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珠海“芯”沸点!旧改提速+华侨城加持,城市旅游集散中心来了!

来源:原创    2021-03-11    编辑:管理员   浏览:65

大湾区时代,对每一座城市都提出了高要求。

城市更新浪潮席卷而来,珠海也摁下“加速键”。

作为人文底蕴深厚的新香洲,自然而然成为城市焕新的主场。多维爆发,旧改提速,华侨城加持……主城蝶变已成大势所趋!

而占位新香洲核心板块的上冲,坐拥珠海乃至大湾区超级“流量入口”,城市旅游集散中心万唤即现!


而它究竟有何底气?一起来看看。


01.

旧改提速+板块焕新

城市发展摁下“加速键”!

众所周知,旧村更新往往是城市发展的催化剂,更是造富神话的起点。


轰动一时的广州猎德村,仅耗时3年,由最穷村摇身一变成广州的财富中心。而同样的造富运动,也在珠海上演,目前已有超60条村面临更新改造。


作为主城核心的新香洲上冲板块,也乘上了旧改的东风,轰轰烈烈的旧改运动为城市发展摁下“加速键”,一个崭新的城市面貌呼之欲出。

去年9月19日,上冲旧村更新项目村举行了拆除工程启动仪式。据房姐实探,目前上冲村工业区地块已完成地面平整工作,建筑已清拆。

|上冲村

根据规划,上冲村将建设成一个配套完善、社区先进的绿色新家园,包括集团和个人物业、一级邻里中心1处、幼儿园2所、小学1所、社区公园2所。


|上冲村旧改项目备案公示


此外,三溪村旧改围绕科创大刀阔斧,打造“三溪”科创小镇,剑指“深圳湾生态城”。

投资高达180亿元,将打造成创新创造、学习、生活为一体的科创小镇。

| 三溪科创小镇官方效果图

作为深圳繁华地段的代名词,深圳湾生态城已聚集了三星、SK电讯、北汽、顺丰控股、国信证券等行业巨头云集,房价早已突破15万/平。


而这,将是未来新香洲的产城新貌。

此外,位于上冲的香洲科技工业园也已同步启动城市更新公示,拟更新方向涵盖产业,配套商业、办公和住宅,这意味着未来上冲又将新增一个综合体项目。

大刀阔斧的新香洲,旧村改造提速,腾笼换鸟,包括三溪村、香洲科技工业园……新香洲重点旧改项目已多达7个,板块蝶变早已箭在弦上,区域升级更是指日可待。

02.

超级文旅IP加持

打造湾区旅游价值高地!

板块焕新已是板上钉钉,而当主城黄金地段,遇上超级文旅IP,又会焕发怎样的光彩?

2020年,华侨城进军珠海落址新香洲,投资150亿元打造华侨城凤凰谷


未来板块价值有多大?深圳,就有最好的案例。

20多年前,华侨城进驻深圳南山,打造了赫赫有名的“华侨城片区”,带来了欢乐谷、世界之窗等多张城市名片,更筑起了一个真正的豪宅圈。


| 深圳华侨城实景图 来源:视觉中国 已获授权


而同样引进华侨城的珠海主城,板块价值前景不言而喻。


据规划,华侨城凤凰谷将分成二期开发,未来将打造集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、情景式商业及家庭娱乐休闲等功能于一体的综合性国家5A级旅游度假区

|华侨城凤凰谷效果图


城市总在迭代中生长,有了超级文旅IP加持,新香洲将成为珠海乃至大湾区的下一个旅游价值高地。

03.

轨道交通助力

城市旅游集散中心呼之欲出!


