- 【在售单价】：26000/㎡起
- 【主力户型】：101-106-130-137-155-200-222㎡
- 【开盘时间】：2020年5月20日
- 【建筑面积】：199073.1 平方米
- 【物业公司】：万科物业
- 【物业类别】：花园洋房、高层住宅
- 【产权年限】：70年产权
- 【开 发 商】：中山市华鸿水云轩房地产开发有限公司
- 【楼盘地址】：中山市东区兴文路38号（市一中西侧）
- 【预售许可证】：中建房（预）字第2018229号
- 【来电咨询】：13823129624
在售情况（带豪装）：
华鸿·珑悦轩项目位于东区核心CBD地段，享市一级市政、金融、 等资源。交通四通八达，中山大动脉干道起湾道、兴中道、中山路、博爱路、南外环路等交汇于此，快速接驳翠亨快线，与将来开通的深中通道相连，且临近中山轨道站、城际轻轨站、高铁站等，便利畅达全国各大城市。
华鸿·珑悦轩项目周边有远洋广场、盛景尚峰、利和广场等大型商圈。集聚中山高级学校，如市机关二幼、精彩童年、朗晴、中山市一中、广东博文等。周边肉菜市场，三级甲等综合医院–博爱医院，中山著名的孙文公园、紫马岭公园、金字山公园、金钟水库、市文化艺术中心、博览中心等，高品质生活配套一应俱全。
华鸿·珑悦轩项目在规划设计阶段数易其稿，反复修改建筑高度、采光度、楼间距等，大手笔设计的13层高2.0低密度建筑、12米挑高五星级酒店入户大堂，力求达到中山顶配的居住标准。
在园林设计方面，华鸿地产携手星河湾御用园林设计大师与新加坡园林设计公司，设计几何线条泳池、亲水栈道、奢阔园景等构建出高标准的亲水坡地园林。
项目自带2万㎡商业街，外型时尚灵动、流光闪耀，华鸿地产也将重点打造成集文化、培训、休闲于一身的特色商业街主题基地。
项目户型设计讲究品质与创新：方正阔绰布局、一流通风采光、大尺度观景阳台、享受型飘窗等，创享理想的人居视界。
项目携手万科物业——国家一级资质物业公司，围绕安全管理、环境绿化、保洁管理、设施设备维护管理等四项基础业务运作，为业主提供专业、贴心的服务，共同构建 人居的核心保障，匹配未来业主尊贵的身份。 101、106㎡3+1房 ｜南北对流
✔ 130㎡3房 ｜南向、南北通
✔ 137㎡3+1房 ｜南北对流
✔ 155㎡4房 ｜南向
✔ 177㎡4+1房 ｜南北对流
✔ 200、222㎡4房 ｜南北对流
均价：26500元/平
【开发商直销/不收取任何费用/额外团购优惠5-10万+赠送物业管理费】
【来电咨询：138-2312-9624龚经理（可加微信）】-免费专车接送看房
【沙盘图】
一、项目简介
◎ 华鸿地产20载大成之作，以其“教育附加值+顶级豪宅品质”于东区人文腹地执笔点睛，学府为邻，文化传承之轴，项目居临东区CBD“政商文教”核心地段。
◎ 珑悦轩位于省级学府名校市一中旁尽享百年文脉传承，书香四溢，多维交通，出行自如，雄踞中山经济、政治、文化的中心腹地，拥有不可复制的顶级生活配套资源，畅享成熟多维度的立体交通网络，将中山融入粤港澳大湾区一小时生活圈。
二、基础信息
◎ 建筑面积：199073.1平方米
◎ 容积率：2.00
◎ 绿化率：35%
◎ 停车位：1355个
◎ 楼栋总数：21栋
◎ 总户数：852户
◎ 物业公司：万科物业
◎ 物业费：2.99元/㎡·月
◎ 楼层状况：21幢13层高住宅
外加临街商业
◎ 物业类别：普通住宅
◎ 建筑类别：板楼 高层
◎ 装修状况：带装修
◎ 产权年限：70年
◎ 交付时间：2020-12-31
◎ 开发商：华鸿水云轩房地产开发有限公司
◎ 楼盘地址：兴文路38号（市一中西侧）
项目卖点：
1、豪宅专家，谨献中山
◎ 中山华鸿，是中山豪宅专家，致力于选择最好的地段，建造最好的产品给中山的精英群体，以匠造豪宅赢得口碑，在百年人文城脉上，倾心筑就匠工之作——珑悦轩，谨献中山。
【沙盘图】
2、交通四通八达，畅达全国各大城市！
◎ 中山大动脉干道起湾道、兴中道、中山路、博爱路、南外环路等交汇于项目周边，快速接驳翠亨快线，与将来开通的深中通道相连，便捷到达深圳，且临近中山轨道站、城际轻轨站、高铁站等，便利畅达全国各大城市，且交通四通八达。
【区位图】
3、自带大型商务配套，满足日常生活需要！
◎ 从项目出发不到5分钟，立刻可以享受远洋商圈、利和商圈、假日商圈等超大高端商业体，自带大型商务配套设施的珑悦轩，与各商圈共创国际生活示范新时代。
【效果图】
4、最好的教育配套！
◎ 项目周边全年龄段教育配套，与广东省国际示范性普通高中市一中学校仅一条马路之隔，学区价值不菲。
5、超宽楼间距+新加坡风情园林
◎ 项目整体规划为城芯低密奢宅，是中山百年一遇的13层臻稀小高层设计，超宽奢的楼间距，超低密度的私人空间，在中山东区绝无仅有。更有星河湾御用名师设计的亲水坡式园林，让你入住后立刻享受百年树木的景观。
【效果图】
6、中国物业服务百强榜首
◎ 采用万科顶级物业，而万科物业作为中国物业服务百强榜首，推行睿服务3.0体系，提供24小时高效服务，为中山构建高端人居服务保障。
【宣传图】
四、户型鉴赏
▼ 101㎡ 3+1房户型
▼ 130㎡ 3房户型
▼ 177㎡ 4房户型
▼ 222㎡ 4房户型
