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惠州购房者:利率上涨 月供变多!

来源:原创    2021-02-25    编辑:管理员   浏览:30

2021刚开年,售楼处刚开复工,惠州购房者的就收到一条“坏消息”!利率果真上浮了!

随后,内肥猫哥哥向不少相熟的楼盘咨询,得到了这样的回复。

楼盘A

“我们合作的银行是平安和广发,首套房贷款利率是5.88-6.1%。”

楼盘B:

“我们合作的银行是工商、中国和广发,首套房贷利率是5.88-6.1%,要买理财,二套房方面是6.4%。”》

楼盘C

“我们目前中行、建行、广东农商、招商这些都有合作,去年的话,首套房可以做到5.54%,现在最低是5.8%。”

楼盘D:

“节后的话,确实有上调,目前首套房贷利率基本上在6.0%左右,目前合作的是工商银行和渤海银行。之前,首套房贷利一般是5.4-5.6%。”

       ……

一番打听下来,不觉“内牛满面”,这买房梦又远了一步!

其实,从1月下旬开始,各地房贷市场集中传出房贷收紧的风声,多家银行在往年额度较为宽松的一月出现额度紧张甚至暂停放款的现象,房贷利率也出现上涨。

2月初,惠州中原地产一份“惠州房贷情况”的调研报告显示,截止1月28日,首套房方面,大部分银行利率在5.3%-6.3%,即LPR加65-165个基点;二套房方面,大部分银行利率在5.6-6.9%,即LPR加95-225个基点。

对比节前的这份调研报告的房贷利率情况,节后,房贷政策再收紧,确实给了购房者“迎头一击”。

放款变慢

不仅房贷利率提高了,还有购房者反应,从去年底开始,放款也变得慢了。

网友刘小姐就反应,自己去年12月在惠博某盘买房,办理了按揭贷款,但是到现在都还没有消息。

刘小姐这种情况并不个例,肥猫哥哥向楼盘销售咨询的时候,销售也表示,目前政策收紧,以往银行放贷一般只需2个月,目前对客户的审批会更严,而且时间也会更长,不好说多久能放款下来。

而中介从业人员小唐向内参君透露:“我手上有客户现在觉得利率变化太大了,想赶紧买房,以免夜长梦多。”

|影响

房贷利率上涨对购房者的影响,在月供上体现尤为明显。

比如100万的房子,首套房按揭3成,等额本息贷款30年,按照目前的较低的房地利率5.88%来算,月供是:4143元。

而如果按节前较低的房贷利率5.3%来算,月供3887.12元。

因此,过节以后,这套100万的房子,购房者每月月供要多付255.88元,总利息要多付9.21万。

当然,房贷政策作为楼上调控的重要工具,影响不仅是购房者,还有开发商,甚至是楼市的方方面面。

因此,在房贷政策收紧的情况,部分开发商出于回款目的,可能会让利高首付或全款的购房者。

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