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金鹰半山花园

  • 【在售单价】:19000/㎡起
  • 【主力户型】:85-95-118-128㎡
  • 【开盘时间】:2020年10月20日
  • 【建筑面积】:520000 平方米
  • 【物业公司】:力高物业管理有限公司
  • 【物业类别】:花园洋房、商务公寓
  • 【产权年限】:70年产权
  • 【开 发 商】:中山市金鹰房地产开发有限公司
  • 【楼盘地址】:中山市石岐区孙文东路28号
  • 【预售许可证】:中建房(预)字第2020003号
  • 【来电咨询】:13823129624

【金鹰半山花园】

居半山 俯瞰城市的高度
住中芯 享受城市之繁华
坐享中山城芯双轴核心价值
一站式醇熟配套即可享

在卖户型:90-117-126-145-188 ㎡,均价19000元/平

【开发商直销/不收取任何费用/额外团购优惠5-6万+赠送3年物业费】

【来电咨询:138-2312-9624龚经理(可加微信)】 ——免费专车接送看房

——【项目简介】——
项目位置:中山市·石岐区·孙文东路28号
在售名称:金鹰半山花园
开发商:中山市金鹰房地产开发有限公司
占地面积:44984平方米(约68亩)
[容积率]:2.87 [绿化率]:32%
交付时间:1.3.4.9栋预计2021年3月31日前交付,8栋预计2021年6月30日前交付
使用年限:70年,使用年限至2072年
建筑面积:约18万㎡
总户数:840
车位配比:1:1.7
车位数:1504个(地下:1426 地上:78)
物业管理:3.5元/㎡
物业公司:目前聘请高力国际为顾问,后续可能开发商自持或招商
承 建 商:中建三局(建筑行业的央企,质量有保障)
交付层高:标准层高3米,4、5栋3.2米,10栋3.5米、复式7米
楼栋数和梯户比:共10栋,
1/2/3/7/8/9幢为二梯四户,层高3米,
4/5幢为二梯二户,层高3.2米;
6幢为二梯三户,层高3米;
10幢为三梯两户,层高3.5米,复式7米
交付标准:毛坯
小区户型:面积段在90-480㎡之间
(90方两房、117方三房、124-128方三房、145方四房、167方四房、188方四房、248方四房、484-530方复式)
总楼栋数:10栋
(在售1# 3# 4# 8# 9#)
在售面积: 1栋126-128 ㎡
3栋124-145 ㎡
4栋188 ㎡
9栋126-128 ㎡
8栋90-117-126-145 ㎡

——【项目价值】——
开发商品牌:
金鹰广场是由具有国际资本实力的中山市金鹰房地产开发有限公司建设,斥资30亿重金打造,集甲级写字楼、购物中心、酒店、公寓、高档住宅为一体的都会综合体,可媲美世界级的豪布斯卡。老板为古润金,实力雄厚曾经参与开发过众多的知名项目(马来西亚双子塔、金沙酒店),开发商统一负责项目的招商,保证项目内始终如一的高档生活体验。


【完美金鹰广场】项目基本信息
总项目占地面积:总占地面积101367.4㎡(约150亩)
总建筑面积:约60万㎡
容计率:3.6
绿化率:23.6%
总居住建筑密度:33.46%
 分6个板块:
 金鹰汇商场(约10万㎡,U字型5层超大购物中心)
 完美大厦(写字楼):238米,48层,中山唯一楼顶配备直升机坪,且16层-21层给招商引资部用来办公,未来人流量巨大
 商业大厦(写字楼):目前有企业在洽谈,想买下作为华南片区的总部,市中心区人流旺盛
 商务酒店(酒店区)
 金鹰公馆(公寓区)
 金鹰半山花园(住宅区)
区位价值:
东区与石岐区的交汇处,石岐区新CBD核芯地段,经济繁华汇集宝地。既享受着石岐区成熟的人文底蕴与居住氛围,又拥有着东区未来巨大的升值潜力。
项目配套:
项目拥有金鹰汇PEM,全方位国际化商业街区,以时尚文化为主,涵盖餐饮、零售、娱乐、科技板块,打造线下线上融合为一体的多元化时尚消费模式。星巴克、肯德基、永辉超市等世界知名品牌即将入驻。
【完美大厦】238米,48层,打造城市中心新高度,还是首获LEED国际金顶认证的商业建筑;12米层高奢华挑高大堂,18部高速电梯,楼顶配备直升机坪,半小时内直达周边城市,为高端商务人士提供相匹配的出行。
机坪面积:23x23m
可供停靠:直9/直11/AW139等中型双发直升机
可以提供:VIP4座、VIP6座,团队10-15人等多种配置
石岐区政府已经正式签约完美大厦6层办公区,作为未来建设国际商务集聚区,招商引资,吸引国内外优质企业进驻,推动区域经济转型升级。未来区域人群可以预见多为精英白领阶层,人流量高达10万人次。


