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火炬新规划!新增九年一贯制学校+3所幼儿园,周边楼盘业主笑了!

来源:原创    2021-03-02    编辑:管理员   浏览:52

刚刚,火炬又一规划公示!

火炬将新增一所9年一贯制学校,片区内还有三所幼儿园

今天(3月1日),中山自然资源局公示《中山火炬开发区中心片区02-1单元控制性详细规划调整》。

规划资料显示,02-1单元东临中山港大道,西临逸仙路,北至沿江路,南至中山港大道与逸仙路交界,总用地面积88.76公顷

规划片区定位为:“依托便捷的交通网络、优越的区位条件和景观风貌,将规划区建设成环境优良、公建配套完善、集商住娱乐、电子商务、商贸会展等现代产业于一体的产城融合的综合社区。“

按照规划内容,本规划调整亮点不少,重点如下:

1. 九年一贯制学校+3所幼儿园

其中最亮眼的无疑是新增了一所九年一贯制学校,其属于镇街级,规划42个班,用地面积4.09万㎡

另外还有三处幼儿园,均是9个班的规模。

片区内及旁边的海伦堡千江阅、碧桂园黄金时代、福晟钱隆湾畔、美的悦府、碧桂园盛世名门等楼盘业主均是直接受益者!

此外,在4.09公顷的公共服务设施中,除了幼儿园、42班九年一贯制学校之外,还有卫生站、文化室、社区活动场、超市、公共厕所、垃圾收集站、加油站、通讯设备和电力设施等便民配套。

2.规划预留多宗住宅用地,达43.39公顷

建设用地规模中,本次控规调整方案88.76公顷,其中居住用地43.39公顷

目前该片区内已有美的悦府、碧桂园盛世名门、万科金色梦想(公寓)、水秀花园等多个小区

粗略计算,片区内还有多宗住宅用地,其中限高100米的住宅用地有4宗,限高80米宅地2宗,限高50米的宅地1宗。

在公示文件中,根据二类住宅用地取值指标28㎡/人的测算方式,调整后片区人口规模为1.55万人

3.规划四个等级交通要道

在规划中,还可以看到根据该区功能布局特点,道路网络系统可以分为∶快速路—城市主干道—城市次干道—城市支路,四个功能等级

区主要道路为:

(1)快速路:逸仙路规划红线控制宽度为72米,设计车速为100公里/小时;

沿江路规划红线控制宽度为70米,设计车速为100公里/小时。

(2)主干道:中山港大道规划红线控制宽度为65米,设计车速为60公里/小时;

会展大道:主干道,规划红线控制宽度为42米,设计车速为60公里/小时;

(3)城市次干道:次干道道路红线控制宽度为24米-36米,设计车速为30-40公里/小时。

(4)城市支路:支路规划红线宽度为8米-24米,设计车速为20-30公里/小时。

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