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买房是直接买高档房还是先买过渡房

来源:原创    2020-09-25    编辑:管理员   浏览:349

买房是直接买高档房还是先买过渡房?相信不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。其实小编觉得无论选择哪种方式,首先要了解它们的优缺点是什么,才能视情况作出合理的决定。

一、买房“高档房”的优缺点

优点:
1、避免限购原因导致失去购房资格
近日,不少城市陆续加入到限购队伍,而在去年开始,改善型购房人占了很大一部分,这部分人已经买过一次房子,因为需求改变想卖掉以前的房子换一套,这样很容易受限购政策影响失去购房能力或者购房资格。买房子一步到位的话很好的规避了政策风险。
2、房屋配套更加完善
一次性到位购买的房子,基本上都是经过多方的比对,无论是配套还是环境都更加完善,生活以及交通等等都会更加便利,房屋质量也相对的比较好。
缺点:
房屋总价高,首付高,贷款压力大
去年上半年开始不少城市房价上涨显著,如果是一步到位的话,房屋总价高,加上有城市提高了首付比例,贷款压力变大,整体购房成本较高,对购房人经济能力要求也较高。

二、买房要“高档房”吗?

如果对住房要求较高,经济条件也允许,最好选择一步到位。一般来说,购房的刚需人群可以分为两类:一类是首次置业,比如计划结婚的群体;另一类是首次换房,比如家里增添了小孩,需要换大一点房子的群体。而由于换房成本越来越高,建议有一定支付能力的购房者考虑一步到位。

三、买房“高档房”的注意事项

如果一步到位买了房后,每月贷款的还款额大于自身每月收入的50%以上,那么建议你,买房还是循序渐进,等有钱了再考虑换房,要不然就会压力太大了。买房最好根据自己的经济实力,以满足初步居住需求为着眼点,选择适合自己的楼盘和户型。到条件成熟后,或经济实力增强后,根据需求再进行升级置业。

总的来说,买房是一步到位还是循序渐进,主要看首付和收入以及政策限制,如果资金充沛,小编建议还是一步到位比较好,毕竟“认房认贷”的限制多,买小换大的不确定性太大。

温馨提醒:如果经济能力有限,不能一步到位,可以降低购房标准,买小一点的房子。每个人的现实情况不一样,实际住房需求也有差异,不要盲目一次性到位,总之买房要量力而行,同时要立足于当下,做好置业规划。