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吹风2万/平!大信海岸家园新盘面市,一线临江+大户型+高交标

来源:原创    2021-03-07    编辑:管理员   浏览:64

大信海岸家园最后一个板块,正式揭开面纱!


今天(3月6日),位于石岐区的国深大信君誉湾,销售中心、样板房正式对外开放。


从现场肥猫哥哥获悉,国深大信君誉湾将推2/3栋115-143平改善型三四房


目前,项目验资5万开盘可享额外97折,房源吹风价在2万/平以上,预计将在月底开盘。


作为大信海岸家园唯二新盘,此前面世的君澜湾主打刚需,而今天开放板房的君誉湾,则主打改善,具备豪装、大户型、一线望江等属性。



具体情况如何?事不宜迟,盘起来。


13.9万体量,纯一线岐江

国深大信君誉湾占地4.1万平,总建面约13.9万平容积率2.5,共规划住宅10栋,总户数为622户。


整个项目提供小车位820个,车位比约1:1.3,物业公司采用大信旗下物业。


配套方面,项目内部配套了游泳池、会所、幼儿园等,而外部即可享受大信海岸家园内的醇熟配套。


从航拍图可以清楚看到,项目个东南里面由大信体育公园、江畔公园、东明桥及别墅区组成,真正的一线无遮挡望江


而北侧,则是中山轨道核心枢纽之一的城轨中山北站

可以说,该盘的地段及江景带来的附加值,并不低。


首推两栋住宅,面积涵盖115-143平


现场获悉,国深大信君誉湾首推2/3栋房源,19层高,两梯三户设计,共计房源约108套


面积段方面,户型涵盖115-143平三四房,带装修出售


目前,项目只开放了3栋143平户型的样板间,沿着销售动线,我们一起看看。


第3栋住宅位于销售中心南面,从销售中心侧门,可直达一楼。


从目前的陈设来看,项目住宅一层为架空设计,摆放了茶台、乒乓球台以及健身设备,供业主使用。


现场看到针对大信业主的福利活动,据悉,今天到访的客户中,大信海岸家园内的旧业主占过半数。

抵达样板房,我们看看这套143平四房。该户型为较经典的南北双阳台设计,动静分离、空间阔绰,通风效果极佳。


入户前可以看到,该户型搭配了较为少见子母门,门锁为海贝斯智能门锁

入户左侧为一个全赠送的花园,180度全景落地玻璃设计,颇为惊艳。

再看客厅,户型图中的+1房设计为开放式书房,从而打造了一个大面宽的会客功能区。

主阳台朝南,宽度见下图。

餐厅则连接生活阳台,厨房为开放式设计,标配欧派橱柜、老板三件套。

整个动区窗户繁多,自然光覆盖了大部分区域,采光通风十分极致。

再看看静区,三个卧室、两个卫生间均设计在户型左侧,客卫干湿分离设计。


朝南朝北分别有两个次卧,空间感均不错,朝南卧室可看岐江,而朝北卧室则看中山北站。

主卧为套间,设计了步入式衣帽间,南北侧各有窗户,形成对流。

值得一提的是,从板房门口张贴的交标可见,交标标准不错。

其余户型的户型图,肥猫哥哥在此奉上。


总的来说,对比“姊妹项目”君澜湾,君誉湾户型主打改善,后期还将推出180平两梯两户的大平层,有意向的客户,可多加留意。


大信TOD规划落地,周边环境一览

现场销售向房叔透露,项目首推的2/3栋115-143平房源,预计售价将在2万/平起,首开优惠可以做到2万/平以下。


而随着项目建设推进,约靠近江边的户型,价格将越贵,不排除会有2.5万/平的临江房源出现。


如此定价,无疑是具备一定的底气,而肥猫哥哥从周边“巡视”了一趟,也确实发现了不少亮点。


其一:北侧规划大信TOD综合体。


销售向头条君透露,大信君誉湾与中山北站之间的闲置地块,为大信所有,现已确定将打造TOD综合体。



建成后,项目将成为距离TOD综合体最近的住宅项目,优势不言而喻。


其二:幼儿园、小学等环伺,品牌形象深入人心。


除了项目自带的幼儿园外,就在楼盘附近,就有石岐中心小学大信学校,上学问题基本得到了解决。


除此之外,得益于大信海岸家园近18年的打造,累积了大量的生活配套及忠实业主,据销售反应,认筹客户中,旧业主的数量不少。


其三:临江属性加持,江边生态优异。


距离项目一步之遥,就是大信体育公园,乒乓球场、足球场、篮球场、健身设施,一应俱全。


虽然冒着小雨,还是有不少大信业主带着小孩出门踏青、玩耍。


体育公园南侧,岐江边,就是绵延2.5公里的江岸长廊。


而站在江边回望项目即将推售的2/3栋位置,距离也不过数百米。


有别于其他江景盘,大信海岸家园在岐江边打造了一个全龄段生态活动区。


在不影响景观的情况下,将临江的优势尽量发挥,极大提升了周边业主的生活舒适度。


板块内,大信两盘独大


目前,项目周边的新盘,仅有“姊妹项目”大信君澜湾,可以说,板块内,大信是一家独大。


而周边二手房,价格则集中在1.3-1.9万/平之间。

项目
产品
价格(元/平)
大信君澜湾
89-115平
17000起
大信君誉湾
115-143平
20000起
长虹御江风景 二手 13199
正德天水湖 二手
15168
大信君汇湾 二手 19445
大信海岸家园 二手 14341

华盈爱琴湾

二手 18000

据悉,该盘将在本月月底,和大信君澜湾同时开盘,后续情况,头条君将持续关注。

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