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凤凰公馆

  • 【在售单价】:31000/㎡起
  • 【主力户型】:92-104-107-112-117-125-133㎡
  • 【开盘时间】:2020年7月20日
  • 【建筑面积】:45075.63 平方米
  • 【物业公司】:珠海市都市物业管理有限公司
  • 【物业类别】:花园洋房、高层住宅
  • 【产权年限】:70年产权
  • 【开 发 商】:珠海市容声实业有限公司
  • 【楼盘地址】:香洲区美丽湾神前路
  • 【预售许可证】:暂无资料
  • 【来电咨询】:13823129624
【凤凰公馆】项目介绍

凤凰公馆是珠海世纪都市集团精心打造的精品住宅小区,背靠凤凰山脉,亲海生活,与山和鸣;项目由2栋高层,4栋洋房组成,占地面积9968.5㎡,建筑面积45075.63㎡,容积率2.6,绿化率35%,总户数224户,车位数362个项目位于珠海市香洲区香湾街道,门口八百米即为珠海主干道情侣路,右转10分钟即可到达珠海市政府及重要政府部门;左转10-20分钟即可到达珠海高新产业园、京珠高速入口及深中通道延长线,尽享广深珠便利生活。 未来经港珠澳大桥快速融入港澳繁荣生活圈 。

1栋单价31000——34000

2栋3栋洋房单价36000
4栋5栋6栋加推认筹中
项目基本信息
占地面积:约1万㎡
建筑面积:约4.5万㎡
产权年限:70年
项目车位:362个(1:1.6)
容积率:2.6
绿化率:35%
梯户比:1栋、6栋是2梯3户高层31层、2-5栋是1梯2户洋房6层
户型:高层为107-117-124㎡三至四房;洋房为113-133㎡三至四房
总户数:224户
装修标准:精装
交楼时间:2022年7月30日之前
开发商:珠海市容声实业有限公司
物业:珠海市都市物业管理有限公司
物业费:2.9元/㎡
项目地址:珠海市香洲区碧泉街101号(导航珠海凤凰公馆)

(区域图)

一、 项目区位
凤凰公馆位于香洲区,香洲区属于南海之滨、珠江口西岸,隔海东望香港,南面陆路接壤澳门,背倚经济发达的珠江三角洲腹地,是广东省珠海市中心城区,也是珠海市政治、经济、文化、交通和金融中心。从本项目出发约10分钟到达扬名广场商圈,畅享日月贝歌剧院、野狸岛、扬名广场等生活体验,以及香洲港码头,可乘船领略珠海各大岛屿风光。
二、项目概况
项目简介
凤凰公馆是珠海世纪都市集团精心打造的精品住宅小区,背靠凤凰山脉,亲海生活,与山和鸣;项目位于珠海市香洲区香湾街道,门口八百米即为珠海主干道情侣路;凤凰公馆依山而建,背靠珠海龙脉凤凰山,面朝珠海政府规划的“一带九湾”中的核心湾区-凤凰湾,凤凰公馆也因其优异地势格局及山海相融的环境而被正名。约70.08平方公里的凤凰山脉三面环抱,800百米直面凤凰湾沙滩,凤凰公馆“心中有海,便向海而生;抬头是山,便随山而往”。
(鸟瞰图)
三、项目周边配套
行政:总投资超过13亿中国唯一建在海岛上的歌剧院日月贝歌剧院、投资10亿的珠海博物馆、展览馆、艺术中心等等这些市政重大项目,从项目出发5分钟内触手可得;
医疗:两个三甲医院,中大五院、市人民医院,全方位为健康生活保驾护航;
教育:凤凰海域国际幼儿园、香洲区十八小、珠海市第七中学、珠海市第三中学等全龄教育,给孩子成长提供优质的成长空间;
商业:小区楼下200米即有美丽湾市场,可满足日常吃喝玩乐的生活需求,出门10分钟速达扬名广场、茂业百货、丹田城市广场及其他休闲设施于一体的商业综合体;
休闲:顶级品牌酒店——悦椿度假酒店、天然氧吧——凤凰山森林公园、珠海新象征——凤凰塔,另有凤凰湾,情侣路,美丽湾驿站,海天驿站,海天公园等,都是您跟家人日常放松、亲近感情的好去处。


四、项目八大亮点!

1、【约70平方公里凤凰山】:凤凰公馆背倚珠海城脉—70.08平方公里凤凰山森林公园,三面环山,绿意葱茏,佳境天成,造藏风纳水之上善格局。

2、【约800m直面情侣路海岸线】:面朝核心湾区-凤凰湾,高层远眺海景,尽享全国最长的约55公里情侣路景观滨海观光海岸线之一,亲海而不临海,勾勒南中国海居生活之绝美画卷。
3、【约15分钟主城繁华生活圈】:距离扬名广场、茂业百货商圈约5公里,同时距离拱北口岸商圈及港珠澳大桥约13公里。主城医疗、教育、商业中心等优质配套环绕,大城生活举步即享。

4、【一站式成熟配套】:项目周边拥有从幼儿园到大全年龄段优质教育配套;以及一步畅享专业医疗、繁华商圈等全方位醇熟配套支持。

5、【罕见高赠送、高通透采光】:市区罕见山海居的低密度纯住宅,超20%高赠送率,动静分离格局,全明采光通透,6.3-7.1m高拓阳台,览山阅海,生活越级享受。

6、【私属山泉水,奢居体验】:独特山泉水引流到社区的园林设计(有取水点位),青山绿水资源于一体,主城限量级奢居资源。

7、【七区+三道造园手法,道法自然】:整体园林以“七区+三道”的入眼景观礼序为基准打造的,以健康为功能主题的社区主题园林。

8、【豪华精装交付,拎包入住】:一线品牌装修标准,品质精装交付,免受装修噪音打扰,无忧美好生活,中央空调交标。
(样板房示意图)
五、户型品鉴