高光下的新香洲,价值前景明朗,更是手握几大“流量利器”,虹吸各方资本和人流。


其一、上冲长途客运站将升级改造为现代化珠海旅游客运集散中心,承接珠江西岸城市乃至湾区各大城市的客流。


其二、新香洲坐拥广珠城轨明珠站,往南进可抵横琴、澳门,向北可连接广州未来借助深中通道(建设中)、深珠通道(规划中)等交通枢纽,快捷畅达湾区各大城市,当之无愧的湾区枢纽中心。


其三、金琴快线打通珠海的南北两地通过梅华互通立交可快速接驳明珠站,成为连接高新区、主城区、横琴新区的快速通道,驱车出发,可通达四方。


诺大的交通路网,汇聚起了湾区的人流、物流、资金流,这里不仅成为超级流量入口,更是城市的心脏


|区位示意图

值得注意的是,轨道交通将长隆和华侨城两大核心旅游目的地联通。


从明珠站1站到拱北、4站到横琴口岸、5站到长隆海洋王国,不仅享受两大口岸及长隆的超级利好辐射,还坐拥千万级商旅人流。

不难想象,有了华侨城与长隆组成的强大旅游矩阵,加上拱北口岸与横琴口岸两大流量利器,以明珠站为核心点的上冲板块,城市旅游集散中心的优势将愈发明显


|交通示意图

有数据显示,2019年珠海接纳游客总人数达4618.12万人次,加上周边香港、澳门、深圳、广州等城市环绕,以及港珠澳大桥、长隆助力,珠海醇熟旅游资源无可比拟。

上冲周边还聚集了奥园广场、珠海印象城等超级购物广场,迸发出的城市活力和能量,值得想象。


可以预见,新香洲上冲板块,一个承接湾区巨大人流的城市旅游集散中心,已然来临。

04.

45万平综合体+繁华商圈环伺

城市新的“刺激点”来了!

沿着风口红利寻找,不难发现,城市未来已来!

板块的升级,对周边商办和生活休闲空间也提出了更高阶要求。

尤其是急需一个标志性的城市综合体,来作为城市新的“刺激点”。

绿景喜悦荟商务中心,集政商文教中芯、旅游红利、轻轨主站、金琴快线中轴点于一体

光看地段,便能知道它的价值。

1.轻轨上盖,商圈环伺,“生”而不凡

项目距离明珠轻轨站仅数十米,名副其实的轻轨上盖。

明珠轻轨站,华侨城凤凰谷客流必经站点。2020年8月珠机城轨一期正式开通,从明珠站5站到达长隆。

绿景喜悦荟占据了黄金中轴点,华侨城“首站”,坐享庞大人流,众多利好傍身,通过明珠轻轨站畅达湾区,高效无比,优势不言而喻。


|区位示意图

2.商圈环绕,主城爆款,45万㎡综合体

值得一提的是,绿景喜悦荟也是新香洲为数不多的高端综合体,体量达45万㎡,必将刷新新香洲城市封面。

项目涵盖高端住宅、酒店式办公、地标性NEO甲级写字楼、佐阾购物中心、商业街区等多重业态,居住、办公、休闲、娱乐一步到位。

值得关注的是,项目自带约2万㎡购物中心,丰富的社区配套,满足多元化需求,吃喝玩乐下楼即享,繁华生活配套,举步即达。

此外,周边山姆会员店、奥园广场、沃尔玛等繁华商圈环伺,休闲、娱乐、购物一站式满足,虹吸百万常驻客群。

|项目商业效果图

3.低首付、低总价,轻松入手华侨城首站旅游资产

得天独厚的地段优势,必然带来无可比拟的投资前景。

绿景喜悦荟占据珠海华侨城片区价值高地,必将撬动千万级人流和商机。

项目热推45-57㎡华侨城首站旅游资产,总价仅需75万起。作为区域内罕有的城市综合体项目,将吸引大批精英进驻,催生海量的居住、消费需求。

面积小,总价低,3.3米百变空间可随心打造,精装户型,给你看得见摸得着的品质感。

来绿景喜悦荟,总价75万起,轻松收割大湾区旅游商机和红利!

|样板房实景图鉴赏

无论是地段、配套、交通还是产品,绿景喜悦荟都处处体现优越感。

机会稍纵即逝,不要错过哦!

项目地址:珠海香洲明珠北路明珠站西侧

项目电话:138-2312-9624

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