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冲击3万+!暂停上客?惜售断供?珠海北围,正明显涨价!

来源:原创    2021-03-11    编辑:管理员   浏览:36

事情是这样的……


最近,肥猫哥哥的朋友圈,有中介说北围直接“干”上了3字头,并且有楼盘紧急“暂停上客”。


 丨相关截图

无独有偶,群聊中有网友透露,雅居乐国际花园十分热销,平层产品竟“捂住不卖”?


 丨相关截图


究竟是炒作还是事实?来!一探究竟!

 

 珠海公元九里 

 冲击3万+?! 


房姐实踩珠海公元九里时发现,售楼部沙盘中,贴着“火爆售罄”大红贴纸的楼栋,又多了“一员”。
之前1月底,房姐曾获悉项目主推8栋约105平四房单位,均价27000元/平,至于剩下两栋(3、4栋)92-105平三至四房,预计4月加推,预估均价要去到“3字头”。
时至今日,2个月不到,项目4栋仅剩下少量尾货,可选择性不多,去化速度相当惊人,目前3栋也已经在认筹中,均价28000-29000元/平。
当房姐问及,“价格是否破3万时”,销售表示了肯定
不得不佩服,即将“退场”的珠海公元九里,冲击3万+,颇有点帮别人做嫁衣裳的节奏。

 雅居乐国际花园 

 开发商也“惜售” 


走进雅居乐国际花园营销中心,仍有点过年气息,因为现场还真是蛮热闹的。


房姐目标很明确,“是否有平层产品在卖?”从销售口中得到的答案,是否定


据了解,项目目前只有复式在售,且货量也不多了,平层产品预计5、6月才会开卖!

 

好吧…一路上房姐都在感叹,如今的北围,开发商也拥有了“惜售”的底气。


 丨雅居乐国际花园营销中心前的“车队”


 天地源上唐府 

 2栋售罄,即将加推 


关于天地源上唐府,“2栋已售罄,暂停上客”的消息是否属实?
房姐通过致电售楼部咨询到,2栋确实已售罄,项目即将加推1栋,目前在认筹中
至于价格,贝壳平台上显示,项目最新均价为28000元/平。

| 最新控规图

有的即将卖完,有的捂盘不卖,有的准备加推,最近的北围,太热了!
目前,片区在售新盘除了以上三盘外,还有带精装交付的万科第五园,目前处于清货阶段。
整体而言,片区价格在26500-29000元/平上下,对比1月份,均有不同程度上涨,且基本都是毛坯交付,算上装修费,“3字头”逃不掉。

 

项目

产品

均价

雅居乐国际花园

100-137平

复式三至四房

26500元/平

珠海公元九里

92-105平

三至四房

28500元/平

万科第五园

88-99平

三至四房

28000元/平

天地源上唐府

86-122平

三至四房

28000元/平

甚至,我们把时间线拉至半年前,对比发现,片区涨幅在500-3500元/平之间,而且万科第五园即使处于清盘阶段,春节后价格也有所上调。 除了北围片区,高新宝龙城去年8月,开盘均价仅25000元/平,现如今均价也去到了28000元/平,短短半年时间,涨了近3000元/平。 假如买一套100平的新房,晚半年“上车”,就要多花30万,果然时间就是金钱!
不过,由于高新宝龙城商业综合体今年底就会开业,目前已进入开业倒计时,利好逐渐兑现,项目涨价也属情理之中。

项目

去年8、9月均价

目前均价

雅居乐国际花园

25500元/平

26500元/平

珠海公元九里

25000元/平

28500元/平

万科第五园

26000元/平

28000元/平

天地源上唐府

27500元/平

28000元/平

高新宝龙城

25000元/平

28000元/平

 接下来,随着万科第五园、珠海公元九里售完无补,清能岭秀荟、北站宝龙城、仁恒北岸苑、格力海云居等新盘将接棒入市,补仓市场。
北围房价会继续摸高吗?还是它们会走出独立行情?我们拭目以待!

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