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9字头起!中山南江景盘杀出,首推89-116平!月底开卖

来源:原创    2021-01-24    编辑:管理员   浏览:44

中山南部又一纯新盘杀出。

日前,位于板芙迎宾大道北侧的山水印象正式开启认筹,销售中心同步开放。

作为鸿基地产(金色年华、水木年华开发商)在中山打造的第三个产品,房叔实地考察发现项目有不少惊喜:
1.可瞰岐江河,吹风价9字头起,均价1.1万/平2.首推5栋,纯南向+南北对流,两梯四户3.建面约89-116平三至四房,户型图首曝光;4.认筹5千抵两万,近两百人已认筹,计划月底开;

【项目】

吹风毛坯9字头起计划月底开盘

据了解,山水印象由1栋商业体、1栋公建配套以及14栋高层住宅(31-33层高)组成,分两期开发,共1815户。


据现场销售介绍,项目首推的是5栋89/98/114/116平的三至四房,毛坯交付,两梯四户,预计2022年底交楼。


价格方面,吹风均价1.1万/平,已启动诚意登记,认筹5000抵2万,计划月底开盘。

销售提到户型面积越大,单价越低,开盘当天会有惊喜,预计最低会到9字头起
【户型】首推89-116平三至四房部分高层单位可望江
目前项目公布了89/98/114/116平的户型图。

89平三房两厅两卫户型为竖厅设计,布局动静分离,三开间朝南,虽然面积不大,但是利用率较高,不到90平能做到三房两卫。

98平三房两厅两卫是项目的明星户型,布局与89平相似,但胜在客餐厅开间3.9米,三个卧室空间更大,整体显得更加阔绰。

114平户四房两厅两卫,则是妥妥的“刚改”户型,传统竖厅,带南北对流双阳台,户型方正,各个功能空间比较实用。

最后是建面最大的116平四房两厅两卫,布局和114平户型相似,只是报建为阳台的房间和次卧调换了位置。

值得一提的是,该项目虽然毗邻岐江河,但首推的5栋只有高层的114平和116平户型可以望江。若非江景房不买,那就需要等等项目的二期(9-16栋)产品。

▲感受一下距离

现场看下来,项目距离岐江河也有一些距离,好在江边几乎没有遮挡视野的建筑,二期西南向望江的单位能有不俗的江景。
最新消息显示,项目将于1月24日开放样板间。

总的来说,四个户型的面积段和布局都偏向刚需、刚改,虽然说是三至四房,但多出来的房间都报建为阳台,具体空间如何,还要现场看样板房才知道。

【定位】
板芙最高端项目
板块房价0.75-1万/平

现场实探时,销售向肥猫哥哥表示此次鸿基地产首进板芙,各项目配置上都是板芙楼盘的顶配。

比如说园林是全龄景观社区,打造8大乐活空间,470米建设跑道,约2200平米阳光大草坪。


又比如架空层,会打造成不同类型的会所,供业主使用。

除了打造外,项目所处位置是板芙镇的居住小区聚集地。


商业方面,项目旁虽没有大型商圈可选,但有壹加壹、万益广场等商业配套支撑。

教育方面,项目三公里范围内有湖州小学、板芙第一中学、深湾小学、金钟幼儿园等。

交通方面,有板芙中路和迎宾大道两条主干道加持,能快速通往市区,但板芙中路仍在修建中,预计2023年完工。

目前板芙在售的一手住宅项目共3盘,基本都在1万/平以下,整体均价0.75-1万/平。

项目
户型
均价(万/平)
纯水岸
89-137㎡二至四房
毛坯0.95
金澳华庭 99-135㎡三四房
带装0.85-1
平深朗豪轩 73-92㎡三房
毛坯0.75-0.8
山水印象 将推89-116㎡三四房
吹风9字头起
数据来源:卓域 统计时间:2021.1.22

不难发现,板芙在售项目多在1万/平以下,而此次山水印象吹风均价1.1万/㎡的价格,有些独树一帜,但开盘成绩如何,房叔将持续关注。
最后,这个项目值不值得入手?欢迎在评论区留言讨论。

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