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珠光里程花园吹风4.4万/平起!香山湖板块即将推新,预计5月开盘!

来源:原创    2021-03-13    编辑:管理员   浏览:298

来了,来了,它又来了!
就在近日,肥猫哥哥听闻,去年开盘的珠光里程花园将再度来袭,预计在今年5月再次加推,推售4、8栋。
该项目从未入世前就备受关注,开盘后,更是以均价4.2万/平上演了一场抢房盛宴,其中94平三房更是被抢爆。
那么,这次该项目将加推哪些楼栋?哪些户型?均价如何?我们一起来看看。

吹风4.4万-4.5万/平

加推4、8栋

去年9月3日,珠光里程花园正式启动认筹,认筹金为50万,9月8日,项目正式开盘,首推1-3栋,共312套房源。
首次开盘,项目均价就刺破4字头,达到4.2万/平,比肩五洲花城三期的均价。
该项目共有8栋住宅,共816户,另还有8栋商业和1所12班幼儿园。户型主要有4个户型,分别是94平三房、115平三房、127平四房、143平四房


| 效果图

据了解,目前该项目1-3栋已基本售罄。据销售介绍,接下来项目将加推4、8栋,其中8栋为两梯四户设计,4栋为两梯三户设计


| 沙盘图


户型方面,8栋户型为94-143平的三至四房,4栋户型为115-143平的三至四房
至于价格方面,据销售透露,预计在4.4万-4.5万/平之间,不会超过4.5万/平。项目开盘也将采用前期认筹的方式来选房
去年开盘,项目认筹金为50万,这次多少,还在待定中。


最小94平三房,最大143平四房

精装交付


珠光里程花园总占地约3.46万平,建筑面积15.55万,容积率2.88,绿化率35%。紧邻华发四季、金地伊顿山等小区,离凤凰中学只有600米。
据了解,项目预计在2023年5月交,精装交付,目前项目已全部封顶。


| 珠光里程花园现状

据悉,此次加推的户型主要是94平的三房两卫、115平的三房两卫、143平的四房两卫这三种户型。


94平三房两厅两卫:


刚需最受欢迎户型,94平三房两卫,实用率很高,并且动静分区,私密性很好。

三开间朝南,餐客厅与阳台连接在一起,既保证了室内的通风,又保证了室内的采光问题。

厨房为U型设计,分工明确,多人操作也不怕挤。

| 94平三房两厅两卫户型图


| 94平三房样板房效果图

115平三房两厅两卫:


该户型为3、4、5栋的03户型图,大三房设计,南向双阳台,室内通透明亮。

卧室分布在客厅两侧,左边卧室紧邻公卫,右边卧室紧邻餐厅,中间的书房也可根据需要改造为儿童房。


| 115平三房两厅两卫户型图

143平四房两厅两卫:


该户型为3、4、5栋的01、02户型,两个户型与115平一样,同为私梯入户,安全与私密性并肩。

户型整体方正,南北双阳台,动静分区,为刚改、土豪类群体的首要选择户型。


从户型来看,4栋与8栋不同的是,4栋三个户型都有私梯入户,保证了安全与隐私。


周边最高49702元/平

学区、香山湖是卖点


目前该项目具体价格还未出,不过从周边来看,销售透露的价格也在情理之中,周边的华发四季、金地伊顿山、恒裕水墨兰亭等二手房价都在4万/平以上。


周边部分二手房报价
小区

均价

(元/平)

楼龄

(年)

华发四季
44679
8
恒裕水墨兰亭
49702
4
金地伊顿山
42688
10

可以看出,该片区的房价都不低,其最重要的原因来自于双凤凰学校、香山湖公园的重力加持。

根据2020学区划分,该项目属于双凤凰的学区范围内,项目离凤凰中学步行约5分钟,离凤凰小学约20分钟。
项目沿香湖路可直达香山湖公园,步行约8分钟。


| 香山湖公园

另外,项目还有自带的商业,以及幼儿园,家长不用出家口便可购物、接送学生。
总体来说,项目所处的位置是黄金地段,周边生活设施齐全,娱乐休闲购物方便,交通便利。
项目从去年开盘,就受到各方的青睐,截止今日,项目前面所推的3栋已基本售罄,那么,在接下来的加推中,项目去化如何,肥猫哥哥将再做报道。

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