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海伦堡玖悦府

  • 【在售单价】:12300/㎡起
  • 【主力户型】:㎡
  • 【开盘时间】:2020年5月20日
  • 【建筑面积】:385012.95 平方米
  • 【物业公司】:海伦堡物业管理有限公司
  • 【物业类别】:花园洋房、高层住宅
  • 【产权年限】:70年产权
  • 【开 发 商】:海伦堡中国控股有限公司
  • 【楼盘地址】:木河迳东路56号
  • 【预售许可证】:中建房(预)字第2020309号
  • 【来电咨询】:13823129624
【项目基础概况】

海伦堡玖悦府位于岐江新城,是片区内首发超百亩大盘, 项目所在区域将打造为高端金融、商务、互联网和大型文旅等总部经济核心区,未来广州地铁18号线直通区域内中山站(高铁站),畅享广中双城核心生活圈。另外项目临近中江高速港口高速口(直接接驳深中通道,速达深圳宝安)、广澳高速、中山北站和中山站等关键交通枢纽节点,无缝接驳粤港澳大湾区内其他城市。项目3-6公里半径范围内集合6大商圈、幼儿园到大学重点学府、4大市政公园和两大医疗机构,对内尽享繁华生活,对外尽享极速交通。

在卖户型:88-89-98-107-108-118-119平,均价12300元/平

【开发商直销/不收取任何费用/额外团购优惠3-5万+赠送物业管理费】

【来电咨询:138-2312-9624龚经理(可加微信)】-免费专车接送看房

开发商品牌:海伦堡(中国房地产50强)

占地面积:约10.5万㎡
建筑面积:约38.5万㎡
容积率:2.8
绿化率:38%
装修情况:精装修
交楼时间:2023/4
首推栋数:3栋,4栋,11栋(楼王)
项目总户数:2616户
物业公司:海伦堡物业
项目再售户型:
3/4栋:109㎡3房两厅两卫, 南北对流双阳台
11栋:120㎡4房两厅2卫,南北对流双阳台
项目地址:大湾区中山港口镇木河迳东路56号


开发商介绍:
海伦堡中国控股有限公司是一家不断扩大的中国房地产开发商,业务遍布全国,主要开发住宅物业、商业物业和创意科技园。
海伦堡创立于 1998 年,实行全国布局、区域深耕战略,布局中国最具成长性的珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、华中地区及华西地区五大核心城市群。目前海伦堡在全国拥有 154 个处于不同开发阶段的项目,土地储备面积约 2792 万平方米,覆盖 13 个省及直辖市的 40 个城市。
多年来,海伦堡一直秉承“与你共生美好”的品牌理念,为客户打造优质的居住环境。凭借开拓创新、追求卓越的经营理念,持续关注客户健康需求,推出健康+理念,赢得了各级地方政府、合作伙伴、广大消费者的广泛认同,相继被评选为“中国房地产公司品牌价值TOP20”、“中国房地产开发企业 50 强”,获得工匠精神地产品牌“金瓴奖”、 “中国美好生活特别贡献奖”。

33平方公里岐江新城,中山未来看这里

中山城市门户与城市客厅,对标广州珠江新城
岐江新城是广东省中山市城区之一,位于现主城区北部。岐江新城北至浅水湖湾区,南起世纪大道,西起规划的福源路,东至京珠高速、浅水湖与石岐河区域,规划总用地面积约19.2平方公里,本次规划远期至2030年。
中山要建设成为珠江西岸区域枢纽城市,而港口镇作为中山交通枢纽城市的核心部分,可以说,是枢纽中的枢纽。随港口接壤旧城区、高新科技火炬区,同时借力交通区位优势,紧邻中山北站,高速公路口在旁直通深中通道,资源得天独厚的港口将加快与中心城区在基础设施、产业配套、生活居住的全方位对接。

规划信息:

