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惠州海景房适合投资吗 2020最新海景房房价-惠州海景房楼盘房价最新信息

来源:原创    2020-09-17    编辑:管理员   浏览:306

                                                  我们心中的梦想,启航海景房

       随着生活水平提高,生活质量提升,人们对品质生活的要求越来越高;尤其是这个快节奏的生活年代,拼搏的年代,人们越发渴望旅游度假生活;虽达不到发达城市的自由旅游度假的条件,也不是每个人都能负担起高昂的旅游费用,但每个人心中都会有个梦想——拥有一套自己的海景房(面朝大海,春暖花开)。作为临深片区的惠州海景房,这里全年气候适宜,环境宜居,吸引越来越多的人来这里拥抱自己的梦想,带着父母,小孩三五邀约成群,偶尔度假。

       伴随着越来越多的需求,越来越多的人来置业惠州海景房,也出现了很多的声音:诸如1.惠州海景房适合投资吗,值得投资吗? 2.惠州海景房哪里最好,如何选择符合自己的海景房?3.惠州海景房房价怎么样?4.惠州海景房有没有风险等。根据人们这些疑问和困惑,小编根据是10年的地产经验给一些分享和建议:

       第一,海景房属于稀缺资源,尤其海南出台相关限购政策,国家重点扶持海南实体经济发展后,粤港澳大湾区深惠州海景房广受欢迎。主要中国海岸线稀缺,人均可用海岸线不超过2厘米,按照这样一个数据,随着海景热潮,国内旅游热潮,势必海景价值越来越突显。重要的南方天气,确实适合海边度假,深圳辐射带动起到很大作用,北方其他内地城市客户群体涌入,长期来讲,无论您投资,自住,养老都是不错的选择。尤其惠东双月旅游景区,巽寮湾景区以及大亚湾黄金海岸,越来越多受到广大客户群体偏爱。

       第二,关于很多客户的惠州海景适合投资吗,值不值得投资的问题,我们主要以下几个维度去参考这个问题:首先,投资三要素我们清楚-保值升值、风险小、易于出手。基于以上三个维度,我们首先要考虑长期投资,中期投资短期投资,以上第一简单的分析,那么通过第一条分析,我们发现海景房虽然稀缺资源,虽然有大量客户需求,但是属于一个中长期的过程,所以我个人认为,海景房投资属于长期投资,如果马上收益,增值,可能确实是不现实。另外,我们还要参考海景房的租金收益,目前整个惠州的海景房大数据市场分析,我们发现此类海景旅居资源属于季节的产品,淡旺季之分,另外旅居度假包租托管模式还没有海南成熟,还需要一个过程,所以短期的收益看,也只能做到抵月供,甚至有可能达不到这样效果,那租金收益也需要一个时间过程。但是,从海景稀缺,市场日趋成熟,海景房市场会更加成熟,包括大家关心二手市场,随着房源稀缺性日益凸显,海景房稳定性也会更加稳定。我们通俗一点讲,需求决定市场,市场决定风险,这样来看,惠州海景房的风险可控并且持续稳定。最后,我们看看国内目前投资方向方式,无非重金属投资,股票,债券房地产,综合以上投资领域,除了房地产,其他领域投资非常考验技术,并且要求人财力,仅仅只有房地产,才是能够轻松入手,并且风险可控的投资性产品。

      第三,很多客户到惠州的海景房房价怎么样,算不算贵?其实综合对比海南一线海景房3-5的单价,惠州海景房从8到2.5万,这个价格非常有优势;同时城市的发展,旅游的发展,临深,广州区域的带动,房价其实相对来说性价比非常高。对比深圳动辄10单价,这里房价怎么样?我们一看便知道,所以我个人认为惠州的海景房还是非常价格优势。

        最后,大家问到的惠州到底哪里的海景房最好,怎么样选择合适的海景房?针对这个问题,我也有些建议供大家参考:首先惠州海景房属于稀缺资源,人均海岸线1.3厘米,稀缺的一线海景,首选大品牌开发商;然后,退海岸线政策,政府红头文件要求,限制海景房在建,并且必须要求退海岸线至少100米以上,那选择海景房尽量还是一线海景,近距离的海景;还有,针对一些热线楼盘,价格贵的楼盘,建议还是综合性参考;同时,选择产品应该是70年产权住家公寓,而非40年的商务公寓。最后,作为临深片区的利好,主要旅游景点的海景房更具有价值,比如双月湾,巽寮湾知名旅游景点的海景房更有优势…综合以上,给大家也分享一些有价值的楼盘供大家参考,请点击对应楼盘链接:

惠东双月湾海景房:

享海1777

万科双月湾

云顶海岸

卓越御山海

园房东山海

虹海金岸

惠东巽寮湾海景房:

国正天境湾

金融街巽寮湾

九铭屿海

富力湾

融创云水湾

碧桂园维港湾 

宏昌山海传奇

佳兆业山海湾


惠州黄金海岸海景房:

碧桂园十里银滩

华润小径湾

华浩海悦湾

水韵金岸

秋谷海生活园

伟业兰廷湾

合生滨海城


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惠州海景房的资源主要集中在惠东的双月湾,这里属海景最漂亮,最适合度假的区域,一线外海资源,自然景点多;但是这里房价普遍偏高,而且从临深,东莞或广州过去距离偏远,而且容易堵车,所以到这里度假需要花费更大的成本;然后就是惠州巽寮湾,这里盘不多,主要是金融街巽寮湾,国正天境湾等楼盘,这里素有十里沙滩长廊之称,旅游资源也非常丰富,吃喝玩乐齐全,非常适合度假,房价就居中;最后就是亚婆角或大亚湾黄金海岸霞涌楼盘,代表楼盘就是碧桂园十里银滩,碧桂园维港湾,华润小径湾等,这里都是大楼盘,而且更近深圳,属于临深后花园,滨海卫星城,医疗教育,生活配套集中并且齐全,不仅仅适合投资,还适合住家养老,而且更符合全龄段的需求。基于以上简单的分析,您可以根据惠州海景房房价走势,楼盘不同进行选择,选择更加适合自己的海景房。