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华侨城欢乐港湾商铺怎么样 值不值得买 带燃气吗

来源:原创    2020-10-24    编辑:管理员   浏览:141

华侨城·欢乐港湾·海府一号【金品加推】

【港湾里吸金底商 周六震撼入市】
欢乐港湾唯一可售商业—港湾里
可售面积:35-43-55-72㎡
总价约:1190-1900万
层高5.1米,年底即将交付(毛坯)
户户带燃气,独立上下水,具备餐饮功能
实用率:90%
 5年返租:前3年按3个点返,第4年返3.5点,第5年返4个点
 收藏世界前海湾一号资产 


最旺客流:六大顶级业态,3公里覆盖人群126万,片区总客流1322万人次/月
最红商圈:36万㎡壹方城+欢乐港湾+70万㎡地下城三大商圈集群
高效交通:双地铁上盖,高效交通接驳旺盛消费力
供贷无忧:华侨城品牌统一运营,5年超高返租3-4%厘补贴
最实用产品:30-75㎡超90%使用率,5.1米层高,黄金进深比,全部满足上下水,大部分提供餐饮条件
物业管理:华侨城统一运营,35元/㎡·月

在售商办产品
前海欢乐港湾惟此企业会馆
【海景会馆】220-280㎡
绝版景观:中央绿轴+公园景观+璀璨商业+城市繁华尽收眼底,超13米南向面宽
尊享配置:层高3.9m,多元功能布局



湾区商务封面低密花园生态办公
 【总部办公】120-130-260-300㎡
阔绰尺度:4.3米层高(超3米净高),70%高实用率


占地:38万㎡

容积率:0.44

绿化率:55%
年限:40年(2017年4月7日2057年4月6日)
停车位:约2800个(公园停车位约1000个)


【欢乐港湾六大顶级业态】
27万㎡海滨文化公园(2020年8月全面开园)
128米高摩天轮—湾区之光(2020年试转)
2万㎡大剧院—湾区之声(2021年试运营)
8万㎡湾区亲海体验街区商业(2020年底试开业)
1万㎡JW万豪酒店—光之翼(2021年初开业)
8.8万㎡海府一号(2020年底入伙)


八大价值点,缔造绝版臻藏
最核心区位:雄踞前海宝中滨海核心区,粤港澳大湾区之核打造世界级城市新中心
最顶级配套:尊享欢乐港湾顶级配套,业主专享VIP特权
最醇熟公建:优享宝安图书馆、地下城、青少年宫、艺术长廊、国际会议中心、博物馆、科技馆、美术馆等前海湾百亿国际化公建配套
最震撼景观:坐拥前海湾永久一线海景,中央绿轴+公园景观+城市繁华尽收眼底
最便捷交通:地铁5号线+28号线双地铁上盖物业,超高密度路网一键通达珠三角
最实力品牌:政府统一规划,航母级央企华侨城区域开发运营,加速宝中腾飞跃升
最稀缺资产:华侨城欢乐港湾首发&唯一可售物业,中外大师联盟匠造绝世典藏
最舒适生态:3.3超低容积率,LEED金级预认证,阶梯式垂直绿意环绕,尽享花园式工作生活

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