总占地面积:105211.90 ㎡(约 157.818 亩

总建筑面积:385012.95 ㎡,其中计容积率建筑面积:294593.32 ㎡;
项目容积率:2.8 绿化率:38%
项目总户数:2616 户;
车位总数:约2678个(地上:115个,地下 2563 个;产权车位 2141 个;人防车位  422个);摩托车车位:526
规划商业面积总计:约3600.00 ·
公建配套建筑面积:约20418.14 ㎡(含移交公建配套楼公寓式酒店、商业、派出所、邮政网点、物管用房、垃圾站及电信光纤设备房等)
交付时间:暂未定
注:以上数据为目前规划数据,最终以政府批准数据为准。
均好型建筑布局
把自然引进住区
楼栋布局充分考虑楼间距,采用板式住宅南北向布局,同时模拟当地四季风向和日照特点,进行风光设计,为室内引入自然风光,保持空间通透干爽,预防多种疾病发生。
核心规划理念:
结合基地现状,通过设计宜人的空间和完善的基础设施,建筑风格主要以现代简约的设计手法以及灰白色调的外墙涂料与浅灰色玻璃相结合,打造高品质的洋房居住社区,从而创造高端品质化的社区环境。
总体规划布局:
1、结合场地现状,西北角为移交公建配套楼,西边及南边沿街为1层商铺,东北角为垃圾收集站,其余为高层住宅,整体为南北向布置,中央园林集中于高层区域中心,整体视野开阔,形成中央观景园林。
2、小区为人车分流,小区车库出入口分别在南边、北边及西边。
3、本项目采用现代简约、公建化处理的建筑风格,外观充满高尚、艺术般的尊贵感,使居住环境更好的与周边环境融为一体。
楼间距与建筑朝向:
1、总体规划上看,高层住宅均为南北向布置,楼栋间距较宽,视野效果较佳;
2、8#~19#高层住宅,楼栋之间间距较宽,通风、采光较佳,较大多数户型面向中心园林,拥有良好的景观视线,通风采光较佳,视野开阔。
 
人车分流设计,人行归家与车行归家分别有六重礼遇空间。
人行回家从社区周界开始到社区入口、大堂再到入户,形成安全的人行环境;
全维度设计车行系统,精细化梳理业主车辆、访客车辆、社会车辆等的车行流线,确保社区安全有序。
沿地块北侧,西边中部偏北,以及地块南边布置地下室车库出入口;西侧中部偏北布置人行主出入口,北侧布置人行次出入口兼消防出入口,南侧布置消防出入口,内部人车流线畅通,形成人车分流。
项目周边情况
中山港口镇位于中山市北部,毗邻港澳和珠海经济特区,北面与三角镇、阜沙镇对接,南面与中心城区接界,距离城区中心4.5公里,西邻东升镇,东面是民众镇。
大型商业中心
项目公建配套(设计)
移交配套公建位于项目西北侧,临规划路,交通方便直达。移交公建与居住小区分区明确,相对独立,便于管理。
中山城轨1号线(规划中):中山城轨1号线将设站点在博爱路;
注:1号线为“港口-中山北-石岐-东区-南区-大涌”,是中心城区南北向城市轨道交通核心骨架通道、中山北站客流集散重要方式,线路全长29.1千米,设站20座,平均站间距1.53千米。
物业服务企业


海伦堡物业管理有限公司
海伦堡物业,始于1999年,二十年砥砺前行,现已布局全国6大区域,50余座城市,管理面积3000余万平方米,管理业态涵盖高端住宅、产业园区、购物中心、写字楼等多种类型。秉承5+N全国布局、区域深耕的战略,深耕珠三角、长三角、京津冀、中部、西部五大核心城市群的重点一二线城市,随着业绩不断攀升,规模快速增长,品牌不断积淀,客户满意度全面提升,现已发展成为一家具有雄厚实力和广泛影响力的行业领先企业。
二十年来,海伦堡物业秉承“源于顾客满意”的核心价值,坚持“服务,从每一件小事做起”的服务理念,不断开拓创新,以精益求精的服务质量和良好的用户体验提升自身品牌价值。在做好基础品质服务的同时,海伦堡物业以客户的居住需求和心理感受为切入点,在业内首创“360度倾情服务模式”,不断搭建完善的客户服务体系,构建和谐的邻里关系,营造具有强烈归属感的居住文化。
在行业转型升级的战略机遇期,海伦堡物业积极走在时代发展的前端,以科技之力颠覆传统,走科技创新之路,以智慧之力推动企业转型升级,不断提高物业服务的“含金量”,致力打造物业管理的“科技高地”。运用“物业+互联网”创新模式,构建了“美好生活全生命周期服务体系”,为客户提供更加智能、专注、健康、温情的全生命周期服务。
二十年间,海伦堡物业匠心打造至臻品质,用心服务美好生活,正以传统行业的革新之姿,奔驰在快速成长之路上。站在新时代新起点上,海伦堡物业将不忘初心,以梦为马,不驰于空想,不骛于虚声,致力成为中国一流的美好生活服务商,不断书写企业的辉煌新篇章。


