地,到底会为石岐、为中山,带来什么?
或许,我们应该先看看华侨城的实力,这位操盘手的烫金履历,不容忽视。

35年砥砺前行,其落子60余城,运营管理景区70余家,资产总额达5500亿,累计接待游客约6.5亿人次,在2019年,更斩获了全球主题公园集团“亚洲第一,全球三强”的美誉。


读懂了它的高度,再来看其所带来的一切想象与惊喜,变得顺理成章。
按照规划,华侨城欢乐海岸,占地近30万㎡,总投资达到约80亿元,光看手笔就相当不凡,要知道,中山砸在深中通道身上,也不过112亿。

| 效果图 

再深入看,整个项目配套主题科技乐园、缤纷商业体验区、水岸沙龙、生态湿地区、文化创意园、 乐活居住区、欢乐嘉年华等全核设施,集文化+旅游+商业+娱乐+生态+居住等功能于一体。

在中山,业态能如此之全,配套如此之丰盛的项目,这还是第一个

| 鸟瞰图

如此颠覆巨作,既填补了中山文旅IP的空白,又弥补了中山人娱乐精神上的寄托,更如神来之笔,为中山打出一张靓丽封面。

但其影响力,还远不止于此。
一来,其将极力引爆文旅人气。
仅去年7月28日,中山华侨城与《中山故事》品牌战略合作签约仪式相关新闻,就有累计约150万人收听观看。从政府、媒体再到民众,无不对欢乐海岸充满期待。
在其他城市,更早有蓝本在前。据不完全统计,2021春节假期,华侨城旗下游乐项目就吸引超470万游客参与,当中,深圳欢乐港湾·海滨文化公园,有近80万市民到来。
而更早前,2019年至2020年320多天(2019.9.13-2020.9.12,停运43天),顺德的华侨城欢乐海岸就迎客约860万人次。2020跨年点灯节,短短2天,更迎客约17万次。

| 2020跨年点灯节现场

不难发现,“华侨城”三个字,就代表着磅礴的人气。

二来,一座超级文旅航母的落地,将大力截留过夜客,大力推动消费与GDP增长。

三来,将为中山带来一种全新生活模式,以步行享有所有美好。
很多项目往往交付了房子就完事,从未想过业主收楼后,与周边环境的共融以及生活实际场景,而华侨城不一样,它交付的是梦想。

| 幸福社区(图源视觉中国,已取得授权)

在华侨城欢乐海岸,大家不需为生活奔走不休,跋涉于上班的拥堵、应酬的疲惫,甚至跨越半个城市去购物、娱乐的痛苦中。
在这里,仅需走几步,大家即可到达超6万平购物中心,畅享购物、娱乐、餐饮、休闲一站式生活配套,茶余饭后,与家人漫步曲水湾,享受花海半岛、香山外滩、音乐半岛的视觉盛宴。

仅需走几步,大家就能到达科技主题乐园,感知科技与未来,启发亲子间探求位未知的勇气。

用步行去丈量一切美好、乐趣,享受真正进阶的优质生活,这是中山的前所未有。
今天,华侨城的口碑,在深圳、顺德乃至全国各地,早已广受认可,可以想象,当中山欢乐海岸落地,这一座文旅商圈帝国,又将掀起怎样的楼市巨浪?

据悉,该项目将在2023年后建成,其中欢乐海岸天鹅堡示范区将于五天后(即3月13日)盛大绽放,市民们可率先体验“有一种生活叫华侨城”。


这座城市,只会有一座欢乐海岸。所以,让我们尽情期待。

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