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最新!五三备案新房+各区域新房源公布,整个珠海都在涨!?

来源:原创    2021-03-18    编辑:管理员   浏览:48

3月16日,珠海城乡住建局公布了一批新备案的房源,此次备案新房共计1411套,为珠海的各个区域的购房增加了新选择。

|3月份珠海备案新房详情

大家可以对比下之前两个月我们所整理的备案价格,发现有不少项目的价格出现了上涨的情况。


3月份备案的新房在数量上没有前两个月那么疯狂,但我们不难预测到,随着这些新房的入市,珠海楼市将进入一个持续稳定增长的局势。

01

香洲区

香洲区本次备案新房的有两个项目,分别是五洲花城三期绿景喜悦荟,这两个楼盘都是市区比较抢手的项目。

|3月份香洲备案新房

五洲花城的名号自然不必多说,香洲双学区神盘,在二手市场上也常常是一房难求。此次备案152套,均价46620.04元/平米

五洲花城三期效果图

值得一提的是,这是五洲花城今年来的第二次新房备案了,在一月份的时候,它就备案了252套新房,完全属于供不应求的类型。

而绿景喜悦荟本次备案的均价和上次备案的均价持平,但和目前在售新房有约5000-6000元/平米的价格提升。

|绿景喜悦荟项目实景图

02

唐家/北围

本次北围备案的只有一个项目——雅居乐国际花园,共计备案96套,均价为29800.16元/平米

|唐家北围3月份新房备案详情

在一月份的时候,雅居乐国际花园就备案了300多套新房,均价在26000-27500元/平米之间,当时小编便猜测雅居乐的这块地一定会涨价,毕竟当时拿地的价格便达到了28000元/平米


|雅居乐曾经拍下北围楼面价地王

对于这块北围地王,小编认为现在的备案价仍然是处于一个价值的低估期,并且北围房源稀少,依旧是一个投资的不错选择。

03

横琴

横琴新区此次备案新房的有两个项目,分别是中冶逸璟公馆新兴际财富广场

|横琴新区3月份备案新房

对于中冶逸景公馆大家应该比较熟悉,本次备案238套新房,均价为56730.08元/平米,依旧是所有备案新房中的价格之最。

|中冶逸景公馆效果图

而新兴际财富广场本次备案的则是商办公寓,均价为36500.58元/平米

对比横琴新区目前同类在售楼盘,价格优势十分明显。

|横琴部分楼盘均价

04

金湾

和前两个月一样,本次备案的新房数量最多的还是在西区。金湾区本月备案的项目共有8个,其中最高的备案均价达到了38233.69元/平

|金湾区3月份备案详情

观察本月金湾的备案价,除去目前正在起步阶段的平沙,我们发现金湾的新房备案价格都在往3万元/平米靠近,鹏瑞·海玥湾的部分户型价格甚至超过了5万元/平米

|鹏瑞海玥湾效果图

金湾的新房为何定价那么激进?从近期的新闻看来,航空新城规模扩容,金湾示范新镇建设展开、城轨接入,这一系列的操作无不在说明着珠海的这个城市副中心的价值正在迅速增加。

|金湾部分规划图

未来的金湾将作为珠海发展的另一个极点继续提升它的价值。

05

斗门

斗门本月备案新房的有两个项目,分别是中铁建未来城恒裕江山汇,两个项目的定位都是斗门的优质楼盘,备案均价都在21000元/平米左右。

|斗门3月份新房备案详情

斗门在这个月迎来了一个重大的决定——省级经济开发区落地斗门,并且加上前阵子深珠城轨将在斗门建站的消息,斗门的发展即将要步入了一个新的台阶。


|斗门省级经济开发区位置

目前斗门的房价还在2万/元平米的价格段徘徊,是一个不错的入手时机。

总结

从本月备案的新房价格来看,珠海的房价正处于一个整体稳定上涨的阶段,并且这几个月利好政策规划持续出炉,珠海的各个区域现在都有了自己明确的定位,今后珠海的价值将持续看涨。

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