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中山西区购房者注意!深茂铁路线位调整、新建30班小学!这些楼盘直接受影响!

来源:原创    2021-01-23    编辑:管理员   浏览:26

随着新房项目越来越密集,彩虹片区也成为了主城购房者的关注焦点,片区的一举一动都备受瞩目!


今天,肥猫哥哥哥发现彩虹片区传来两则重磅消息:


首先,西区新建高中项目马上开建!中标结果已于今天新鲜出炉,建设工期18个月,意味着西区的教育配套再度加码!


其次,西区彩虹片区最新版控规被批复同意实行,除了在远洋一方附近规划一所小学以外,深茂铁路的线位也有所调整,从西往东贴近越秀天樾湾以及合生的储备用地。


此外,备受关注的中山城市轨道2号线也再次出现在该片区控规之内。



下文,肥猫哥哥将为大家展开上述内容,并分析目前片区的一手房源资讯,感兴趣的网友千万别错过啦~


西区新高中马上建计划工期18个月

1月22日,肥猫哥哥浏览公共资源交易中心网站时发现,中山市西区新建高中学校工程项目的中标消息。


公告内容显示,中山市西区新建高中学校工程项目的中标单位为国基建设集团有限公司,中标金额4.75亿。项目建设规模达116530.32平方米,拟建17幢建筑物,最高层数为6层,工期18个月。



自2018年起,西区新建市直属高中的消息就频繁流出,至今也变成西区楼盘的一大卖点。从用地报批到建设单位中标,该项目终于从图纸落到实处,开建之日近在咫尺。


   


早在一周前,一个名为浩森建筑的微信公众号发布了西区新建高中的设计成果视频,一起来提前感受下这90班高中校园的布局:


彩虹片区控规获批深茂铁路线位调整

据中山市人民政府批复,《中山市西区彩虹片区控制性详细规划调整(2020)》文件已经获批,为中山市西区街道彩虹片区所在及周边用地建设发展的法定文件,在今后实施过程中,相关地块控制、道路交通等建设均应符合《控规》的要求。


当中,深茂铁路与轨道2号线的出现无疑成为控规的最大亮点。从图中可见,深茂铁路穿过北外环南侧绿地,线位贴近越秀天樾湾项目南面,以及合生的储备住宅用地。而编号G2地块处将增加一条22米支路,用以解决深茂铁路北侧用地交通出行问题。



城市轨道二号线则途经彩虹大道,并延伸至星晨广场方向。至于建设时间,文件并未披露。


另外,房讯哥注意到,在远洋一方楼盘附近,存在一宗中小学教育用地,规划30班小学。


要知道,2020年由于西区公办中小学一年级新生学位不足,西区政府曾购买民办学校学位用以解决入学问题。


而作为房地产项目不断增多的彩虹片区,小学资源也开始变得紧缺。因此,在此处规划一所30班小学,无疑成为家长们眼中的香饽饽。


西区部分教育资源一览

新房均价1.3-2.2万片区楼盘密集布局


彩虹片区功能定位是以房地产业为主导产业,形成生活居住、商业贸易于一体的城市综合功能片区。


该片区的楼盘密集布局,楼盘定位略有区别,均价在1.3-2.2万之间,88-110㎡的面积段户型居多。


其中,越秀天樾湾、合景招商映月台以及博达外滩的部分房源冲破2万/㎡高位。而西区合景招商映台为合景泰富于2017年底首进西区之作,地块折合楼面价达11304元/㎡;越秀项目的楼面地价虽略低于合景项目,但其10600元/㎡的地价也排在西区楼面地价排行榜的第二位。


更多楼盘信息详见下图

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最后,肥猫哥哥附上

新版控规的更多内容

供购房者参考
 

  

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