方直彩虹公馆

方直彩虹公馆秉承方直21载匠心精神，持之以恒为客户打造高端精品物业，用心营造超越想象的居住空间，打造中山人居新标杆。景观设计主题为凤舞星河 闪耀城央。通过现代的设计首发营造都市轻奢生活家的愿景，在整个社区中呈现摩登的都会感、凝练的现代感、精致的生活品质和多远的轻奢主义；艺术森林社区是另一个设计愿景，为人们创造出生态自然、休闲慢活的生活社区。泳池区创造出多层立体时尚空间，为住户创造出不同的活动空间。

在卖户型：89-96-118-120-122平，均价14000元/平

【开发商直销/不收取任何费用/额外团购优惠3-5万】

【来电咨询：138-2312-9624龚经理（可加微信）】-免费专车接送看房

地址：广珠公路3号
售楼部前

项目信息：

项目推广名：方直彩虹公馆 

楼盘备案名：翠云景园 

开发商：方直集团 

物业公司: 广东方直物业管理服务有限公司 

占地面积：10.5万㎡ 

容积率：2.0 

绿化率：42% 

建筑面积：30.8万㎡ 

车位比例：1:1 

物业管理费：2.95/㎡（洋房） 

产权：70年（2068年6月22日） 

总栋数：11栋洋房，97套别墅，3栋复式住宅 

在售1/2/3/4/5/6/7栋洋房 

收楼时间：1-2栋2022年6月精装收楼，3/4/5栋2022年12精装收楼，6-7栋2023年3月精装收楼，15栋2023年7月精装收楼 

商业配套：沙朗壹加壹  沙朗市场  穗兴市场  彩虹市场  农产品交易中心蔬果批发市场 天悦城  兴中广场  美林广场 

学校：彩虹幼儿园、阳光幼儿园、安琪幼儿园、西区中心幼儿园、穗安小学 、沙朗小学、昌平小学、广浩学校 、新长江学校 西区中学

医疗：市中医院、西区医院、广丰卫生服务站 

银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、农商银行 

交通：内部交通网络，北外环，沙古公路 

公交站：隆平路站072，六冲公交站228 203 210 ，沙朗市场003 025 050 K21 028-055；外部交通网络外出交通工具：中山北站，富华总站，广珠西线，中江高速，深中通道 ，105国道

品牌：方直集团创于1998年，连续五年蝉联广东地产资信20强、中国房企综合实力TOP100；方直·彩虹公馆秉承方直21载匠心精神，持之以恒为客户打造高端精品物业，用心营造超越想象的居住空间，打造中山人居新标杆

方直彩虹公馆，作为方直集团在中心的匠心之作，九大必买理由

1. 地处中山中心组团—西区。随着华润万象城，华侨城欢乐海岸的落地，西区必将超越东区，成为中山最繁华最有价值最宜居的区域。 

2. 交通便利。项目靠近105国道和广珠西线高速，紧邻广珠轻轨中山北站之间，15分钟可到达中山各大城镇区，30分钟可到达广州，江门，珠海等地。

3. 自带幼儿园，学前教育无烦恼。项目自带一所12班幼儿园，为小业主学习教育保驾护航。

4.低密度城市院居大盘。项目总建面愈30万m2，容积率2.0，涵盖高层洋房，复式，别墅院子三类产品，是城市稀缺的低密大盘。 

5.2轴6园，五重立体园林景观。以中心景观轴线为引，尽享四季花海，景观会客厅，水漾泳池，全龄儿童乐园，运动场所等园林景观。

6.铂金物业。方直物业作为中国知名物业团队，专业服务于高端酒店，住宅，写字楼等物业，品质与服务的保证，让您和家人的生活更贴心。

7.现代品质家，一线品牌交标。方直·彩虹公馆精心把雅装的理念贯穿于户型、室内、景观、厨卫、水电、收纳等多个细节中，融入智能化安防系统，集成片区内难得的高装标，全方位保障业主的生活品质。

8.高赠送n+1户型。96㎡2+1房，118㎡3+1房，高赠送率，南北通透，高拓空间，让您住得更划算更舒服。

9.稀缺产品144㎡院子别墅。4房2厅，全套房设计，双入库车位，多露台赠送，前庭后院，享受人生的院子。 

沙盘图

小区景观图

在售1/2/6栋：96㎡朝南

在售：1/2/6栋118㎡ 南北对流双大阳台

7栋共有32层，共3个户型，分别是： 

01户型：129㎡3+1南北通透，01户型是整个楼盘首推户型，坐北朝南，带有南北双阳台，同时3卧室均为南向，整体是360度无遮挡采光，且由于南北通透，通风效果一流，基本可以做的晚上只靠开窗就能享受新风系统带来的居住体验