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买房要交哪些税,哪些税不用交

来源:原创    2020-09-23    编辑:管理员   浏览:426

买房要交哪些税?买房子要缴纳的税费有以下几种:

1.买商品房需要交的税

契税,按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。

印花税,购房总价的0.05%。

2.基金

房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;

房屋登记费,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。

3.规费 

交易手续费,新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

权证登记费用,个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4.如果按揭,还要发生以下费用

评估费,购房总价的0.2-0.5%。

保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。

公证费,贷款额乘以0.03% 。

抵押登记费,100元。

5.贷款评估费

二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

哪些税不用交?

有些地区买新房会有增值税,这个税是不存在的,不用交。