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保利南沙天汇

  • 【在售单价】:25000/㎡起
  • 【主力户型】:78-93-101-116㎡
  • 【开盘时间】:2020年5月20日
  • 【建筑面积】:850000 平方米
  • 【物业公司】:保利(广州)物业发展有限公司
  • 【物业类别】:花园洋房、高层住宅
  • 【产权年限】:70年产权
  • 【开 发 商】:广州市保曦置业有限公司
  • 【楼盘地址】:黄阁南路与进港大道交界处西南侧
  • 【预售许可证】:暂未能提供预售许可证
  • 【来电咨询】:13823129624
保利南沙天汇
项目基础信息
开 发 商:广州市保曦置业有限公司
地址:广州南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧

项目总规划——85万方综合体大城

在卖户型:78-93-101-116平,均价25000-28000元/平

【开发商直销/不收取任何费用/额外团购优惠3-6万

【来电咨询:138-2312-9624龚经理(可加微信)】—免费专车接送看房

保利南沙天汇,坐落于粤港澳大湾区城市中心,是南沙区2020年“千百工程”中城市更新领域的重点项目之一,紧邻蕉门河水道,与灵山岛尖隔江相望,是广州进入南沙的第一门户、南沙现代滨海门户宜居区域。是保利在南沙体量最大、配套最全、总建筑面积超85万㎡的超大型综合体,依托一线海岸景观打造高层天际线地标,与您携手开启南沙生活新航线。

核心商业功能:

1、精致生活体验丨通过业态升级,丰富消费需求;

2、人气格调美食丨扩展品牌类型,吸引不同客群;

3、场景化娱乐丨结合场景IP,打造体验型娱乐空间;

4、轻氧运动休闲丨绿氧氛围营造,运动休憩两相宜;

5、亲子互动时光丨关注儿童需求,有效满足家庭客户。


在售楼栋:A2栋【32层高】、 A4、A5栋【32层高】
在售面积:
78㎡–93㎡(三房)
101㎡ –116㎡(四房)
🌹均价 :约2.5-2.8万
🌹梯户比:A2栋(2梯6户) A4、 A5栋 (3梯8户)
🌹装修标准: 精装交房
🌹占地面积:约19.2万㎡
🌹建筑面积:约85万㎡
🌹绿化率:35%
🌹容积率:3.8
🌹总户数:3356户
🌹车位数:3914个,车位比高达1:1.2
🌹交房时间: 2022年年底
🌹使用年限: 70年,拿地:2019年12月
🌹物业公司:保利(广州)物业发展有限公司
🌹管理费:2.8元/㎡·月
不得不买【三大看点】
1【看政府】——南沙海上中轴,共享蕉门-明珠湾两大板块红利
(1)明珠湾”国际金融岛“已写入政府规划文件:重点发展航运金融、金融租赁、总部经济等特色金融产业;国际金融论坛(IFF)会址落户金融岛:接轨世界金融经济交流,建立湾区金融价值高地;金融贸易企业相继进驻,引领岛内金融经济:10大企业总部落址灵山岛,着力引入国内外金融、投资机构,引进国际高端人才;
(2)蕉门河中心区块则被誉为南沙的城市客厅,南沙主城区,集中了80%的成熟配套,包括区政府,万达,华附妇幼医院等大型商场、学校、医院都汇聚在这里。
根据规划,亭角片区定位为自贸区滨海城市景观门户和文创产业基地,未来将与对面的灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片,将此片区融合为一体打造现代滨海门户城市景貌。届时将会引入大型的文创产业进驻,目前凤凰卫视已确定落址,其总部基地就在项目旁边。
2【看品牌】——世界500强央企保利,城市更新先行者

大型央企,世界500强,国家一级开发资质。紧跟广州发展的步伐,连续9年蝉联广州市场销冠,作为城市更新先行者积极推动城市更新改造,如琶洲、冼村、小新塘、柯木塱及亭角等10多个项目,开发最高端“天”字系列。正所谓有中心必有保利,有保利必是中心。

3【看配套】——两大板块交汇处,10km范围享受一站式齐全配套
交通:半小时通达广州,1小时畅达粤港澳。
(1)地铁:15、18、22号线、NS1线——30分钟通达广州东;
(2)高铁:庆盛高铁站——可前往东莞、深圳、中山,半小时到香港西九龙;
(3)高速:亭角大桥、广澳高速、南沙港高速,40分钟到广州市区、东莞,1小时内到深圳、佛山、珠海等珠三角城市;
教育:配建学校+名校环伺,全龄段的优质教育。
(1)广大附中: 12年一贯制公立学校,共设小学36班/初中24班/高中36班;目前已经行预招生,预计今年开学——5分钟车程;
(2)广州外国语学校:全国首批七所外国语学校之一,本科100%,是一所已经在读的高校——10分钟车程;
(3)湾区实验学校:九年一贯制公立学校,小学和中学各设36个班,预计今年9月正式招生——10分钟车程内;
(4)社区配建两所幼儿园、一所36班小学,教育密度堪比越秀老东山,家门口名校资源。
医疗:临近3所顶级三甲医院(中山医、中山口腔、南沙中心医院)10分钟车程护卫家人健康;
商业:万达广场,星河cocopark,灵山岛超4万方地下商城,万科里、项目自带15万㎡商业,满足中高端全方位购物需求;
景观:南面望一线600m宽蕉门河景,北望大山乸森林公园,沿江铺设8公里滨水景观带,6大亲水平台,近30处滨水景观;
4【看产品】——80-120㎡三至四房,投资自住兼宜

楼栋规划图

首推楼栋:A2#(2梯6户) 、A5栋(与A4栋户型一致,3梯8户)
(1)78㎡平层三房一卫(偏北向)

竖厅设计,通透舒适+3.1m阔景大阳台


(2)93方三房两卫(南向)

三房带主套+南向望江+3.6m开间阳台

(3)101方四房两卫(南向)

四房带主套+南向望江+单边位


(4)116方四房两卫(南向)
四房带主套+南向望江+单边位