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超全!2021年湾区9城买房政策!珠江口,中山最宽松!

来源:原创    2021-03-02    编辑:管理员   浏览:17

来了来了!

答应大家的大湾区购房政策,终于整理好,依旧是肥猫哥哥出品。


一张图,就能了解2021年粤港澳大湾区9城——广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、江门、肇庆的限购、限贷、限售、税费政策。赶紧收藏起来吧

PS:本文不包括人才购房、港澳台同胞购房等情况。如有错误,欢迎指出。



当然,有些概念,也是要再重复一遍的。

1、住房标准是什么?

答:包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围,含新建商品住房和二手住房。

 

2、普通商品房与非普通商品房区别?

答:一般情况下,普通住房,建筑面积≤144㎡;非普通商品房,建筑面积>144㎡。深圳、江门等另有详细规定。

 

3、住房套数如何认定?

答:家庭住房套数通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查来认定。

 

4、房贷记录认定范围是什么?

答:以人行征信系统的《个人信用报告》为认定标准,住房贷款记录认定范围是全国,即外地有房贷记录也计算在内。

 

5、商服类贷款,如公寓、车位贷款,算进房贷记录吗?

答:不算,房贷只包括商贷和公积金贷款。

 

6、购房主体是什么?

答:以家庭为单位,子女年满18岁可另算一个家庭。


7、公积金贷款利率是多少?

答:首套住房,1-5年(含5年)为2.75%,5年以上为3.25%。

8、商贷LPR为多少?

答:截至2021年2月,最新LPR报价为:1年期3.85%,5年期以上4.65%。实际房贷利率以各大银行公布为准。

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