设计风格:
新港式入户大堂
装修主材:
大理石、不锈钢、乳胶漆、水晶灯、艺术品壁画、瓷砖
大堂优势:
入户大堂4米(3-24座)的挑高空间,倾心设计使业主进入的每一时间感觉开阔舒适。登堂入室间,如优雅的入户礼仪,让回家成为一种荣耀。入户大堂每一个细节都一丝不苟,极具仪式感,尽显人生尊贵不凡。
简洁和实用是港式风格的基本特点。它们通常以朴素的线条来体现造型,习惯使用低对比度的颜色,配合材质装饰陈列等搭配,营造优雅的贵族品质。
车库空间:
利用不同颜色的柱网进行分区指引,划有清晰的车位标识、人行斑马线与入口通道,确保业主更安全。
1、色彩分
2、区域标识
3、人行通道标识
4、车位标识
颐乐康体区:
充分考虑中老年居者的需求与家庭特性,在户外设置锻炼器材、健康步道、休憩交流区域等。
 
青年能量场:
解放活力、正能无限,含:
① 体能扩展运动场地
② 力量拉升运动场地
 
亲子游泳池:
延续“艺术山水”折线设计,将泳池与园路合理规划;以儿童戏水池、成人泳池及休闲廊架为主体结构;点缀度假躺椅区、风情休息区等,丰富的动静活动。
泳池旁的构架含更衣室、吧台、景观会客厅功能。
 
景观会客厅:
以休憩、交流为主的场景空间,以特色廊亭、特色坐凳结合阳光草坪共同打造,加强邻里间的互动,给会客洽谈提供场地。同时配置户外U口,方便手机等电子产品充电所用。
七大主题架空层泛会所:
考虑实用性和住户的互动性,融入更多的户外家具与康体设施,设置了艺趣社、书享社、童学堂、童乐场、聚乐场、健乐场、动乐场七大主题泛会所,活动不受雨雪天气的影响。
1.艺趣社:适合棋艺、茶艺、书法等
适合人群:长者
2.动乐场:迷你足球、乒乓球等
适合人群:长者、中青年
3.健乐场:无器械青年健身
适合人群:中青年
4.童学堂:设学习区、儿童画板、家长看护区
适合人群:儿童与家长
5.童乐场:设玩乐区、家长看护区
适合人群:儿童与家长
6.书享社:全龄书吧
适合人群:全龄
7.聚乐场:小剧场、艺术沙龙
适合人群:全龄
01、04单元(2+1房两厅两卫):
1、功能分区合理、南北通透、前后双阳台设计、采光良好;
2、约3.9米长阳台设计,最大限度享受全景观;
3、明厨、明卫、光线透气好,动静分区,主卧套间设计,更好保留卧室私密性
4、可拓展空间设计、功能可变性强;
 
02、03单元(2+1房两厅两卫):
1、功能分区合理、采光良好;
2、约1.9m大进深阳台设计,长度约3.5米,最大限度享受全景观;
3、明厨、明卫、光线透气好,动静分区,主卧套间设计,更好保留卧室私密性
4、可拓展空间设计、功能可变性强;
 