商业配套:
项目自身即将建成的金鹰商圈,拥有写字楼、酒店和大型的PE Mall购物中心等40万㎡的商业配套。以我们项目为中心,这就形成了一个黄金三角形的商业生活圈,充分满足客户的购物/休闲/娱乐需求。10—15分钟即可到达城区三大商圈,大信商圈,利和商圈,兴中商圈,完善成熟商业配套,尽享方便快捷生活体验。

金融配套:
项目身处中山繁华城芯位置,汇聚多家银行,有工商、农商、中国、交通、广发、华夏、民生、建设银行等。
行政配套:
处于中山的行政中心,像中山国土局、城市规划局、市民政局、市房管局、市政府、中级法院、市人大行政服务等都设在项目周边,形成了一个10分钟的行政服务圈。
文化配套:
文化艺术中心、孙文公园、中山体育馆、青少年宫、中山市图书馆、博览中心、岐江公园等。
医疗设施:
三级甲等医院:博爱医院、人民医院;还有骨科、眼科及牙科等专科医院。
交通配套:
假日广场站、中山市图书馆站、人民医院站、柏远新村站;5-15 分钟车程可到北外环、南外环、高速路口入口、中山北站、中山站。
教育配套:
紧邻项目,拥有一所电子科技大学中山学院,是广东省教育厅和中山市人民政府极力共建高校、省高等教育“冲一流、强特色”提升计划建设高校。多年以来,不断涌现培养人才,为国家输送栋梁之才。
小区配套:
城芯空中花园、无边际泳池、泛会所、VIP贵宾接待室、健身房;引进国外名贵天然石材树种,3000m2私家楼顶园林。
金鹰汇购物商圈入驻商家:
百家永辉、马来西亚文化服务中心、御景轩养生会所、八方装饰、华为、苹果、周六福、家简生活、六福、星巴克、屈臣氏、名创优品、悦和美妆、日本料理、美宜佳、拉朴特意大利餐厅、咖啡文化馆、肯德基劲霸男装、利朗、puma、以纯、李宁、杰米兰帝、苏宁红孩子、尚高击剑、米禾寿司、贝月小馆、泰象、甘杯、小时代美食、海粤阁、探炉、御膳、中影国际影城等世界知名品牌入驻。
人们对居住的追求往往是严苛的,想要远离喧闹,又能近享繁华。溺于浮华时,归家即入自然,涤荡身体和心灵。
享受生活时尽揽风华,居于高处,傲立人生。
城市半山生活的出现,实质上就是为城市人群
创造一处既不舍弃繁华,又能够自由畅享鲜氧的理想居住环境。
【金鹰半山花园】恰如其分的半山生活,刚好为生活在中山的人们所需要。

区域图


总规图

项目实景图
户型图
1栋(31层高)
01户型:90㎡,2房2厅1卫(南,售罄)
02户型:117㎡,3房2厅2卫(南,售罄)
03户型:128㎡,3房2厅2卫(南北对流)
04户型:126㎡,3房2厅2卫(南北对流)
9栋(31层高) (同1栋户型图一样)
01户型:90㎡,2房2厅1卫(南,只剩3/4/31顶楼)
02户型:117㎡,3房2厅2卫(南,只剩3/4/5楼)
03户型:128㎡,3房2厅2卫(南北对流)
04户型:126㎡,3房2厅2卫(南北对流)


3栋(24层高)

01/02户型:124㎡,3房2厅2卫(南)
03户型:145㎡,4房2厅2卫(南)
04户型:145㎡,4房2厅2卫(南北对流)


4栋(16层高)
01户型:188㎡,4房2厅3卫(南北对流)
02户型:188㎡,4房2厅3卫(南北对流)

8栋(31层高)
01户型:90㎡,2房2厅1卫(南)
02户型:117㎡,3房2厅2卫(南)
03户型:145㎡,4房2厅2卫(东西对流,超宽视野)
04户型:126㎡,3房2厅2卫(南北对流)