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从8800元/平到2.8万/平,岐江新城,值得重仓吗?-楼盘价值分析

来源:原创    2021-01-24    编辑:管理员   浏览:11

从孤舟猛浪,诗人留下的千古绝唱,到虎门销烟,掀开近代中国的序幕,伶仃洋上的风,一吹,就是一个时代。
2019年的春天,伶仃洋上再次刮起了风,一纸宏图,11城珠联璧合,全球第四座顶级大湾区,横空出世。

| 湾区起搏,聆听共同家园,视频来源:薄荷的等待

一个风起云涌的大时代,走到我们面前。中山,被奉为了湾区几何中心。
在全新的战略使命下,这片沉淀已久的土地,该如何演绎荡气回肠的故事?在这波澜壮阔的时代里,又该如何发出有力的强音?
靠深中通道,搬来东岸的科技精英?不够!靠广珠城际,拉来羊城的产业支援?也不够!打铁还需自身硬,中山需要的,是自内而外的革新、生长和爆发。
幸而,正当城市奋起之际,一座横跨石岐、东区、火炬、港口,代表着中山产业、交通、教育、人文最高水准的新城,应运而生。
它就是岐江新城,将以石岐为核心,闪耀湾区。

01

从8800元/平到2.8万/平,价格飞跃背后的石岐野心

家住大信君汇湾的P总,发来了他的“家居照”。

阳台外,一线岐江河景,让人顿生出一种“我看见世界,世界看不见我”的豪迈感。若是平时,P总会在饭后与家人一起沿着江边,散散步、聊聊天,偷得浮生半日闲。

2013年,在古镇经营建筑公司的P总,来到了石岐,拿出7成首付,买下了人生中的第二套房,也是当时片区最贵,售价高达8800元/平的大信君汇湾。

| 大信君汇湾外的岐江,粼粼波光

图片由大信控股品牌部提供

买房的理由很直接,“我特别喜欢江景,那种视野一望无际的感觉,但偏远地方的江景段是没用的,只有在核心地段,才有价值。

就像上海,顶级滨江豪宅大多数集中在正对外滩的陆家嘴一带。

| 房价来源:房天下

因为陆家嘴乃上海CBD,窗外的江色凝聚着城市的繁华与财富,而外滩又是上海历史的缩影,所以这一段江,才最具收藏价值。

而大信君汇湾的江景,属于岐江新城,这里是千年石岐与湾区中山命运交汇的地方。

透过岐江的无边风月,看着这座城市川流不息,P总无数次庆幸当初买大信的选择。

| 岐江一河两岸,风月无边,赏景、散步一流

因为,在他买入大信的第三年,2016年,岐江新城正式登上了历史的舞台。

2019年,伴随着湾区规划纲要发布,中山又发布了提升规划,为岐江新城提级加码,正式奠定其未来市中心的格局。

一下子,古老的岐江河畔,迈入了“新城时代”,未来的前景让人充满期待。

按照蓝图,这里将形成“一心四核,两轴三片,多廊道多节点”的空间格局,以石岐总部经济区为中心,崛起中山站、中山北站TOD商务圈,重点发力总部经济、TOD商务、城市综合服务、高校科教园、创新、文创、休闲旅游等诸多业态。

同时,这里还将剑指中山的交通中心!

除了广珠城际,深茂铁路、广州地铁18号线、城市轨道2号线,都将接入中山站TOD;而广中珠澳高铁、轨道2号线等,也将接入中山北站TOD。

这些轨道落实,岐江新城将如同一个交通核,内联外通,辐射整个湾区。

高起点、高站位、高规划,岐江新城将在接下来,肩负起中山成为世界级城市群一员的重任。

一幕幕关于未来的畅想,占据了心头,P总越发觉得眼前的岐江河,可亲可爱。

去年,有深圳的女客户看中了P总的房子,开价2.8万/平,足足比买入价涨了近2万/平,但P总还是婉言拒绝了。

石岐的后劲,还在后头!”这个位置,一旦失去,就没法再买到了。

02

1500个日夜,见证岐江新城“野蛮”生长

“我们一家可能比较长情,从没想过走出石岐,东区再好,翠亨再爆,都与我们无关。”

CoCo一家,可以说是原汁原味的“土著”了,生于此,长于此,2013年置业,也买在了岐江河畔的大信·海岸家园,对石岐发自内心的眷恋。

在她看来,“石岐好像从没变过,又好像已经全然不同。”

孩童时,骑在大人的肩颈上,欢乐地拍着手掌,为村里的龙舟卖力喝彩。壮年时,推开家中的窗,《清明岐江图》徐徐展开,河浪里翻飞的健儿,还是一如既往的奋勇。

| 2019年,岐江龙舟赛热火朝天图片由大信控股品牌部提供

记忆里,老城的繁华生活,也没变过。

出门几百米,就是中山北站,在此搭车,45分钟就能通达广佛江珠;下楼,过一条马路,就到了石岐中心小学、江边和体育公园,上学放学、慢跑散步,成了家人每天的日常。

| 曼妙的江岸生活,图片由大信控股品牌部提供

再远一点,3公里范围内,大信新都汇、宏基商业中心、石岐中学、中山实验小学、华侨中学、中港英文学校、中山中医院、人民医院……衣食住行娱乐购,通通都齐了。

而CoCo的父母,最喜欢的事,就是每晚8点,在岐江河边约上三五邻居好友,组一组私伙局,跳一跳广场舞。

| 岐江河畔,将日子过成诗

图片由大信控股品牌部提供

全中山,没有哪里能比岐江北岸大信这一片,更方便了。许多后来买了东区、翠亨的邻居,最终还是回到这里。”

