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湾区盛景

  • 【在售单价】:7800/㎡起
  • 【主力户型】:97-99-115㎡
  • 【开盘时间】:2021年3月15日
  • 【建筑面积】:205975 平方米
  • 【物业公司】:世茂物业
  • 【物业类别】:花园洋房、高层住宅
  • 【产权年限】:70年产权
  • 【开 发 商】:中山市盛源房地产开发有限公司
  • 【楼盘地址】:东阜大道2号(阜沙镇政府旁)
  • 【预售许可证】:未知
  • 【来电咨询】:13823129624
【湾区盛景】

一、 项目概况

1、小区总栋数:14幢住宅楼
2、总户数:1452户
3、在售面积:97㎡、99㎡、115㎡(详细见下文户型介绍)
4、车位数:汽车1270个 摩托车527个5、绿化率: 38%
6、物业公司:世茂物业
7、物业费:住宅2.98元/㎡
8、在售楼栋:1幢1座、2座(毛坯)9、在售户型:97-99-115㎡ 

二、项目位置:广东省·中山市·东阜公路2号(阜沙政府斜对面)
三、 大湾区为何买中山(抢占湾区C位)中山处整个大湾区的几何中心位置,拥有得天独厚的地理位置,优势,东望深圳,南连珠海,北接广州、佛山,被三大自贸区所围绕,同时又是整个大湾区5.6万平方公里的土地上,极其珍贵的价格洼地。
四、60分钟省600万【从交通规划上看】中山计划十三五规划期间投入1500亿元布局交通版图,打造区域性综合交通枢纽,规划8条高速路和4条快速干线对接深中通道,实现快速直达深圳前海。俯瞰湾区版图,广珠城轨贯穿南北,港珠澳大桥、深茂高铁相继通车,一小时湾区生活圈,直达广州、深圳、珠海、佛山等大湾区城市。
1大地铁,连通广州广州地铁18号线、中山地铁7号线
2大跨海通道、连通深港澳港珠澳大桥、深中通道
4大城际轨道,畅达全国广珠城际、深茂高铁、广中珠澳城轨、中南虎城际
5大高速体系,融汇珠三角广珠西线高速、京珠高速、西部沿海高速、中开高速、中江高速
1港5大机场,走向世界通过高速及中山港客运码头,1小时内即达深、港、澳、珠、广州机场

【从楼市行情上看】中山被三大自贸区所围绕,分别是深圳前海自贸区、广州南沙自贸区,珠海横琴自贸区。众所周知,目前深中通道相连的深圳前海,江边物业 180000/㎡起,广州珠江新城物业最高 160000 元/㎡,珠海横琴 50000 元/㎡,而处于几何中心位置的中山,全市成交均价却不到 20000/㎡,是广州的十分之一,深圳的十四分之一,珠海的三分之一。纵观整个珠三角,中山是名副其实的价格洼地!再加上中山是国际上认可的宜居城市,所以无论是投资还是自住,中山无疑都是您最佳的选择!五、项目配套项目周边的配套设施是十分齐全的,且大部分与项目的路程不超过2公里路程,十分便利。

①教育配套:不乏有阜沙中心幼儿园、阜沙中心小学、牛角中学、阜沙中学、项目自带幼儿园等一站式教育配套。

②商业配套:项目1公里路程即可畅享阜沙大信新都汇商圈、阜沙中心市场、阜沙壹加壹商场等。

③医疗配套:2公里内即享阜沙医院、罗松社区卫生站。

④市政配套:项目斜对面即是阜沙镇政府、毗邻阜沙行政服务中心、阜沙图书馆、阜沙青少年体育俱乐部等。

⑤自然景观:项目约2公里处即有浮虚山公园,公园绿化率超过87%。

六、品牌联合造成TOP10开发商联合造城:目前阜沙土地开发程度极低,就像10年前的珠江新城和佛山千灯湖,当时这两个地方也是一片荒芜,广州和佛山的CBD中心。拿千灯湖作为分析,当时千灯湖板块地铁还没开通,周围一片农田,中海和保利联合造城,先后有中海万锦豪园、保利洲际酒店中海环宇城拔地而起,这10几年房价涨幅接近400%以上,同样大开发商联合造城,阜沙会聚了恒大、融创、世茂等一线品牌,联合造城,未来可期。

七、一府藏八园 全龄互动社区一环七区,8大主题全能情景园林,绿化率高达约38%,全龄、全域、全时段健康趣场。

八、户型优点A户型:建面约97㎡ ,2房2厅2卫户型户型方正,户型设计方正大气,空间利用最大化; 入户玄关,由外到内的清风入户,回家有个好心情;舒适主卧套间,考究布置,精心营造空间阔度;餐厨相连,方便实用更便捷,传递美味食光; 宽景阳台,无限延伸对外视野,畅享阔朗美景。
C户型:建面约115㎡ ,3房2厅2卫户型户型方正,类品字型设计,户型布局动静分区; 餐厨相连,品质厨房带南向生活阳台,方便轻松; 宽景阳台,客厅与阳台无限延伸,阳光轻松入户;长者次卧,配置干湿分离次卫,匠心考虑长者需要; 主卧带独立卫浴、衣帽间设计,自成一方私密天地。
D户型:建面约99㎡ ,2房2厅2卫户型双阳台设计,生活观景两不误,阳光入屋无遮挡;功能厨房,厨房与饭厅无逢连接,家庭聚餐欢乐融融;儒雅书房,让个人爱好自有天地,让生活有条不紊; 明亮客厅,动静分区,承载家人幸福瞬间;次卫干湿分离设计,空间使用灵活多变; 舒适双卧,人性化设计,生活乐无边