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雅居乐枫璟美地

  • 【在售单价】:11500/㎡起
  • 【主力户型】:㎡
  • 【开盘时间】:2020年5月20日
  • 【建筑面积】:27892.91 平方米
  • 【物业公司】: 中山市俊诚海逸酒店管理有限公司
  • 【物业类别】:花园洋房、高层住宅
  • 【产权年限】:70年产权
  • 【开 发 商】:中山市俊诚海逸酒店管理有限公司
  • 【楼盘地址】:坦背西二马路175号(105国道汽车城旁)
  • 【预售许可证】:中建房(预)字第2018317号
  • 【来电咨询】:13823129624
雅居乐枫璟美地是集商业、住宅、娱乐、酒店、写字楼于一体的综合型小区,超七成的园林覆盖面积,灵动户型,户户朝南,大阳台,宽楼距。

雅居乐枫璟美地位于东升镇坦背区域,在政府规划改造下,已成为健康居住、商业零售、商业服务配套、五星酒店配套等多元化发展区域。项目周边毗邻广珠城际轻轨东升站、小榄快速干道、中江高速、广珠西线,再到近年改建的105国道,四面路网围合,交通便捷,驾车轻松到达小榄、城区以及广州、江门等主干城市。周边集中了坦背区域优质便利的生活配套项目,一公里范围内有坦背新旧市场,坦背医院、郭门照医院、旭日中学、同茂小学、新世纪幼儿园。

雅居乐枫璟美地正在兴建的枫璟美地高端景观型社区,整体建筑布局为开放式设计,项目以生态、环保为主线,以流线型布局,点排设计结合了动态美与建筑美,使景观与建筑形成了一篇和谐的乐章。阳光、碧水、百花奇木等稀缺的自然元素悉数尽现,形成形态多变,意象万千的生态园林系统,加上简欧北美现代园林艺术,正是枫璟美地的领先居住潮流的精神所在,让你感受到花园般生活。项目总占地面积118587平方米;建筑面积380112平方米;总户数2310户;层高26-32层;车位2586个;居住人口约7392人。项目共分四期进行整体规划,四期开发各具特点:

在卖户型:86-98-99-115平,均价11000元/平

【开发商直销/不收取任何费用/额外团购优惠3-5万+赠送物业管理费

【来电咨询:138-2312-9624龚经理(可加微信)】-免费专车接送看房

一期1-4栋,主打刚需户型,面积主要为82-119㎡实用型两、三房,三梯四户、户户朝南、南北对流,灵动户型,生活创意无限,一级资质物管服务,关怀无微不至,尽享品质生活,目前已售罄。
二期三期共9栋洋房,将升级为精品居住社区,配套中英文双语幼儿园、室内生活肉菜市场。重点体现出人文生活配套的细节,社区服务的细致等,除了打造符合改善型人群居住需求,更全力提升居住生活品质,区内项目自身配有泳池、健身会所、休闲设施等生活配套会所,为住户提供充裕的公共活动空间,保证住户能享受优越的生活品质。
四期配套有五星级酒店、酒店式公寓、甲级写字楼和重点打造一个约4万平方米集零售、餐饮、服务、休闲娱乐等的大型商业综合体——枫璟美地广场。项目将计划引进更多的大型品牌商家进驻,未来将成为东升坦背区域的“大型商业航母”

成交均价:12000 (毛坯)
在售户型:
7栋为两梯四户:
104㎡:3+1房2厅2卫
10栋为两梯三户:
114㎡:3+1房2厅2卫,123㎡:3+1房2厅2卫


一、项目基本信息
开发商:俊诚地产
占地面积:4.7万㎡
建筑面积:12.5万㎡
容积率:2.2
绿化率:35%
总户数:757户
车位数:约800个
住宅层数:32层
楼间距:50-100米不等,左右无遮挡
交楼时间:现楼,2018年底交楼
交楼标准:毛坯/精装
物业公司:中山市俊诚海逸酒店管理有限公司
物业费用:2.5元/㎡/月
区内配套:阳光跑道,叠式水景,北欧风格立体园林景观,儿童游乐园
拿地时间:1992年9月30日


二、枫璟美地配套
1区域价值:
地处大湾区中心,区域前景光芒
中山,位据粤港澳大湾区几何中心,珠三角枢纽地带,也是粤港澳的房价洼地。枫璟美地位于大中山北泛城区地带,广州南沙番禺、佛山顺德、珠海三区交汇,四面皆繁华,承粤港澳大湾区之势,升值空间巨大;
2交通配套:
105国道就在大门口,项目拥地铁二号线及轻轨中山北、东升站——双城轨+地铁交通路网,依傍广珠西、广澳高速,享30分钟广佛商务大城,1小时大湾区生活圈;
3商业配套:
泛西区大信新都汇近在咫尺,距离本案仅500米,坐享人流汇聚地。项目本身规划建设自带60000㎡的商铺,足以满足业主的生活所需(规划有银行,生活超市,连锁餐饮,便利店,连锁药店,美容美发,母幼用品,连锁水水果店连锁餐饮等),未来开业后,在自己楼下就享受购物的快乐;
4教育配套:
自身配套约7000㎡省级幼儿园—由雅居乐教育集团亲自打造省一级优势教育在侧,让孩子赢在起跑线上;3公里内涵盖小学中学:坦背小学,旭日中学;
5医疗配套:
东升医院、坦背医院约10分钟车程;
6其他价值:
98%的超高的使用率 独步中山。
作为粤港澳大湾区几何中心的最后洼地,本案比周边楼盘还多出16%的高赠送率,同样的价格可多送一间房使用;如此无人望其项目的硬价值,必有大未来。


三、户型图

四、样板房