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从众心理排长队!石岐新盘开放,吹风价1.7万/平起,周边客户挤爆板房!

来源:原创    2021-02-02    编辑:管理员   浏览:32

大信海岸家园最后两大新盘,齐齐亮相!

就在昨天(1月31日),大信君澜湾销售中心、板房正式对外开放,随着此次开放同步官宣的,还有大信君誉湾。


据悉,大信君澜湾将推89-115平改善户型,而大信君誉湾则以115-143㎡大户型为主,两盘均具备望江属性。


早上十点,销售中心人头涌涌,场面颇为热闹,到访的多为石岐本地客、周边大信业主。

总体量约11万平

首推89-115平三房

先说今天的主角——大信君澜湾。


项目占地约3.3万平,总体量约11万平,由七栋住宅和底商组成,容积率为2.5,总户数为686户,车位约988个。


整个项目坐北朝南,住宅层高为29层,两梯四户,一层为架空。


项目首推1、2栋,面积涵盖89-115平三房,两梯四户设计,共约房源224套,带装修出售。

产品方面,均为N+1户型,主阳台朝南,101平可做南北双阳台,颇具亮点。


目前,项目开放了89平和101平两个板房,115平则延后开放,开卖时间待定。


值得一提的是,同步官宣的君誉湾,户型为115平-143平,与君澜湾形成差异化,两大项目均位于大信海岸家园内,均有部分户型可以望江。


101平南北双阳台

板房人头涌涌


户型水准如何?由于看房客实在太多,肥猫哥哥等了一个小时,终于挤上了电梯。


据悉,此次推出的板房共有两个,分别为89平三房及101平三房。


先看89平三房,较为常规的竖厅户型,动静分离,主卧、次卧、阳台均朝南,空间利用得不错。



阳台、客厅、餐厅开间相同,餐厅摆放了四人方桌,感官还算宽敞。


L字型厨房连通生活阳台,面积不大,预留了冰箱位置,装修交标包含了老板三件套及欧派橱柜,相当凑合。

两个次卧面积则稍显紧凑,均摆放了小尺寸床。


卫浴设计为干湿分离,89平为一卫户型,这个设计,可增加浴室的使用效率。

另一户型,为101平三房,南北双阳台设计,三房两卫,舒适度较89平高不少。



竖厅设计,客厅开间略大于餐厅,分别对应南北两个阳台,采光通风均十分出色。


从北面阳台,可以直望中山北站,噪音属于能接受的水平。

厨房为U字型设计,整体也比89平宽敞,且采光也更好。

两个次卧空间可圈可点,南向次卧的飘窗非全尺寸,视野有一定遮挡。

主卧配备了步入式衣帽间,连通浴室。

另外两个尚未开放板房的户型,肥猫哥哥也在这里放出。



而同在今天官宣的大信君誉湾,也放出了大户型产品,为大尺寸的南北通透户型,改善属性比较明显。



至于各位关心的价格问题,肥猫哥哥盘问销售得知,大信君澜湾吹风价在1.7万/平起,而君誉湾价格虽未定,但可以肯定,会比君澜湾贵。


1/2栋已封顶

少量户型望江

望江情况方面,从航拍图来看,有一定的户型可以望江。


不过,由于有数个项目遮挡,并不能全景望江,也许能在楼宇的夹缝中,看到一些江水。


不过,肥猫哥哥发现,首推的1/2栋目前已经封顶,外立面也已经装修完毕。


园林内,游泳池已经竣工,后续的3/4栋则仍在施工。

周边二手1.3万/平起

生活氛围浓厚

作为石岐大信最后两个新盘之一,主打刚需的大信君澜湾,无疑具备更多的关注。

目前项目周边二手价格集中在1.3-1.9万/平。

项目
产品
价格(元/平)
长虹御江风景 二手 13199
正德天水湖 二手
15168
大信君汇湾 二手 19445
大信海岸家园 二手 14341
华盈爱琴湾 二手 18009

项目所在的位置,无论是教育资源、商业资源,还是交通配套,均可圈可点。

再加上望江、公园等优势,价格冲破石岐天花板,已是板上钉钉的事实。

项目后续销售情况,肥猫哥哥将持续跟进,敬请留意。

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