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【深圳罗福楼盘】粤海城怎么样 值不值得买 楼盘详情 业主评价

来源:原创    2020-09-11    编辑:管理员   浏览:134

【VIP客户】粤海城65万㎡都会焕新综合体

粤海城位于罗湖水贝-布心商圈,规划有双地铁接驳,一湖三山三公园环绕,集超甲级写字楼、约12万㎡购物中心、啤酒厂艺术街区等业态于一体,是建面约65万㎡城市多元综合体,在售建面约37-69㎡办公&96-137㎡商务公寓。

建面约96-102-118-137㎡住家公寓,户户独立阳台,超实用户型;建面约37-53-69平高端商务公园;折扣均价58000-65000元/平。

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项目基础信息 :
注册名:悦彩城
推广名:粤海城
物业类型:公寓、办公、商业综合体 
地址:深圳罗湖区东昌路粤海城悦艺术馆
占地面积:约 9.7万㎡ 
建筑面积:约65万㎡
容积率:6.49 
绿化率:30.5% 
车位:2644个(总地块)
物业费:7.5元/平/月
总户数:1652套(西北地块)
梯户比:办公4梯19户
办公:建面约37㎡、53㎡、69㎡
交楼标准:毛坯
交楼时间:2021年8月(西北地块) 

———— 粤海城投资必买九大理由 ————
【区位焕新】湾区枢纽 恒定中心
罗湖——国际消费中心,中国改革开放的先锋城区,深圳经济发展的起源地,重点推进深港口岸经济带建设,比肩纽约曼哈顿、东京京都等国际都市。

【板块焕新】高端消费中心 比肩全球
水贝-布心板块打造全国性珠宝时尚总部,坐拥罗湖千亿蝶变,旧改体量超450万㎡,超10座300-500米超高层建筑,比肩全球城市天际线。

【产业焕新】智谷核心 产业升维
政府规划“双核”之一,构建约300米超高甲级写字楼粤海置地大厦及约180米高深圳钻石交易大厦(暂定名),引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所资源,助力黄金珠宝产业升级。

【商圈焕新】MALL集群 12万㎡天河城
区域超150万高端商业释放,自带体量约12万㎡深圳天河城,美国顶级AECOM规划设计3万㎡城市屋顶花园,多层退台式设计打造全天候消费休闲体验。

【工业焕新】城市现象级旅游点
工业艺术文化公园打造城市现象级旅游点。活化原金威啤酒厂与艺术事件酿造,承接城市精神与记忆,形成独特的工业文化商业街区。

【品质焕新】精工品质 匠心打造
聘请美国ARQ建筑设计团队(国内代表作:深业上城),采用钻石切割工艺,打造波纹豪宅立面,俯瞰湖山盛景,大城价值初显。

【生态焕新】自然生态 无缝衔接
三山三公园环绕,独有融入原山景观设计。规划城市级屋顶花园,大胆践行“缝合城市”设想,空中步廊系统链接围岭山,打造24小时全天候的绿色自然综合体。

【交通焕新】湾区枢纽 便捷全城
全球最大陆路口岸群,三口岸三地铁环伺,叠加优势共振城市稀产
三地铁:3/5/7号线地铁环绕(布心站/太安站/水贝站),规划地下通道与5/7号线太安站、5号线布心站接驳;
多快速:项目整体南临城市主干道布心路,东邻丹平快速;
三口岸:速达罗湖、文锦渡、莲塘(即将开通)三大口岸。

【产品焕新】稀缺资产 顷刻兑现
37-69㎡百变空间(4.5米)
实体准现房、高品质、宜投资、不限购不限贷
坚挺租金保值小面积,资产配置的首选。

———— ——投资价值口径—— ————
大型集中商业的综合体楼上的公寓许多都是一房难求、集中商业的配套可以带动高端人群的入住和租金的提升,加上口岸优势,大量优质金领阶层、商务港缘、外资人士、海归精英集聚,他们经济实力相对较强,能承受较高的租金,大幅拉升片区物业租赁价值。这些客群对租赁物业的品质、服务、配套、空间感、设计感要求更高,而本项目极具设计感、非常宜居宜投资的产品,是这些精英群体投资和自用关注的重点所在:

项目地址:罗湖区东昌路粤海城 悦·艺术馆(布心站B出口约400米)