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带装吹风价3万/平,预计年中开售!揭秘马鞍岛上第四盘,户型图曝光!

来源:原创    2021-02-24    编辑:管理员   浏览:89

马鞍岛上第四盘,来了!

近日,肥猫哥哥获悉,位于马鞍岛上的第四个住宅项目——招商臻湾府,正式公布了部分宣传资料,与前海同频未来的宣传语,尤为醒目。

据悉,项目首推79-120平三至四房,带精装出售,吹风价约3万/平,预计将在5-6月正式开售。

产品方面有何亮点?我们逐一盘盘。

总投资63亿元

预计年中开卖

早在1月19日,招商臻湾府就已在项目旁开放了临时展厅,宣传造势。

该盘位于马鞍岛西二围,毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地跌口。

项目总占地约10.31万平,建筑面积约31万平,容积率3.0,总投资约63亿,规划有20栋31-34层的高层住宅,带装修出售。

整体规划方面,从规划图上看,设计了中轴大园林,楼栋采用点状式布局,最大楼距有近百米,尽可能增加各楼栋的采光面积。

配套方面,项目配备了星级会所及12班公办幼儿园,不算完备。

今年年初,肥猫哥哥到访项目时,除了临时展厅,工地处仍是洼地为主,未见有高层。

值得一提的是,该地块于2020年9月,由招商以36.6亿,楼面价11772元/平拍得,无论是总价还是楼面价,均排在中山拍地前十。

销售向肥猫哥哥透露,项目预计将在3、4月开放营销中心,5、6月正式开售,目前开卖时间、价格均未定,吹风价3万/平。

户型颇具亮点

79平可做三房

从宣传资料中得知,项目此次放出的户型共有5个,分别为79平三房、89平三房、105平四房(两个户型)以及119平四房。

户型涵盖了刚需到改善的各种需求,且从户型图上来看,使用率不错,颇有亮点。

先看面积最小的79平三房,竖厅设计,3开间朝南,南向主次卧均配有飘窗。

入户配有镶嵌式玄关柜,厨房预留有冰箱位置,客厅、餐厅、阳台开间相同,具体开间数值,则没有公开。

+1房位于户型西北侧,从户型图上看,为阳台报建,面积不大。

再看89平三房,格局与79平基本相同,功能室比79平多一个卫生间,主卧设计为套间。

该户型亮点无疑是客厅与次卧共享景观阳台,带来不错的采光及通风。

总体来说,该户型在89平内做到了三房两厅两卫这个硬指标,还配备了大阳台,性价比十分出众。

105平的户型有两个,先看C户型。

C户型为四房两厅两卫,三卧室及阳台开间朝南,舒适度不错。

该户型动静不分离,竖厅设计,双阳台南北通透。

而C1户型则为横厅设计,客厅、阳台的尺度均十分大。

再看看项目首推户型中面积最大的119平四房,使用率同样可圈可点。

总的来说,项目在户型的打造方面,在马鞍岛可谓别具一格,户型中有不少新颖的设计,等项目开放板房,我们再仔细盘盘。

马鞍岛烽烟四起

住宅均价持续飙升

过去的农历2020年,要说中山哪个版块的楼市最为火爆,马鞍岛无疑是最佳答案。

除了无缝接驳深中通道,岛上数量众多的高新产业、城市基建及政策利好,也一再刷新着这个版块的潜力值。

20年12月19日,马鞍岛上的保利天汇首次开盘,1104套房源,在线上选房3分钟之内,被一扫而空。

21年1月5日,又是马鞍岛,又是3分钟,恒大悦珑湾首推1131套房源,3分钟内全部售罄。

值得一提的是,两大纯新盘的首开均价,均超过了2.5万/平,可谓量价齐飞。

此次,蛇口招商强势入局,作为岛上第四个项目,无论是产品打造,还是入市时间段的选择,均有天时地利的意味。


那么,该盘能否延续马鞍岛上的销售神话?我们拭目以待。

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