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楼市巨变!广深莞调控加码,如何抓住惠州买房的最大机会?

来源:原创    2021-03-04    编辑:管理员   浏览:52

深莞资金被堵、需求被压!这是惠州买房的机会吗?

去年715到现在的208,深圳经历了一系列的调控,多个大事件至今影响重大。

落户要满3年才可买房、假离婚假结婚被堵死、二手房指导价出台、多家银行明确按指导价发放贷款、经营贷也同样按指导价发放····

一系列的动作之下,现在深圳的二手房均价和成交价格已经被抹去,市场摸瞎买房。

而旁边的小弟东莞显然是个学习的模范生,从去年的725到今年的227,每个调控脚步都紧紧跟随深圳,向上表达着自己对“房住不炒”坚决执行的忠心。

从二手房不限购到升级限购、堵住假离婚假结婚、新落户也要求半年社保、提高非普住宅的首付···

东莞的调控基本就是深圳调控的翻版,力度不够,但决心是够了。

就在深圳东莞已经不断加码打补丁的调控后,惠州成为了深圳都市圈调控后的一片“净土”。

大家别只关注调控,而是要关注其实在去年深圳715和东莞725政策之后,房价是没有被压住的,反而还是一路上涨,直到今年开年房价都仍然在涨,眼看失控,调控只好再度杀出。

调控限死资金后,资金往哪流?旁边的惠州或成最大受益者!

去年7月在深圳东莞调控之后,8月惠州成为了全国70城新房房价涨幅第一的城市。

而2020年12月深圳资金首破十万亿,成为中国第4个破万亿的城市。

深圳+东莞近12万亿的资金,比起四川9.2万亿,河南河北8万亿,福建的5.5万亿都要明显高太多。

 

而此刻深圳东莞的不断限购升级,不断的调控打压,深莞惠都市圈收益最大的会是惠州吗?

去年惠州虽然房价也在上涨,但涨得不多,这一轮刺激下,惠州会不会迎来补涨?这下要不要提前布局惠州?

刚需外溢是一定的,需要优选地段,区域和优质楼盘,什么样的区域和楼盘值得期待,怎么选择?临深就是关键,具体选择可以关注小编,加小编微信,咨询详情


二、深圳地铁延长至惠阳还有戏吗?惠州交通大变革来了

去年关于地铁14号线惠州段到底建还是不建引发了巨大的讨论,有人说惠州官方回复,惠州段不建设了,可真的有这回事吗?实际上这是一个乌龙事件。

整个事件到底是怎么回事?关于这个问题,肥猫哥哥给大家剖析,事实的真相到底如何,关注小编就知道了。

去年开始,惠州交通实际上有了非常多的变化,高铁、机场、轻轨等等的开工建设都意味着惠州即将迎来交通的大变革。

有数据显示2015-2019年期间,惠州市的交通基础设施建设投资达到了773亿元,而且投资数额在逐年增长。2020年,惠州市计划完成的交通固定资产投资为188亿元。

值得一提的是,2019年惠州机场的旅客吞吐量同比增速排名全国第二,上升势头很猛。

在航线方面,惠州机场也从最开始的四条航线逐渐壮大到了如今的46条,并且已经可以通达国内的42个城市,覆盖全国80%的省会城市。

在铁路上,惠州目前已开通的铁路是厦深铁路,在建的有赣深高铁以及广汕铁路惠州段,广州至河源铁路、深圳至汕尾铁路则被列入广东省重点建设预备项目计划。以目前的规划看,未来惠州将会有5条高铁

未来的惠州势必成为一个交通大市,并且积极融入与周边城市的协调发展中,在重大交通规划的拉动下,惠州的房价势必会有一波拉升,而在基础下又蕴藏着哪些机会?

  1. 临深房价的稳定和上涨是必然

  2. 低门槛置业的优势,选择上的多样性

  3. 产业升级,生活多元化,轨道交通的同城化

三、这几大区域,是惠州买房最大的坑!踩中难翻身

惠州的楼市一直是饱受争议的楼市,有人说惠州没价值,但有人依旧坚定看好价值,并且也享受到了房价上涨的红利。

确实,惠州买房其实是有坑的。

惠州分为龙门、博罗、惠东、惠城和惠阳,每个区的特点和表现都不一样,楼市价值更是差异巨大,甚至一个惠阳区不同板块的价值差异也非常明显。

在这样差异巨大的区域中,更是验证惠州买房是有坑的,这些坑在哪?惠州哪些区域是完全不能碰的?

惠东海景房,龙门温泉房绝对不能碰;博罗非城区,惠城非中心;惠阳淡水以外不要关注,临深大亚湾以外的不要关注。具体分析请关注小编,添加微信138-2312-9624或电话咨询。

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