星汇湾项目

星汇湾项目位于中山市地理中心，珠三江核心位置，往珠江口西岸核心城市珠海仅30分钟车程，与香港、澳门、广州、深圳、东莞等同属一小时经济圈。未来随着珠港澳大桥及深中高速公路的建成，项目区位交通优势将进一步凸现。

在卖户型：210-300-320m² ，均价16500元/平

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总占地面积：约4.5万㎡ 

总建筑面积：约20万㎡ 

总户数：382 

车位数：1660 

梯户数：4栋3梯2户，5-6栋3梯3户 

总层高:26 

使用率：80% 

绿化率：34% 

物业费：3.5元/㎡（星汇物业） 

土地使用年限：2006-2076 

在售栋楼:4.5.6 

在售面积：210-300-320m² 

在售均价：16500元/m平方             

在售楼栋交楼时间：现楼（毛坯交楼） 

幼儿园:石岐区中心幼儿园，思帆国际幼儿园，岐江幼儿园，柏基中英文幼儿园 

小学:博爱小学，第一城小学，实验小学（私立） 

医院:人民医院，博爱医院，中医院，苏华赞 

项目价值卖点 

区位优势:雄踞中山主城区—石岐区中心，系岐江河畔最TOP城市综合体。项目临近中山母亲河–岐江河和一河两岸工程的岐江公园。坐享岐江最美和河段。 

交通优势:扼守中山二路繁华要道，核心枢纽通达中山全城。是惯通中山城镇和博爱路，南外环路等多条主干道，为住户带来便利的交通 

配套优势:

1.外部优势，项目位于中山最繁华的商业与文化核心地段，0.5公里半径内，聚集悦来南金融商圈，孙文步行街商圈，富华商圈，大信商圈，京华商圈，临近吉之岛，沃尔玛，逢源商业街，喜来登酒店，富华酒店，东方海悦酒店等知名商业配套。

2.内部优势，项目自身有2栋商业体，内部拥有休闲商业街，保时捷，中俊名车，纯K，hill鸡尾酒吧，新天影电影城，齐得福茶庄，东莞银行等已入驻，高端饮食休闲娱乐应有尽有。小区配套:16000m²豪宅寄观赏园林+1100m²游泳池+1058m²星月会所，内设大堂吧，健身房，阅读室，儿童乐园，琴室，鼓室，宴会厅等更大满足业主需求。 

3.产品优势，绝版大平层豪宅，首创20米天际景观阳台，复视岐江一线美景。项目均系3梯2户和3梯3户超高梯户比设计，特设用佣人单独间，全套间设计，3.6米极致层高，10米阔大开间，非凡尺度，中山唯一。