确实,历经多年沉淀,今天的老城,那一份独有的繁华、便捷和人情味,始终未变。

| 大信社区群,繁华大城的模样

但石岐,又是日新月异的。2016年入住至今,逾1500个日夜,CoCo一家刚好见证了自家周边纳入岐江新城以来,翻天覆地的变化。

那一年,还是一片蕉田的石岐总部区,正以前所未有的速度,长起来了。
省一级小学楼体建好了,进入装修阶段;体育中心、幼儿园、医疗中心等7个公共服务项目全部封顶;按照新批控规,一座约460-480米的高楼地标,也将强势崛起,刷新城市天际线。

| 石岐总部区配套进展神速,2021年1月

位于岐江新城西部,距大信建筑群仅约400米的华侨城欢乐海岸,已经动工,未来家口门就能逛乐园。
早已投入使用的中山北站,去年下半年引入了首个TOD项目——东崎智能科技中心,并签约了多家企业,以后工作也有了新选择。
同时,除了石岐中心小学大信学校外,还将有6所幼儿园、1所小学和1所九年一贯制学校陆续到来。很快,整个北站TOD都将大放异彩。

回望过去,二十年前的珠江新城,不过是片荒芜,如今,它活成了所有人赞叹的样子。
而今天的岐江新城,千亿巨资注入,举全市之力推进,谁又能否认,这不是数年前的珠江新城?
| 珠江新城,图源视觉中国,已取得授权
“每天推开窗,遇见不一样的岐江新城,感受着它滴水穿石的努力,我们越发肯定,这座恢弘新城,这张璀璨蓝图,离我们又近了一步。”
是的,未来并非遥不可及,它正披荆斩棘,一步一步走来。
03

16年封冠大作!君澜湾+君誉湾强势登陆

从8800元/平,涨价至2.8万/平,P总不肯卖掉岐江新城的房子,而CoCo一家,第一次看房就直接拍板成交,在岐江河畔一住就是6年。

两位受访者都有一个共通点——对岐江新城的未来,有着莫大的信心。

事实上,坚定选择石岐的,不止他们,还有一家数度惊艳岁月的企业。

它是大信控股,创立于1984年,是一家拥有商业、地产、建筑、物业、零售、餐饮、酒店等诸多实业生态链的大型民企。

37年来,其凭借卓越的运营能力,早已在中山牢牢树起了“大信”系列品牌,如大信·新都汇、大信置业、信和超市、大信教育等。

当中,尤其是大信置业,深耕中山20年,更一手缔造了大信君汇湾、大信海岸家园、大信新家园等楼市传奇,为2万业主敬献理想人居。

如今,惊喜的是,这家招牌响亮的企业,瞄准了岐江新城爆发的契机,与国深地产强强联手,升级出打造两大进阶组团——大信君澜湾、大信君誉湾

这是大信·海岸家园沉淀十六年后的最后两大组团。

现在,大信海岸家园已落实吉的堡幼儿园、大型生鲜信和超市、信轩茶楼、商业街等五星配套。

配建的省一级石岐中心小学大信学校,于2006年9月开学,2020年9月新设立初中部,经历10多年发展,更已取得了十分厚重的教学成果。

据悉,大信学校占地近2.7万平,48班规模,聘任的老师100%本科以上学历,其中30多位教师成为国家级家庭教育指导师,6名教师为国家心理咨询师,师资非常丰厚。

学校的设施放在中山,也是数一数二,图书室、音乐室、美术室、英语活动室、舞蹈室、科学探究室等30多个功能室,还有电脑机器人训练场、体育馆、游泳池等场室,全方位实行现代化教育。

更令家长们推崇的是,学校采取小班教学,并创办了绘画、书法等50个社团,支持孩子综合发展,现在,学校已斩获了“全国民办教育示范学校”、 “广东省中小学心理健康示范单位”、“广东省因特尔未来项目教育示范学校”等诸多殊荣。

| 两大项目区位图

一切已经成熟,两大组团一出生,就已经站在了巨人肩上,集齐湾区交通、无界视野、顶级配套与醇熟社区等无敌配置。

那么,君澜湾与君誉湾,似一对孪生姐妹双双出道,二者究竟又有什么分别呢?

据悉,君澜湾以89-115平三房精品户型为主,以时尚艺术的精装设计格调,敬献城市新锐。

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而君誉湾,则以143-190平的中大户型为主,以东方意蕴与现代手法相结合的设计理念,匹配社会名士的非凡品味。

  

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据最新消息,君澜湾的湾居美学馆预计将于本月底开放,春节期间还持续举办丰富有趣的节庆及亲子活动,为留在中山过年的朋友,尤其是大信业主,提供享受假期的绝佳去处。

【写在文末

湾区时代,群星闪耀,城市向海而生。古老的石岐,也将乘着岐江新城的东风,沿着岐江流淌的方向,万马奔腾而去。

全新的城市面貌,进阶的人居环境,淙淙岐江河畔,是我们不容错过的精神家园。所以,留在这里,回到这里吧,石岐有你想要的未来。

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