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买房你不得不知的6大错误理念

来源:原创    2021-03-04    编辑:管理员   浏览:72

买房有6大错误理念,导致很多人选择不对,努力白费!选择大于努力,需要您拥有足够大的思维格局,看清现实:

为什么有人买房后越来越有钱,而有的人买房日子却一天比一天紧巴巴,问题就在于买房的思路不对,这六大买错误思维不及时更正会让你再难翻身!

  1. 明年都在想房价涨了多少,今年一定是要到头了!你有这个想法吗?很多人都会有,结果1年过后房价又涨了,早就有首付的钱,可因为这个错误的想法误导,到现在还没买房,大家记住一点,只要首付凑够了,就可以买房了!普通人不要老琢磨购房时机和研究宏观政策,不如多研究怎样的房子能升值。多走出去看看房子。贻误战机,调控升级,房票资格越来越难,首付标准越来越高,试问你尴尬吗?

  2. 买别墅,95%的别墅没有价值,剩下有价值的5%就是这个城市最核心地段的,动不动就以上亿计算的别墅,这些都是超级富豪之间的游戏,别墅只是个情怀产品和消费品,如果你为了追求所谓的情怀去郊区买大别墅,那恭喜你被套牢,只能自己住一辈子。资金投入,牢牢套住不可自拔,寻求别墅贷款都是十分困难,这就是很多别墅70年产权但要求首付5成及以上,这就是风险。

  3. 因为商品房限购,然后很多人买了一大堆不限购的:比如公寓、写字楼、商铺,小产权之类的房产,你只需要明白一个最简单的道理:为什么商品房限购?限购是因为很多人抢着买,因为供不应求,稀缺才有价值!不然为什么限购的不是公寓和商铺呢?即便是国内超级一线城市,深圳公寓也是一个不折不扣的“坑货”,你的“坑货”越多,风险越大。

  4. 不敢负债买房,只能全款买房。这是最傻的行为,本来可以拿500万做首付,买一套核心地段200平的优质房产,结果因为给全款只买了一套普地段100方的房子,居住品质不说,两个行为所产生的财富差距会越拉越大,自己手头的资金没利用好不说,还错过了能从银行借一笔利息最低还款周期最长的贷款机会,这样岂不是得不偿失,因小失大?

  5. 为了所谓的诗和远方,去买一些景区房,远郊湖景房,海景房!那你知道吗?除了节假日,平时这些远郊旅居房的空置率高的吓人,房价比老司机还稳,万年不涨,更别谈转手。你说平时带家人出去旅游和休闲可以住得上,实际上直接租一栋海景别墅或者住星级海景酒店不香吗,不更自由吗?为什么非要把一大把资金放在一个完全不升值,一年也住不了几次的房子里面呢?除非你真的是财富自由,无所谓!

  6. 为了面子买三四线老家的房子,这是很多人会犯的毛病,在外面打拼那么多年,如果不在家买套房子,让相亲们知道,感觉面子过意不去,面子真的有那么重要吗?因为面子硬把钱放在不升值,平时又住不上的老家房子,最多得到是没有价值的虚荣,而把房子买在大城市,至少是省会,若干年后得到的实打实财富,甚至是阶级的大跃进!再或者说,老家房子留给子女的是一堆遗憾,而大城市房产则是后代的福报。

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