B型(3-4、6-7幢)户型的特点:
01、04单元(2+1房两厅两卫):
1、功能分区合理、南北通透、前后双阳台设计、采光良好;
2、约3.9米长阳台设计,最大限度享受全景观;
3、明厨、明卫、光线透气好,动静分区,主卧套间设计,更好保留卧室私密性
4、可拓展空间设计、功能可变性强;
 
02、03单元(2+1房两厅两卫):
1、功能分区合理、双阳台设计、采光良好;
2、约1.9米大进深阳台设计,长度约3.5米,最大限度享受全景观;
3、明厨、明卫、光线透气好,动静分区,主卧套间设计,更好保留卧室私密性
4、可拓展空间设计、功能可变性强;
 
C型(25-28幢)户型的特点:
01、04单元(2+1房两厅两卫):
1、功能分区合理、南北通透、前后双阳台设计、采光良好;
2、长度约3.9米、进深约2.0米大阳台设计,最大限度享受全景观;
3、明厨、明卫、光线透气好,动静分区、更好保留卧室私密性,主卧套衣帽间,奢华别致
4、可拓展空间设计、功能可变性强;
 
02、03单元(2房两厅一卫):
1、功能分区合理、双阳台设计、采光良好;
2、约2.0米大进深阳台设计,最大限度享受全景观;
3、明厨、明卫、光线透气好,动静分区;
4、布局方正实用、分区合理。
 
D型(5、10、11、22幢)户型的特点:
01、04单元(3+1房两厅两卫):
1、功能分区合理、南北通透、前后双阳台设计、采光良好;
2、长度约3.8米、进深约2.4米大阳台设计,最大限度享受全景观;
3、明厨、明卫、光线透气好,动静分区、更好保留卧室私密性,主卧套衣帽间,奢华别致
4、可拓展空间设计、功能可变性强;
 
02、03单元(2+1房两厅两卫):
1、功能分区合理、采光良好;
2、约3.5米长阳台设计,最大限度享受全景观;
3、明厨、明卫、光线透气好,动静分区,主卧套间设计,更好保留卧室私密性
4、可拓展空间设计、功能可变性强;
A型(8-9、12-21、23-24幢)户型实用率约81.59%(各户均有卧室飘窗、可拓展空间增送)
B型(3-4、6-7幢)户型实用率约81.14%(各户均有卧室飘窗、可拓展空间增送)
C型(25-28幢)户型实用率约80.21%(各户均有卧室飘窗,01、04户有可拓展空间增送)
D型(5、10-11、22幢)户型实用率约82.36%(各户均有卧室飘窗、可拓展空间增送)
6H心生活,全周期服务
如果产品是铺就海伦堡与客之间的路,服务则是时刻照亮这条坦途的灯。 6H⼼⽣活服务体系,覆盖产品从销售到住的各个阶段,并与业主建般的关系。
销售服务开心看房、放心签约
健康+2.0将项目的营销中心视为与客户互动的平台,将案场打造为呈现生活方式的窗口,透过案场提供丰富多样的服务,使客户充分感知物业带来的归属感。
在营销中心开放期间,组织举办业主生日会、全家福摄影、花艺交流会、流行音乐会等不用规模的客户活动,持续为客户搭建社交平台,在注重产品设计的同时,也更致力于创造有生活内容和灵魂的社交空间。
除此以外,营销中心还会为客户提供茶品点心、女士披肩、儿童游戏场地等常态化服务,为客户提供惬意、精致的案场体验。
签约后服务宽心期待、省心收楼
每个季度,等待交付的海伦堡业主都会收到一封由海伦堡客服官微推送的“海伦家书”,让业主能够即时了解有关“未来家”的进度与动态。海伦堡在线下设立了“工地开放日”,迎候业主至工地现场了解有关于各阶段施工工艺、用材情况、工程质量等,并悉心接受业主反馈,即时给予解决方案。
交付后,海伦堡还会在一定时间后,对业主进行拜访活动,真诚倾听业主对于产品与服务的意见和建议,并实时反馈和落实解决方案。
交付后服务-欢心乔迁、舒心安居
健康+2.0对社区建设的思考终点并不是交付,而是交付5年至10年甚至20年后的社区生活状态。