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深中两市加速融合,深圳客撑起中山楼市半壁江山!

来源:原创    2021-01-21    编辑:管理员   浏览:8

一、深中加速融合,楼市迎重大变局


近日,中山迎来了重大利好。


广东省人民政府在其门户网站发布的《关于政协十三届全国委员会第三次会议第3973号(经济发展类317号)提案答复的函》中表示:下一步,广东省将加大力度支持深圳、中山两市加强现代产业对接合作,并在基础设施、教育、医疗、社会保障等领域加快对接融合,不断提升深中两市一体化发展水平。

在粤港澳大湾区背景下,城市地缘关系变化最大的就是中山。中山对外第一站连接的深圳是大湾区最粗的大腿,随着深中通道以及深茂铁路的接驳,中山与深圳之间的关联越来越密切,并开始超越珠海,逐渐融入核心引擎的深圳势力范围。

二、中山处楼市价值洼地

当前,深圳、中山一体化发展正在逐渐加速,对比深圳、东莞、广州等湾区城市,中山显然处于房价低洼。

以二手住宅成交均价为例,截止至2020年9月,中山二手房均价为1.1万元/㎡,深圳二手房均价为6.6万元/㎡,是深圳六分之一,现在,深圳一套房约等于中山6套房。因此,中山的房地产市场也得到了诸多深圳购房者、投资者的偏爱。中山房价的上涨,无不与深圳客的带动有关。在2015和2016年期间,随着深圳客的涌入,中山一手住宅网签量稳居高位,其中深圳人在中山的购房占比高达50%,深圳客直接撑起中山楼市半壁江山。

这无不说明,中山,依然是深圳人投资或自住的优选城市。

随着广东省政府对深圳一体化发展的支持投入,中山实现“大湾区1小时生活圈”的脚步提速,或许现在就是上车中山的最后机会了。