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买房哪些楼层千万别碰?

来源:原创    2021-03-01    编辑:管理员   浏览:61

买房哪些楼层千万别碰?哪些楼层要抢着买?相信这也是很多人疑惑或者不太清楚的,今天小编结合真实情况,做出如下建议和分析供大家参考:

       很多人买房户型选好了,就是不知道怎么选择楼层,楼层的选择也是十分重要和科学的。什么楼层要避开?什么楼层要抢着买?

       如果一楼不是带花园或送地下室,建议各位不要买一楼,采光通风、私密性、防盗性是所有楼层最差的;而且阴暗潮湿容易滋生蚊虫,而且你也不知道保不准哪天邻居会从天而降送你一些礼物”。二楼也不建议大家选,如果是高层,二楼的采光通风也不会比一楼好到哪里去,更关键是是因为一楼的排水管是单独走的,而二楼承担了所有楼层的排水,一旦下水管堵塞,二楼就有得受了,在巨大的压强之下,你的洗手间有时候还会出现喷翔的现象。

        关于顶楼,顶楼最重要的是防水和隔热的问题,而顶楼漏水绝对是大概率事件,因为一个开发商是不管有多大实力多强,都不能避免顶楼一定不漏水。不过顶楼的优势也很明显,万人之上,采光通风、视野景观都非常好,如果还可以上去天台的话,也是近水楼台先得月,所以顶楼虽有漏水隐患,但要比一楼二楼强。

       很多人说9-11楼是扬灰层,这是一个传了很多年的也被很多人信以为真的谣言,如果是这样的话,那么住这些楼层的人岂不是每天都灰头土脸?所以建议大家不要轻信谣言。不过有四类特殊楼层,大家买房之前一定要搞清楚:高层小区的每一栋都会设置有避难层,用于消防安全,整层都会空置在那,避难层平时因为没人住,反而楼上不会产生噪音,所以避难层的上下,尤其是下层是可以选择的。大家都知道每个楼栋还有设备层,设备层又不一样了,这是开发商放置设备的楼层,会产生一定的噪音和震动,所以买房移动要问清楚设备层在哪,具体对应的是哪个户型,尽量要避开设备层的上下两层。

        腰线层能买吗?什么是腰线层,就是开发商为了建筑的美观,在某一层的外立面上设置更立体的装饰体,不仅会影响该层的采光,甚至会成为承载楼上扔垃圾的平台,不仅非常不美观,有可能遇上风大开窗垃圾横飞家中,有些腰线层更加过分,直接把这层室内的飘窗也抬高,不仅市内的采光面减少了,而且漂台还不好利用了,所以买房切记要避开腰线层。

       最后一个特殊楼层,槽钢层能买吗?槽钢层就是建筑施工的时候,为了搭设脚手架在墙上开的价格洞,施工完后这些洞都会用防水保温的材料重新补上,所以没有什么问题。关于选楼层,哪些数字大家会介意呢?18,14,8和4,在有得选的情况下,尽量避开这4个楼层,自己不介意买来住可以,但是要考虑后期转手的人群。

       最好的楼层是什么?如果完全不看价格的话,次顶楼,也就是倒数第二层是最好的。采光通风景观视野非常棒的同时又少了顶楼漏水的隐患。如果追求性价比呢?高层的4-6层是最好的选择,采光通风有保障,同时单价也很低。

买房哪些楼层千万别碰?买房哪些楼层千万别碰?

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