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停贷!利率上调!中山13家银行最新房贷利率曝光!

来源:原创    2021-01-28    编辑:管理员   浏览:19

最新消息。

新年伊始,受央行房贷政策的影响,上周沪深两个楼市领头羊纷纷开启调控,传出多家银行房贷额度吃紧的消息。

本周,房贷政策的调控转向了广州。

日前,有按揭领域资深大V发布微博信息称:个人住房贷款占比不超过去年全市平均水平,每个月个人房贷放款不超过10月、11月、12月的平均放款额度


| 拍摄:@广州房产

广州日报也指出:人民银行广州分行要求,新增个人住房贷款占比不能超过12.6%

突如其来的房贷收紧政策,给不少银行“当头一棒”,为此,不得不暂停业务,或暂缓放款进度。
在此背景下,网友们议论纷纷,不少人表示最近中山申请贷款变得更难了。

| 网友讨论

那么限贷对中山有什么影响?中山大部分银行房贷利率如何?一起看看。

中山的银行能否贷款?多家银行额度吃紧,有银行暂停贷款业务
今天上午,肥猫哥哥咨询了中山13家银行的房贷利率情况。发现各大银行纷纷表示贷款额度比较紧张,并且放款时间基本不能保证。

具体看表:

中山13家银行房贷放款、额度情况一览
银行
贷款情况
中国银行
额度紧张,需排队办理
工商银行
额度紧张,需排队办理
农业银行
额度紧张,但不暂停业务
建设银行
额度紧张,不确定放款时间
农商银行
额度紧张,需排队办理
浦发银行
受政策影响,暂停贷款
渤海银行
有额度,但不确定放款时间
民生银行
受政策影响,暂停贷款
光大银行
额度紧张,业务正常办理
邮储银行
有额度,业务正常办理
广发银行
额度紧张,但不确定放款时间
交通银行
有额度,放款需2-3个月
平安银行
额度紧张,不确定放款时间
注:实际以银行为准


    关于银行是否停贷,广发银行、农商银行工作人员表示目前“业务仍然可以办理,只是目前对额度进行调控,进行排队放款”


简而言之,就是贷款可以,至于什么时候放款,我们也不知道。
四大行现状基本相似,工作人员对外口径基本是“额度收紧,但不暂停业务,可以先申请业务,再等待放款。”

其他额度更为吃紧的银行就比较难堪了,比如民生银行和浦发银行,贷款经理直接拒绝申请贷款,原因很简单——没有额度

房贷利率涨了吗?8家银行房贷利率上调,最低首套4.95%
显而易见,大家更关心房贷利率的问题。

从今天咨询到的结果来看,中山大部分银行房贷利率涨了,最少有8家银行房贷利率上调。

| 中山13家银行房贷利率
从表格上看,目前房贷利率和此前相比,整体有所上升。最为明显的是,四大行中,有三家银行首套利率调高。
以中国银行为例,做个人住房按揭,贷款100万,30年月供要比上个月增加62元左右

中国银行贷款月供变化
时间
首套利率
贷款金额
30年月供
差额
2020年12月
5.05%
100万
5398元
增加62元
2021年1月 5.15%
100万
5460元

至于首套没有变化的农业银行,工作人员表示,额度相当紧张,目前可以提前申请,但放款时间会比较长。
当前首套房贷利率最低的是光大银行,为4.95%;最高的是交通银行,为5.3%。
四大银行中,农行利率最低,为5.05%,建行最高,为5.2%-5.3%。其他银行保持在5-5.3之间。
二套房方面,因中国人民银行规定,二套最少加60个BP,即5.25%。所以中山13家银行二套房贷最低为5.25%。
| 20年房贷利率
值得一提的是,这个月的LPR数值依旧是4.65%,该数值已经有11个月未发生变化。
为何年初贷款额度会紧张?
专家:不要扎堆买房,更不要扎堆申请贷款

那么,为何各大银行在本当红的1月就陷入窘境了呢?
对此,大源按揭资深专家郑大源这样解答:按照每年惯例,银行都会积存大量房贷选择新年发放,赢取开门红业绩。
但今年由于政策调整,很多银行已经超标了,所以在新的一年,很多银行陷入了放款的困境。

| 拍摄:@广州房产


看到房贷额度这么紧张,放款时间这么长,大家是不是有点慌呢?

对此,中原地产项目部总经理黄韬表示,大家不必过度担心,目前房贷额度紧张的困境,只是因为市场还没适应新规,需要时间调整,慢慢就会好起来的。


所以大家如果还没有确切的打算,先不要扎堆买房,更不要扎堆申请贷款


最后,面临各大银行房贷额度紧张的问题,大家又有什么看法?欢迎在评论区留言讨论。

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